房地产泡沫检测方法述评

房地产泡沫是指由于人们的群体投机行为导致的房地产价格远远偏离基础价格持续上涨,以至于形成突然崩溃的危险的一种价格现象。众所周知,房地产泡沫的破裂会给经济造成致命的打击,且影响力持久,因此对房地产泡沫检测方法进行系统的研究,并准确、及时地检定泡沫的存在,是有效地防范与处理泡沫的基础,对引导经济健康稳定发展有非常积极的意义。自1980年弗勒德和加伯首次对泡沫理论进行完整的描述,并将价格泡沫现象建模分析以来,国外学者提出各种泡沫检测方式,取得了相当多的研究成果,归纳起来主要可分为间接检验法、直接检验法和指标法三类。…     

关于房地产价格泡沫分析模型的研究综述

改革开放以来,随着中国经济的快速发展,房地产行业作为国家经济的支柱产业之一,其发展备受瞩目,本文回顾了国内外学者关于房地产价格泡沫产生的原因主要包括投机,银行信贷支持,金融系统过度支持,总结了相关的分析模型,分析房地产价格泡沫的危害,应对房地产泡沫的解决措施。     

房地产泡沫形成机理的探讨

随着房地产行业的持续升温,房地产价格一路走高,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现.房地产泡沫的存在和发展将对我国房地产行业的长期健康发展产生巨大的负面影响,而对房地产泡沫形成机理的探讨将对消除房地产泡沫提供理论层面的支持.本文在房地产泡沫进行界定的基础上,列举了我国目前房地产泡沫具体表现,深入分析和探讨了房地产泡沫的形成机理.     

房地产泡沫浅析

房地产泡沫是个世界性的难题,目前判断其是否存在仍很困难。通过以我国为研究对象,对我国近期房地产市场运行特点的分析,总结出房地产市场日益泡沫化的原因,并针对其尚且存在的不足提出可行性建议,从而防止房地产泡沫的进一步扩大,不断完善住房金融体系。     

论房地产泡沫预警系统

明确了房地产泡沫预警系统的涵义与特征,阐述了房地产泡沫预警系统的功能与作用,提出了房地产泡沫预警系统的设计构想,以期能对完善房地产泡沫预警系统理论研究与防范我国的房地产泡沫有所裨益。     

浅析房地产泡沫

由于土地的稀缺性及市场对土地需求的无限性，土地市场经常发生投机炒作现象，出现地价虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。     

浅析中国房地产泡沫存在性

自我国1998年住房制度改革以来,特别是福利分房结束、住房商业化后,房地产业进入了持续快速发展阶段。与此同时,我们要高度警惕,防止房地产泡沫的产生及扩大化。本文首先对我国存在房地产泡沫的存在性做出分析,接着对房地产泡沫危害性进行探讨,在此基础上,提出抑制房地产泡沫的主要对策。     

公允价值计量的应用研究文献综述——以我国投资性房地产为例

随着市场经济的发展,公允价值的应用深受广泛关注,由于我国市场条件不够成熟,采用公允价值计量相关资产时会存在很多争议,投资性房地产采用公允价值后续计量是其中一个争议问题。文章以公允价值和投资性房地产的概念框架为基础,梳理了国内外对公允价值计量的研究及投资性房地产采用公允价值计量模式研究文献,分析了我国投资性房地产采用公允价值计量的现状,最后提出了完善我国投资性房地产采用公允价值计量的建议。     

大数据审计方法文献综述

随着数字经济的飞速发展,被审计单位的业务越来越复杂,信息数据量也急剧增长.审计人员在审计证据的搜集以及数据信息管理等方面的效率亟待提高,审计方法也有待创新.在这样的行业背景下,各国都在寻求大数据审计的发展之道.文章介绍了大数据审计方法的主要概念和定义,并对国内外相关研究进行介绍,然后进一步阐述大数据审计方法的应用技术、...     

房地产泡沫问题研究

自从2000年房地产市场呈现快速发展的态势以来，国内关于房地产市场是否过热的争论就开始产生，但对它的系统研究较少。本的研究是在对房地产发展波动的研究基础上，把泡沫问题和波动问题结合起来作进一步深入的研究。     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

我国房地产市场泡沫问题初探

房地产泡沫是在一定时期内房地产行业发生的连续性、大幅度的价格上涨现象,对经济健康发展造成了一定威胁,为此必须深挖其形成原因,剖析其造成危害,并进而从扭转预期、抑制投机、收缩银根等方面入手解决,以此维护经济社会稳定发展。     

我国房地产经济泡沫问题的思考

近年来,房地产的价格在一个过程中的疯狂和持续上涨,给人们造成一种房地产价格在未来时间内还会持续上涨的预期,造成了房地产市场经济的畸形发展,不仅对我国的社会经济产生了一定的影响,加重了贫富差距,同时土地资源的大量浪费,引起了政府和社会各界的密切关注。本人通过自己多年的工作经验,对当前我国的房地产泡沫问题作了几点思考,提出了以下几点解决措施。     

房地产泡沫测度系数的编制方法

一、房地产泡沫的涵义界定1.房地产泡沫的涵义界定查尔斯·P·金德尔伯格(CharlesPKindleberger)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。”因此,房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础持续…     

杨益生：房地产泡沫言过其实

可以预计在整个宏观调控下，整个货币的供给都将减少，势必使房价有所下降。[编者按]     

利益博弈与房地产泡沫问题研究

房地产市场之所以出现严重的泡沫,关键在于土地市场的单边垄断,而这又和中央政府及地方政府的利益密切相关,由于中央政府和地方政府在房地产业的利益分配上存在着竞争关系,所以构建房地产环境下中央政府和地方政府的利益博弈模型是理解房地产泡沫的关键.分析表明,扩大地方居民对地方政府官员的监督力度及控制中央政府不受约束的税收权力是抑...