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实施《城市房屋拆迁估价指导意见》的两点思考 总被引:1,自引:0,他引:1
柯复 《中国房地产估价师》2004,(1):31-33
《城市房屋拆迂估价指导意见》(以下简称《指导意见》)于2004年1月1日起实行了。面对全国拆迁投诉案例的不断上升,及时出台《指导意见》对规范拆迁估价行为,无疑是十分必要的。结合拆迁估价实践,对实施《指导 相似文献
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为了规范城市房屋拆迁估价行为,使拆迁估价行为有法可依,有章可循,确保拆迁估价结果客观、准确,以维护拆迁当事人的合法权益,国家建设部制定并印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《意见》)我认真研读了全文,并结合日常的拆迁工作实际,作了如下思考: 相似文献
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《指导意见》第三条第二款中规定:“被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。”此款规定采用拆迁人和被拆迁人协商确定不具可操作性,因为房屋拆迁行为中被拆迁人是被动的,一般情况下作为被拆迁人往往希望利益最大化,而拆迁人往往希 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(3):66-68
本以武汉市首次“阳光拆迁”项目”崇安片”拆迁估价为例,探讨了《城市房屋拆迁估价指导意见》实施过程中,有关房地产估价机构的选定,实地踏勘及签字.估价技术.初步估价结果公示以及相关的面积.用途认定和初评复评等问题。 相似文献
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胡峰 《中国房地产估价师》2004,(1):1-1
随着我国社会主义市场经济体制进一步完善,国民经济得到了持续、健康快速的发展,城市建设取得了巨大变化。但是,近年来在城市房屋拆迁过程中,由于拆迁管理工作不到位、拆迂补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范等原因,引起大 相似文献
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建设部于日前公布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,自2004年1月1 日起施行。此前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁项目,其拆迁估价不适用本意见。该《意见》主要是规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益。《意见》指出,城市房屋拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告必须由专职注册房 相似文献
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2001年,国家和上海市开始实施新的城市房屋拆迁管理政策,拆迁补偿从“数人头”转变为“数砖头”,从而使房屋拆迁补偿估价成为了一项关系动迁居民切身利益,乃至影响到城市建设进程的重要工作。2003年,为了规范城市房屋拆迁补偿估价工作,保障被拆迁人的利益,建设部出台了《城市房 相似文献
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