促进城市商业与地产的科学和谐发展——在“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”主题大会上的演讲

由商务部重点支持、中国商业联合会主办的“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”今天隆重开幕了。这是扩大交流、促进合作的一个很好的平台。在此，我谨代表商务部商业改革发展司对展览会的成功举办表示热烈的祝贺!借此机会，我就新时期商业特点、工作取向以及城市商业规划与地产发展，与大家分享一些认识。[第一段]     

泛地产与城市发展

从单一住宅开发到范地产的运作,这是房地产开发商与城市十几年来共同走过的发展之路。未来地产的开发与城市发展的关系日益密切,本文探讨城市政府如何更好地引导广义地产的开发,促使城市经济与产业的发展。     

芜湖主题公园与城市旅游互动发展研究

芜湖是安徽省三大旅游中心城市之一,也是首个中国第四代主题公园建成并运营的城市.方特系列主题公园的相继建成运营,使芜湖市从旅游中转城市一跃成为旅游目的地城市.近年来,芜湖过度依赖主题公园而导致的“头重脚轻”的格局越来越凸显.在此背景下,应明确芜湖主题公园的特征与城市旅游的互动现状,探究主题公园与城市旅游发展的互动策略,如创新理念,树立景城一体发展战略,组团发展,打造芜湖旅游景区(点)集群,加大自主力度,激发集群创新等.     

中国最佳城市运营顾问 高策顾问

中国房地产领域成长中的麦肯锡中国最佳城市运营顾问高策地产顾问机构作为中国房地产高端策略机构,专注于为政府、开发商在城市土地运营、     

赵方程:做负责任的滨海城市运营商

在美丽的渤海之滨、辽东半岛的咽喉要冲,在首批国家级经济技术开发区、辽宁沿海经济带发展战略和沈阳经济圈一体化建设战略两大国家级战略交汇的鲅鱼圈,有一座充满西班牙风情的大盘建筑正在冉冉升起,试图改变这座城市的面貌、为滨海城市的运营和发展探索出一套全新的模式——这,就是唱出北中国·海都会口号、并响彻北中国滨海地产新时代的金泰城。金泰城的操盘者、规划师,辽宁金泰房地产开发有限公司董事长赵方程先生,将为我们讲述金泰地产作为国有大型骨干企业,是如何在构建城市运营蓝图、推动区域经济发展、促进当地经济社会全面和谐发展等领域发挥表率作用的。     

真如城市副中心发起城市建设的绿色宣言

9月25日,在上海市普陀区政府主办、上海真如城市副中心开发建设投资有限公司承办的《真如宣言》世界城市之旅新闻发布会暨“真如城市副中心绿色建设标准”专家论证会期间,真如城市副中心正式推出以“生态环保、节能减排”为核心内容的绿色城市开发系列标准,并携同长江实业、凯德置地、万达集团等知名地产开发与商业运营企业,承诺在城市建设与项目开发运营进程中做到“资源节约、环境友好、以人为本”,从而树立国际先进的城市开发绿色标准和新兴城市开发的全新标杆。     

京津冀地区养老地产项目调研和养老地产发展建议

通过对京津冀地区养老地产项目分布、土地获取、运营模式、客户定位、去化速度、配套设施等进行调研统计,采用文献资料法,利用中国统计年鉴等资源搜集京津冀地区老年人口相关数据信息,结合京津冀地区老年人口、健康状况、主要生活来源及老年对养老地的需求等情况,探索京津冀地区的养老地产的发展建议。发现,京津冀地区对养老地产需求较大,且老年人收入与城市消费支出不平衡。据此,应加快京津冀养老地产一体化进程,整合京津冀地区资源,积极推动京津冀养老地产品牌化、专业化的转型改革。     

2010,中国楼市崛起新势力——新兴城市地产行业万里大追踪系列报道之—走进环渤海

2009年,十大标杆房企,二、三线城市土地储备量超过其土地总量的81%。2010年,各大地产公司正在加速抢滩二、三线城市。由此,安家推出全年特别策划,站在中国房地产发展时间与空间横纵相交的至高点,以更为独特与前瞻的视角把脉中国几十个风格炯异、极富个性特色的二、三线城市,以及在这些城市中旺盛成长的地产新势力……     

青岛市、烟台市在“蓝区”建设中的城市品牌定位研究

城市的发展会带动地区内金融、地产等众多行业的发展，对经济发展有促进作用。青岛、烟台在山东半岛蓝色经济区国家战略中位置区分，明确其战略布居，树立正确的城市品牌，是山东半岛蓝色经济区建设发展的关键。     

当前城市综合体发展的相关问题分析

随着城市化进程的发展,开放商逐渐的发现现有的经营模式已经无法获得更高的利益,因而为了谋求更好的发展,开发商在开发建设的过程中开始进行综合考虑,城市综合体的发展已经成为当前商业地产开发的主要模式,我国的很多一线城市的该种地产开发模式发展较为迅猛,而在二线城市以及三线城市,城市综合体项目也逐步的开始发展.这也是受到了当前住宅地产限制的影响,在未来的城市商业地产中,城市综合体必然会成为主流趋势.但是,城市的规模不同,所采用的模式也要有所差异,只有寻找到适合的途径才能更好的发展.     

城市运营带来的巨大市场空间

中国的城市化进程已经启动并获得快速发展；在市场经济时代，由于资源的稀缺与竞争．城市的战略性运营日益显得重要。只有进行卓有成效的城市运营．优化配置资源．才能为城市发展带来投资、核心产业、就业、人才、税收等巨大的市场空间。     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

城中城价值论系列报道(之三) 城市综合体环渤海地区巡礼之明日之星——天津

前两期《城中城价值论》系列报道中,我们分别就城市综合体对于城市的价值提升与运营模式的话题进行了探讨,并对北京城市综合体的发展与典型项目进行了介绍。今后几期,我们会将视角扩展到未来中国经济发展重心的环渤海地区,捕捉天津、大连、太原等二线城市在城市综合体建设中的规律与经验,以此挖掘出整个中国城市综合体的发展脉络和解决之道。本期,我们关注的是有着中国经济第三极之称的环渤海领袖城市——天津,它的城市综合体发展之路在二线城市中具有很强的代表性。     

聚焦2011中国商业地产年会 《安家》独家专访13位商业地产层峰领袖

2011年3月25日至26日,由中国商业地产联盟发起,商务部流通产业促进中心、中华全国商业信息中心等单位联合主办的"中国商业地产行业发展论坛2011年会"在青岛香格里拉大饭店隆重举行。《安家》作为本次会议的独家媒体支持单位,对本次活动进行了全程跟进和深入关注,并与来自房地产行业、品牌商家代表及地产金融机构的重量级人物进行了深入地对话,在与财智领袖的思想碰撞中把脉商业地产发展的趋势性特征和发展规律。本届年会以"商业地产,让城市更繁荣"为主题,在内容上由宏观篇、资本篇、运营篇、综合篇四大板块和年度颁奖盛典构成。《安家》作为深耕房地产行业的专业媒体,多年来见证了商业地产从起步到发展,从模仿到创新,从概念到实体的不断成长。透过本届年会,更让我们深刻感受到商业地产正在经历一场前所未有的深度变革,尽管成长需要代价,创新需要勇气,但一代代地产人、一批批优秀房企正在用他们的智慧和心血探索着一条具有中国特色的商业和地产互利共荣的商业地产模式。2011年,伴随着中国经济由投资转向消费,伴随着市场机制和投资观念的不断完善,商业地产行业的潜能将会得到更大的释放。2011商业地产年会,无疑揭开了一个新时代的恢弘大幕,带给我们的是更多的思考和更强烈的使命感与责任感。     

大型体育场馆在城市发展中的作用及存在的主要问题分析

本文主要分析了大型体育场馆在城市发展中的积极作用和存在的主要问题,并提出在大型体育场馆的发展中应注意转变发展观念、符合城市发展的总体规划、考虑生态环境、展示城市文化与内涵、完善投资和运营式,提高利用率。     

2010,中国楼市崛起新势力——新兴城市地产行业万里大追踪系列报道之二走进“环京津城市发展带”

城市是房地产的载体,而房地产是城市的重要标志与内涵。北上广深等一线城市地产行业的不断成熟、土地开发渐趋饱和、房价不断涌升带来企业发展空间日益稀薄,越来越多的人抬起头将目光投向远方。随着放宽中小城市和城镇户籍限制、稳步推进城镇化政策实施,以及城市化持续推动带来的红利等利好因素,二三线城市的房地产市场蕴藏着激动人心的蓬勃生机。去年十大标杆房企(万科、保利、中海、复地、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、招商)在一线城市的土地储备共计4100万平方米,在其他城市土地储备量达到了17479万平方米,二三线城市土地储备所占比重高达81%。其中,绿城在二线城市土地储备所占比重最高,达到了95%:中海、华润所占比重也都达到89%。可以肯定:地产企业在未来将加速抢滩中国二三线城市,2010年二三线城市将成房地产商的扩张重点。中原地产报告中指出,去年国务院先后批复了9个区域规划,这一数量相当于过去3到4年的总和。至此,我国新的区域经济版图逐渐成型:长三角、珠三角、北部湾、环渤海、海峡西岸、东北三省、中部和西部。我们相信,不断厘清中国房地产市场所处发展阶段、确定发展方向,通过借鉴与整合实现跨越与进步,将使越来越多的企业能够因地制宜,...     

后奥运 造新城——大北京的新城市运动

就北京目前发展而言,正处于城市能量溢出催生周边小城市发展的节坎点上。奥运之后,地产将重新回到本有轨道上来,城市发展的规律性运动给予地产的制约以及机会一样多。与望京、亦庄大张旗鼓的发展不同,北京城市化发展能量溢出正静悄悄地改变着很多宁静的小镇的面貌,尤其是为成功举办奥运会,举国之资源涌进北京,其能量更加庞大,而奥运会后,核心城市由于先前房价的高企,必然造成一定时间内的疲软,地产开发的能量和     

变局中的商业地产模式

在地产变局中，可以预测一线城市商业地产的未来发展模式为：由开发时代转向运营时代、体验式消费的商业模式将受到更多关注、国外奢侈品牌的进入改变一线城市的商业布局结构。     

TBD“孵化”一座城

脆弱的北京城已经明确需要一个全新的城市副中心,TBD云集中心或许可以成为衡量一座城市转型成功与否的参考标准。巨型城市正在经历一场嬗变。交通、暴雨、雾霾和人口压力,早已突破了北京城的承压能力,人们正在为过去无序蔓延式的发展付出代价。但这不只是北京面临的问题,包括发达国家在内,这是所有"单核心"巨型城市在发展过程中都会面临的难题。一座城市只有一个中心时即为单核心城市,而当这些单核心城市发展成为一座巨型城市时,它就像是一个吹涨的气球,承载力将会变得越来越弱,稍有差池它都会变得     

中国城市发展研究会城市建设投融资研究专业委员会经民政部批准设立

中国城市发展研究会城市建设投融资研究专业委员会(简称中国城投研究专业委员会)是中国城市发展研究会的分支机构,经中华人民共和国民政部批准设立。中国城市发展研究会是以研究城市经济、社会和生态发展问题为中心,以城市改革开放、建