房地产交易与权属管理探究

随着我国房地产行业发展脚步的不断加快,对其交易中的各类事项实施规范化管理也成为了相关部门所面临的一项重大课题。实施房地产交易的规范化管理,不仅能够促进房地产行业可持续发展目标的顺利实现,而且对我国社会经济的良性运作也具有重要意义。本文主要从房地产交易与权属管理中存在的问题着手,探讨如何从根本上实现房地产权属的规范化管理,从而为日后房地产业的稳定发展提供一定的参考依据。     

夯实基础，切实促进房地产交易与权属登记规范化管理

近年来，我处围绕房地产交易与权属登记规范化管理这一工作重点，结合衢州实际，朝着“强素质、树形象、求发展”中心目标，不断夯实基础，全面实行“窗口式、一站式、一条龙”服务，切实加强我市房地产交易与权属登记管理规范化、正规化建设取得了很好的社会效益。2003年被建设部首批评为房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。     

切实加强房地产交易与权属登记一体化管理

近年来，我处以“三个代表”重要思想为指导，以创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位为目标，通过运用现代信息技术，强化房地产管理的现代化、数字化建设，实现了各职能科室工作流程的网络化、自动化，在房地产交易与权属登记规范化管理上实现了新的突破，推动了我市房地产管理水平的全面提高。主要体现在以下几个方面：     

论房地产交易权属一体化管理的两个本质特征

一、我国房地产交易权籍一体化管理的发展过程和存在问题2000年9月,建设部提出了《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》,要求各市、县房地产管理部门推行房地产交易与房屋权属一体化管理,设立统一对外的办事窗口,实行一个窗口收件、一个窗口发证“,一条龙”办公,统一     

扎实推进房地产交易与权属登记规范化管理

宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理实现了“交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多元化、质量管理标准化”,办事效率、服务能力、群众满意度明显提高,先后获得“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

莒县房管局自行研发房地产交易与权属登记管理系统

为尽快改变落后的管理体制，实现房地产交易与权属登记一体化管理，建立一个窗口收件、一个窗口发证、一条龙服务的工作格局，切实提高工作效率，方便人民群众，树立政府形象，构建和谐社会，莒县房地产管理局利用自身房地产管理工作经验丰富、业务能力强等优势，邀请了部分优秀软件设计人员利用两年多时间，共同研制开发了房地产交易与权属登记管理应用系统。     

着力建设信息系统全面提升房地产权属与交易管理水平

马鞍山市房地产产权市场管理处担负着全市房地产权属登记、交易、测绘、租赁和信息发布等各类业务的管理工作。 近年来,房地产权属登记、交易日益频繁,面对大量且日趋复杂的房地产业务管理工作,人工记录或简单的计算机登记发证系统已无法胜任。因此,必须应用现代化技术,建立一套完善的计算机网络管理系统,把房地产管理的各个环节都纳入到规范化、现代化和科学化的计算机网络管理系统,     

绍兴喜获“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣

最近获悉，绍兴市房地产管理处被建设部认定为“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，这是该处从2004年以来，通过开发建设《绍兴市房地产综合信息管理系统》，依托现代网络技术，全面加强“数字房产”管理建设，实现房产档案管理电子化、房地产交易与权属登记管理自动化而所取得的成果，为促进绍兴市区房地产管理水平的全面提高和服务于地方经济作出了重要贡献。     

文登市建起房地产交易与权属登记当事人电子照片数据库

近年来。登市以维护房地产权利人的切身利益为目标，不断完善交易风险防范机制，增强房屋产权保障能力。针对有的城市出现的冒充房屋权利人非法处置他人房地产、冒领他人房屋权属证书等问题,登市房管局在不断加强基础业务建设、强化工作人员责任感的基础上,从2005年1月开始，又逐步建立起了房地产交易与权属登记电子照片数据库。     

余姚市推进房地产交易与权属登记规范化建设

为保障《房屋登记办法》的顺利实施,推进房屋登记管理规范化。余姚市房管局结合本市实际,一是组织全体干部职工学习《房屋登记办法》、《物权法》,加大房屋登记人员的学习培训力度,制订产权登记办事指南,完善操作流程;二是规范程序,完善规则,宴现房屋登记工作平稳衔接。根据《房屋登记办法》的要求,调整岗位设置,强化受理和审核环节功能,     

莒县房管局开展房地产交易与权属登记规范化管理单位创建活动

建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》及考核办法于2002年下发后，莒县房管局领导班子充分认识到创建规范化单位工作的重要性和必要性，高起点，高标准的制定了详细的创建规划。以完善管理制度、改进管理手段、提高工作效率，缩短办件时限为着力点，力争在较短的时间内推动全县房地产交易与权属登记管理工作进一步法制化、规范化、现代化。