共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增 相似文献
2.
中原经济区规划实施以来,河南省经济社会得到快速发展,它对中部崛起和完善全国区域布局发挥着重要的作用。河南省各城市经济的发展离不开房地产投资的增长,房地产投资从经济发展和负债增减两方面对城市经济产生影响,二者综合构成城市综合杠杆率。本文基于河南省2001—2020年时间序列数据,对河南省房地产投资增长与河南省城市综合杠杆率关系建立时间序列模型进行实证分析,研究结果表明,河南省城市综合杠杆率与河南省房地产投资增长呈现反向变动关系,房地产投资增长对河南省城市综合杠杆率的下降具有显著的促进作用。 相似文献
3.
2002年起,内蒙古自治区呼和浩特市经济发展速度连续七年领跑全国省会城市,固定资产投资每年以25.7%的速度增长,房地产投资更是以34.2%的速度增长,房地产投资对全部投资的贡献率也由2002年的24.7%增加到2011年的60.1%。尤其值得一提的是,在住宅市场遭遇政策调控之际,开发商对商业地产的参与热情不断提升,扩张步伐明显加快。 相似文献
4.
房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。但近年来出现不少关于房地产投资过度以及存在泡沫的言论,如何从我国目前投资体制以及政策引导角度分析房地产投资效率具有重大意义。本文整理和介绍了经济增长与投资效率的文献及房地产投资与经济增长关系的文献,尽量准确地介绍这些研究方法并相应作出分析和评述,为后面进一步深入理论和实证研究提供帮助。 相似文献
5.
城市化、房地产投资与经济增长的关系分析——以湖北省1990~2009年时间序列数据为例 总被引:1,自引:0,他引:1
本文以湖北省1990~2009年的时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模型、Granger因果性检验和脉冲函数分析等方法,对城市化、房地产投资与经济增长三者之间的长期短期关系进行检验和分析。结果表明:湖北省存在为实现经济增长而推动城市化进程的现象,但经济增长对城市化的拉动作用有限,湖北省城市化与经济增长并未很好地协调发展;就房地产投资和经济增长来说,经济增长促进了房地产投资的增加,但房地产投资对经济增长的直接拉动力较弱,城市化推动了房地产投资的增加,但房地产投资对城市化的推动效果并不明显。因此,确定合理的房地产投资规模对于使房地产投资推动经济发展具有十分重要的现实意义。 相似文献
6.
纵观今年北京市房地产开发领域,在多项政策的推动下,总体上表现正常,投资、销售稳步增长,供求基本平衡,形成投资和销售双重作用拉动经济增长的良好态势. 相似文献
7.
《企业经济》2019,(11):149-155
近30年来,地方政府大量通过土地要素与资本要素的置换完成增加财政收入的目标,虽然房地产业产值占GDP的比重不断增大,GDP的增速却在放缓。可见,房地产业对经济增长的影响并不是一成不变的。在要素驱动转向创新驱动的新经济态势下,房地产业过度发展会导致产业结构不平衡进而影响经济发展。本文利用2000-2018年房地产投资数据和GDP数据进行实证分析,得出结论:GDP是导致房地产投资额变化的格兰杰原因,且GDP对房地产的影响短期见效、长期持续;反之,房地产投资短期内对GDP增减变动会产生影响,长期内作用不大。进而提出以下对策建议:让经济增长与房地产投资脱钩;持续推进国家房地产调控政策;既加大保障性住房比例,又积极开拓智慧房产新思路,保障经济长效稳健增长。 相似文献
8.
1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾. 相似文献
9.
2005北京经济六大悬念 预警一房地产风险 数据提示:近3年,北京市商品房销售额年均增长30.7%,房地产开发投资年均增长31.4%,房地产投资占全社会固定资产投资的比重由40.2%提高到55.7%. 相似文献
10.
院文章依据2006 年~2011 年长三角两省-市的面板数据分析城市化、房地产需求及城市居民消费之间的关系.结果表明,现阶段城市化增加了房地产需求的同时,也促进了城市居民消费.城市居民消费的提高对城市化具有推动作用,房地产需求增加也有利于城市化进程.但城市居民消费与房地产需求呈倒U 型关系,长三角地区的城市居民消费促进了房地产需求的增加.要拉动内需成为经济增长新引擎,就务必引导民间资本投资、树立可持续的城市发展观和加强文化产业建设. 相似文献
11.
12.
13.
14.
中国经济增长动力的需求分析 总被引:7,自引:0,他引:7
本文运用向量协整与误差修正模型,从需求的角度对近年来影响中国经济增长的几个重要因素进行了实证分析。美国GDP、中国出口及房地产开发投资每增长1个百分点,将分别拉动中国GDP增长0.87、0.15和0.16个百分点。方差分解分析的结果表明,在中国GDP的变动中,短期内自身扰动项及房地产开发投资扰动项的冲击将起主要作用,长期内美国GDP扰动项及出口扰动项的冲击将起主要作用。为保持中国经济健康稳定增长,在经济政策制定或宏观调控政策选择时,要充分考虑这些变量冲击对经济增长的不同影响时限和影响力度。 相似文献
15.
根据国家信息中心的经济预测报告,2007年中国的经济将稳中趋稳,其GDP增长为9.5%,固定资产投资同比增长20%。因此,明年的宏观经济政策将稳中偏紧,并继续以抑制固定资产投资过快增长为核心,进一步巩固2006年宏观调控的成果。如果宏观调控能够把握住国内房地产市场发展之主线,其他问题也就会迎刃而解。因为就目前经济形势来看,房地产市场仍然是国内宏观调控关键所在。市场走向是多方力量博弈的结果。房地产市场由于其特殊性,政策影响的力量应该会更大一些。近几年来,国内房地产宏观调控持续不断。特别是2006更是房地产市场宏观政策出台最多的… 相似文献
16.
1998年以来,在国家积极财政政策和西部大开发政策环境下,乌鲁木齐市圈债项月投资取得明显的效果,不仅加快了城市基础设施建没步伐.增强了城市载体功能,也带动了投资增长和消费增加.对促进乌鲁木齐市经济健康协调发展起到了积极的推动作用。 相似文献
17.
2003年,北京市房地产市场在去年高速增长的基础上继续保持了良好的发展态势,虽然第二季度受到非典疫情的影响,但旺盛的需求仍对市场产生了极大的拉动作用,呈现出供销两旺的局面,特别是国务院<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>,进一步明确了房地产作为国民经济支柱性产业的重要地位,为房地产业的发展提供了有力的政策保障.据统计,1-11月全市商品房开复工面积达到8152.3万平方米,同比增长30.3%,销售1099.1万平方米,同比增长19.7%,其中住宅1038.3万平方米,同比增长19%,对全市经济的稳定发展起到了积极的推动作用.房地产市场的平稳运行也为北京市房屋价格的稳定打下了良好的基础.价格变化呈现以下几个特点: 相似文献
18.
房地产行业在我国经济的稳步增长阶段起着不可忽视的重要作用,能以不同形式带动我国其他近60多个产业的经济发展,对我国经济增长的平均贡献率达到14.3%以上。然而,随着人民生活的好转,需求消费的增加,该行业因其供需刚性以及投资属性而产生了不少的经济泡沫。根据权衡理论以及委托代理理论,企业会在自身面临不确定性风险较大的时候采取持有较多自由现金的策略,以更好地应对未知风险的出现。为了更好地阐述房地产上市公司受限购政策的影响,通过OLS、DID以及相应的稳健性检验方法,检验并验证后得到如下结论:当某地区颁布限购政策的时候,其公司所持有的自由现金量会在一段时间内上升以应对可能出现的未知风险。 相似文献
19.
20.