开发商与政府对着干的观点很诡秘

这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，     

政策稳定才预期稳定

房地产新政实施四个多月后，楼市迅速降温，行业景气度明显回落，媒体终于公开说楼市已经出现了拐点，市场在低迷中继续调整，房价有进一步下调的趋势。国家调控房地产市场取得了初步成效，特别是从遏制部分城市房价快速上涨的角度看，效果明显。这是广大民众所期盼的。     

楼价的悬念

要想发大财,大老板和升斗小民都一样,主要投资股市和楼市。经济有两只飞轮：股市和楼市。中国两只飞轮现在已经脱落了一只,股市已经进入了熊市的持久战,股市已经成了阿斗,任你千呼万唤,投资者就是不肯出来。那么楼市呢?楼市变数太多,忽晴忽雨。如果购房只是为了自己住,那并不怕房价涨涨跌跌,因为房子反正并不出手,房价涨跌,与己无关。如果是投资,面对房价涨跌,不免是要心惊肉跳。如果楼市已经成了金融的一个重要组成部分, 事情就比较复杂了。那么楼市到底有什么悬念?     

2014年3月福州房地产市场运行情况分析

刚刚过去的三月，全国多个城市房价相继“失守”，楼市崩盘论充斥市场。但福州新房市场（五城区，下同）成交量、房价却双双走高。难道福州楼市在传统“金三月”上演了一出逆袭战？ 业内人士认为，从总体市场上看，福州楼市成交仍然处于低谷，未来楼市风险存在于金融方面。     

迷雾中的2006——北京房地产市场一年回顾

又到年尾时。 如果用一个词形容2006年的北京房地产市场，那就是：迷雾。 谁敢说自己真正看懂了现在的北京楼市？ 谁能说清楚北京未来的房价是坚挺依旧，还是有所回落？ 对于北京房价和房屋空置率，究竟正确的数据是多少？ ……     

2011年楼市与股市

过去的一年．中国低迷的股市和楼市，再次验证了人们之前总的预测：没有规律可言．没有方向可预．是个完完全全的政策市．政策导向决定一切。国内两个最主要最大的投资市场，楼市屡屡遭遇封杀，难以为继；而股市一路下滑，毫无生气。对于为什么中国的经济发展速度世界最好，股市最差？为什么中国的房价比远高于世界发达国家水平，房价仍然高的离奇？     

房价反弹的经济学分析

房价调控是我国宏观经济管理的一大难题。从1998年算起,我国房价调控已经历时14年,但收效始终有限。最近一轮自2009年底开始的楼市调控,直至2011年第4季度才见回落,但最近几个月,楼市价量和市场预期又一次出现了强劲反弹的迹象。房地产调控本应可以抑制房价平抑供求,然而,国家大力管控的房价为何在经济减速下仍强势反弹。这需要理性的经济学分析。下面,我     

创新为2008年楼市开道

在房价涨得快房子卖得更快的年代，开发商根本无心顾及产品本身，更对创新缺乏激情与动力。楼市进入调整期后，冷静下来的发展商突然发现，原来很多方面还没有跟市场对接好。被迫于巨大的市场压力，创新极有可能重新燃起楼市的狂热     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、＂楼市新政＂对楼市的影响等方面做出分析。     

“硬着陆”or“软着陆”

正与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来:目前楼市拐点真的来了吗?中国楼市会崩盘吗?现在是否抄底的好时机?李嘉诚说:房价上涨的时候不会死人,但房价下跌的时候却     

问责制为什么难以执行？

对地方政府实行行政问责，是房地产市场调控的保障措施，目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来，房价先抑后扬，去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中，既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况，也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求；对一些城市变相放松调控政策的行为，仅采取制止措施，也没有进行责任追究。     

2010年我国房地产市场发展前景

2009年12月14日,温家宝总理召开国务院常务会议。就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、推进保障房建设等四大措施。会议同时明确表示“遏制房价过快上涨”。年底,上海市有关部门发布了相关的实施细则。”国四条”及实施细则释放了明晰信号,收紧契税个税,严控二套放贷,遏制房价过快上涨,有望为楼市清热去火。这对2010年的楼市发展有何影响．笔者结合这些措施及以前已经采取的相关措施对楼市的影响作些初步的分析。     

坚持调控会出现“五大狂潮”吗?

房地产调控新政实施至今,成交萎缩、房价下跌已经成为楼市的主旋律。对此,某地产评论员称:"调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。北京零成交、上海16套、广州19套、深圳2套。市场将掀起五大狂潮:1.新房市场将掀起降价狂潮;2.二     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。     

楼市泡沫越吹越大

空置率与房价成正比的事实再次证明,楼市投机行为已经相当严重,房地产祸根开始发芽、长大。是谁吹大了楼市泡泡?2009年,中国大中城市的房价毫无预兆地直线上升,无论是上涨幅度,还是上涨速度,都远远超过了2007年。     

新政将导致全国性楼市拐点

新政目前对国内许多中心城市的楼市已经产生了巨大的影响，部分地区不但需求下跌，房价也开始下跌。但我认为，由于银行紧缩银根的政策在基层还没有完全开始执行，房贷新政的威力还没有完全开始体现。目前的观望还仅仅只是开始，等到大量的客户正常贷款因为银行无钱可贷而被拒绝，就开盘项目因为预期降低而调低房价的时候，市场波动将更大，调控新政的威力才会充分显示。     

房价引擎的背后推手

热。楼市热,股市热,人心浮躁。3月份后成交量和房价涨幅一直狂飙,房地产市场已经涨回2007年最高峰的水平。国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,深圳环比增长2.2%,广州环比增长2.7%。多方数据指向一个结论:房价在涨,楼市又起来了!     

长春房地产市场何时不再低迷

正土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态——限购政策该不该松绑今年上半年,吉林省长春市房地产市场始终表现低迷——土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态。市场何时摆脱低迷状态,限购政策该不该松绑等,已经成为从房地产业界到普通百姓关注的热点。土地交易降温6月19日,长春成功出让2宗商服地块,此次地块出让也标志着上半年长春土地交易落下帷幕。据统计,今年上半年长春土地市场共成功出让宅商服用地43宗,与去年同期相比下降6.52%;出让地块总     

二套房贷收紧需“标本兼治”

二套房贷政策始于房价飞涨的2007年。时隔两年,在房价再创新高之时,二套房贷收紧之风再起。这不禁让人感觉,二套房贷政策的松紧成了楼市的晴雨表。二套房贷放松之时,就意味着楼市已经转冷,进入调整期;而当该项政策收紧时,则说明楼市虚火太旺。     

“楼市末日”没有来

和荒诞戏剧中久等不至的"戈多"一样,"楼市末日"最终没有在2012年到莱2012年年初盛传的楼市崩盘预言,最终没有上演。过去的一年里,楼市两度回暖,而在"坚持调控政策不动摇"舆论下,房价在年初的徘徊之后恢复了涨势。对于普通购房人而言,等待房价大跌这个"戈多",显然不如对住房保障抱有更多期待。