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本文通过分析房地产投资决策的特点,指出房地产投资决策是属于多目标风险决策问题,并且通过层次分析法对房地产投资决策风险进行定量和定性的分析。旨在对房地产投资决策风险系统进行客观的量化分析和总体评价。本文把层次分析法运用到房地产投资决策中,建立了房地产投资多目标风险决策模型。 相似文献
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浅谈房地产的企业会计 总被引:1,自引:0,他引:1
在本文中,笔者先对房地产的企业会计进行了分析,接着又从房地产的企业会计存在问题之会计活动的不全面性以及房地产的企业会计存在问题之不细致性这两个方面对房地产的企业会计存在的问题进行了浅谈,最后,笔者从房地产的企业会计对策分析之加强企业会计活动的全面性以及房地产的企业会计对策分析之加强企业的会计细致性这两个方面对房地产的企业会计存在的问题进行了分析,并提出一些合理化的建议。 相似文献
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房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析. 相似文献
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范晓原 《中小企业管理与科技》2015,(19)
随着我国房地产业的不断发展,房地产测绘技术在房地产的发展中起着越来越重要的作用。由于房地产在人们生活中的作用越来越重要,随之对房地产测绘技术的要求越来越高。但是就目前的房地产测绘技术而言,仍然存在较多的问题,相关人员需要对这些问题进行分析研究,以便制定出有效的解决方案,从而提高房地产测绘水平和质量,有效的促进房地产行业的发展。本文就房地产测绘的概况进行阐述,并对房地产测绘过程中存在的问题进行分析,并探讨房地产测绘的优化措施,有效的促进房地产行业的可持续发展。 相似文献
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房地产税开征的脚步越来越近,对于小产权房、员工福利房、军产房等住宅类未登记房地产而言,房地产税的开征首先要解决怎么征、向谁征、征多少的问题,同时,房地产税的开征还将对未登记房地产本身产生深远而重要的影响。对各种类型未登记房地产进行分析,研究房地产税的征收制度,分析房地产税开征对未登记房地产的影响范围、影响程度,为房地产税政策制订提供参考。 相似文献
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社会经济形态的多元化发展,给房地产市场带来不同程度的影响。住宅制度的改革、思想观念的转变、经济结构的变化等等,为房地产开发运用提供了有利条件,也滋生了相应的不利因素。因此,对于开发中的房地产,要从多方面进行综合分析,从利弊两端进行有效的分析,将有很大的作用。本文主要是分析开发中的房地产特征,以及开发中房地产的利弊,并概述房地产开发的整体功能,探讨城市房地产开发应该遵循的规律与原则,全面加强对房地产开发的综合模式运行。 相似文献
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房地产投资分析是房地产开发经营的一项重要的前期工作,但到目前为止,我们在投资分析上还缺少一个切实可行的方法,本论的目的在于在投资分析中引入一种模拟的方法。房地产模拟分析过程中主要是对房地产项目的现金流量贴现进行模拟,最终得到房地产投资价值的净现值指标的分布,论首先作一个模拟方法在房地产分析中应用的理论回顾,然后具体分析房地产模拟模型以及模拟过程。并对模拟中存在的一些问题进行了分析。 相似文献
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房地产企业战略联盟对于应对日益激烈的市场竞争,提高自己的竞争能力,降低企业的经营风险有很大的推动作用,房地产企业之间的战略联盟必定会越来越广泛。本文通过对房地产企业战略联盟的涵义进行分析,总结了我国房地产企业战略联盟的类型,同时通过对房地产企业战略联盟失败的原因进行分析,提出了构建有效的房地产企业战略联盟。 相似文献
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正确认识当前的经济形势,并预测将来的发展趋势,合理进行房地产投资决策,成为了房地产投资者亟待解决的问题。本文从房地产企业进行房地产投资的角度出发,探讨当前的经济形势对于房地产市场造成的影响,深刻地分析房地产项目所面临的风险问题,运用科学的手段对风险进行预测和控制,对于减少房地产企业投资风险,提高收益,具有极其重要的指导意义。 相似文献
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科学地分析房地产企业绩效管理,对于房地产企业实现可持续、健康发展具有十分重要的作用。本文首先分析了房地产企业进行绩效管理的必要性,其次,就如何有效加强房地产企业绩效管理进行了深入的探讨,提出了自己的建议和观点,具有一定的参考价值。 相似文献
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首先对旅游房地产相关概念及理论进行介绍,通过对北海市旅游房地产开发现状和经营状况进行调查、分析,运用SWOT分析方法对北海市旅游房地产的开发机会、威胁、优势、劣势进行分析总结,最后提出建议。 相似文献
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文中通过对某市三大房地产板块市场状况的分析,分析房地产定价的影响因素,运用评分法对三大房地产板块的26个楼盘进行各因素评分。结合各楼盘的销售均价,分析销售均价与房地产定位的影响因素之间的关系,建立定价模型,并应用定价模型确定NJL房地产项目的销售均价。 相似文献
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目前,房地产市场已经进入调整期,房地产项目公司股权转让已成为当前房地产项目转让中较为普遍的手段。因此,对以股权转让实现房地产项目转让的风险进行分析并对风险控制方法加以梳理就更加具有现实意义。
一、以股权转让实现房地产转让的特点
以股权转让实现房地产项目转让,一般通过对房地产项目公司的股权交易进行。房地产项目公司是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司,其通常拥有待开发或正在开发的房地产项目。 相似文献
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近年来,不断上涨的房价已成为很多百姓心中的剧痛,也成为政府不断进行房地产宏观调控的依据。虽然,最近不断出台宏观政策进行房地产调控,但房地产的价格依然持续上升,可见其原因是复杂的,必须要从价格高涨的根源入手进行分析。本文首先从房地产价格高涨的表面原因分析,进而从经济学的角度来深入探讨房地产价格高涨的真正原因,并提出相对应的对策措施。 相似文献
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房地产行业作为国民经济支柱产业,其行业生存环境也发生重要变化。面对房地产市场的寒冬,房地产企业应该怎样适应当前的经济形势,如何在激烈的市场竞争中立于不败之地,这些都是值得房地产企业进行深思的问题。本文结合房地产企业的现状进行分析,进而对房地产企业运作思路的调整提出合理化建议。 相似文献
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文章首先总结学术界关于房地产泡沫的测量方法:一类是从房地产价格形成的角度进行分析,另一类是从房地产泡沫特征入手分析。然后在清华大学房地产研究所提出的方法基础上作出改进,从而提出一种新的房地产泡沫的测量方法。 相似文献
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近年来我国的房地产行业发展十分迅速,但是由于房地产行业开发管理并不十分完善,导致房地产开发成本核算方法和成本控制工作存在一定的问题,一定程度上影响了房地产行业的经济效益。本文主要是对当前房地产行业开发中成本核算方法存在的问题进行分析,就如何进行房地产开发成本控制工作提出合理的对策。 相似文献
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简单分析一段时期内,我国房地产宏观调控政策对商业银行房地产信贷风险的影响。从购房者角度、房地产开发商角度和商业银行自身的角度进行分析,并对如何防范风险做出了论述。 相似文献