浅析如何加强房地产销售收款管理

销售资金回笼是房地产项目经营现金流人的重要组成部分，本文主要从编报房地产销售收款台账人手，探讨如何进一步加强房地产销售收账台账的管理工作，从而快速回笼销售资金、提高企业资金周转率。     

浅谈转型中房地产行业的融资创新

房地产作为资金密集型行业,融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展.2014年房地产行业信贷环境收紧,销售业绩不佳,房企资金高度承压,中小型房企处于资金崩溃的边缘,面对生存与发展,房企应建立多层次房地产融资体系,创新房地产金融投资产品,拓宽房地产融资渠道,开发融资渠道新模式,对于解决当前我国房地产行业融资渠道窄,过度依赖传统银行融资,实现房地产企业良性运作和健康发展具有重要意义.     

房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理探析

房地产项目预收款是指商品房符合预售条件进行售卖后,房地产开发企业所收到的款项。在房地产项目开发与建设过程中,预收款是重要的资金保障。预收款的税务处理、会计处理是房地产开发企业的重要工作内容。当经济业务符合条件时,预收款才能转换为收入。生产、销售等各方面税款的主要目的是规范房地产开发企业的经营活动,企业需及时申报与纳税,税务局也会考察房地产开发企业的税务缴纳情况,查看企业是否存在违规经营行为。基于此,本文对房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理进行分析,以期为行业从业者提供参考。     

基于EPC模型的销售与收款内部控制设计

销售是大部分企业业务的起点,是企业利润和现金流量的直接源泉,是企业经营活动中的重要环节。销售与收款内部控制将引导企业加强对销售与收款业务的内部控制,规范销售与收款行为,防范销售与收款过程中的差错和舞弊。搞好销售环节的内部控制对整个内部控制系统来说至关重要。建立销售与收款的内部控制,应首先明确销售与收款内部控制的目标,并从销售与收款业务的流程中提炼出关键控制点,针对关键控制点进行内部控制的设计。     

会计信息的准确性之研究

会计信息的准确性(真实性)要求我们企业的会计核算如实地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。为会计信息使用者提供真实、准确的会计信息是财务人员的工作义务，也是财务人员的工作目的。     

小企业销售与收款环节内部控制制度设计

内部控制制度对维持正常经营秩序、防范经营风险、改善会计信息质量、自我调整并防错纠弊和提高管理水平都有着重要的作用.销售与收款是决定企业经营管理绩效的一个主要业务环节,其管理质量直接决定或影响企业的资金效率和利润水平.文章针对小企业销售与收款环节存在的问题,根据小企业的经营特点及内部会计控制要素,提出小企业销售与收款循环内部控制制度的设计策略.     

销售收款周期与采购付款周期探析

我们知道,企业正常情况下的经营现金净流量是大于零的,否则会导致企业经营活动内部“供血不足”,影响企业当期经营活动的正常运转。销售收款与采购付款构成了经营现金流量的主体,销售收款与采购付款的配比程度直接影响着企业,当期经营现金净流量的顺差或逆差,     

关于分期收款销售收入确认方法的研讨

分期收款销售是指商品已经交付，但货款分期收回的一种销售方式。随着市场竞争的日趋激烈，分期收款销售成为日常经济业务中不可缺少的一种销售方式。由于分期收款销售具有销售商品的价值金额较大、收款期较长、收款风险比较大的特点，因此，如何合理地对该种销售方式下的收入进行确认，关系到财务报告中收益信息的客观性和准确性，同时也影响到信息使用对企业获利能力的正确判断。本对分期收款销售收入确认方法作些研讨。     

浅谈房地产行业销售收入的会计核算

在房地产企业中,项目建设期内的成本费用往往远大于当期确认的收入;开发项目竣工并售出后,大量预收款项或应收款项确认为收入。由于开发产品价值较高,往往采用预售和分期付款销售的办法,从而造成收款期与房屋交付期不一致。只有对房地产行业销售收入进行充分的会计核算,才能有力地保障经营管理工作的有序进行。     

浅谈房地产行业销售收入的会计核算

在房地产企业中,项目建设期内的成本费用往往远大于当期确认的收入;开发项目竣工并售出后,大量预收款项或应收款项确认为收入。由于开发产品价值较高,往往采用预售和分期付款销售的办法,从而造成收款期与房屋交付期不一致。只有对房地产行业销售收入进行充分的会计核算,才能有力地保障经营管理工作的有序进行。     

浅谈企业销售与收款业务的内部管理

销售与收款业务是企业价值实现的中心环节,是现金流入的主要途径,是企业内部管理的重要内容.在企业的经济活动中,由于销售业务涉及到商品的进与出,其交易十分频繁,极易产生错弊,同时销售与收款业务又是直接与钱物发生关系的,极易产生各类舞弊行为,使企业遭受经济损失,直接影响企业的经济效益.因此,加强企业销售与收款的管理,是企业的一项重要的内部管理工作.     

运用节能降耗产品系列报道二 房地产项目选择什么样的自动门更节能环保?——以史丹利自动门为例

随着十一五规划能耗和环境指标的提出,节能降耗已然成为经济和社会发展的重要议题。而全社会的能耗指标能否降低,地产行业起着至关重要的作用。房地产企业能否把节能降耗进行到底,是提升企业形象和竞争力,保持企业可持续发展的重要内容,更是决定企业能否在未来的市场竞争中立于不败之地的关键所在。自动门不但关系到人们的安全,其节能与否更是关系到其使用寿命。     

加强煤炭企业销售与收款的内部控制探讨

近年来,经济的发展带动了煤炭市场的迅速发展,煤炭企业如何在激烈的市场竞争中占据一席之地,促进企业经营目标的实现,销售业务的管理就成了关键因素.提高销售额,扩大煤炭市场占有率是煤炭企业增加效益的主要途径.销售和收款是销售业务中的两大核心活动,也是企业赖以生存和发展的基础,对销售和收款的控制在提高企业经济效益方面有着重要的作用.文章就如何加强煤炭企业销售与收款的内部控制进行简单的探讨,并以此为依据建立相应的内部控制制度,以增强企业核心竞争力.     

分期收款销售商品所得税核算分析

分期收款销售是指货款分期收回的一种销售方式,是现代企业运用的一种重要促销手段,一般适用于大宗的商品交易。从某种意义上说,它相当于销货方给购货方提供了一笔贷款。新会计准则把分期收款销售商品分为两类:一是企业分期收款发出的商品数额较小,收回时间较短(通常在三年以下),收取的货款不具有融资性质;二是企业分期收款发出的商品数额较大,收回时间较长(通常在三年以上),收取的货款实质上具有融资性质。本文所指的分期收款销售商品是指第二种,笔者就其所得税核算予以浅析。     

房地产项目选择什么样的自动门更节能环保？——以史丹利自动门为例

随着“十一五”规划能耗和环境指标的提出，节能降耗已然成为经济和社会发展的重要议题。而全社会的能耗指标能否降低，地产行业起着至关重要的作用。房地产企业能否把节能降耗进行到底，是提升企业形象和竞争力，保持企业可持续发展的重要内容，更是决定企业能否在未来的市场竞争中立于不败之地的关键所在。自动门不但关系到人们的安全，其节能与否更是关系到其使用寿命。     

企业销售与收款业务内部控制存在的问题与对策

企业生存、发展、壮大的过程,在相当程度上依赖于不断提升销售能力、拓宽销售渠道、扩大市场占有率。企业销售的货款如不能足额、及时收回,必将导致企业持续经营难以为继。如何促进企业销售稳定增长、扩大市场份额并有效管控销售业务的主要风险,是销售与收款业务内部控制的重要内容。     

企业销售与收款环节内部控制

为加强对企业销售与收款的内部控制,规范销售与收款行为,防范销售与收款过程中的差错和舞弊,建立适合企业自身业务特点和管理要求的销售与收款内部控制制度具有重要意义。本文首先指出销售与收款业务中常见的弊端,接着介绍销售与收款环节内部控制的方法,然后通过案例分析说明加强销售与收款内部控制的重要性。     

浅析分期收款销售商品会计处理

分期收款销售是指商品已经售出，但货款分期收回的一种销售方式，是现代企业运用的一种重要促销手段，一般适用于具有金额大、收款期限长、款项收回风险大等特点的商品交易。从某种意义上说，它相当于销货方给购货方提供了一笔贷款。新会计准则把分期收款销售商品分为两类：一是企业分期收款发出的商品数额较小，收回时间较短（通常在三年以下），     

企业应收账款的问题

应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权,与货币资金、存货相比,一般占企业流动资产比例较大,对企业经营风险影响程度也很大,有时直接影响企业经营资金周转,造成企业经营困难。应收账款产生的主要原因是扩大销售的竞争需要,除赊销产生应收账款外,商品销售和收款时间的差距,也导致应收账款,会给企业经营带来风险。     

物业管理服务的创新与延伸

物业管理作为新兴行业，与人们的日常生活息息相关。物业管理是房地产开发建设的延续和完善，在服务中体现管理并完善管理与经营。物业管理以经营为手段，以为业主提供优质服务为宗旨，以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的。社会效益主要表现为为业主提供一个安全、舒适、优美的生活环境。经济效益主要表现在三个方面，一是政府不投资而可以向物业管理企业收取税收；二是有利于开发企业房产销售．加快资金周转．提高售房率；