地价房价狗咬狗

温州多家开发商争夺温州长运集团地块,最后以9亿元、超过底价50％的价格溢价成交,楼面地价达19000多元／平方米;杭州上城区南山路地块,再次刷新今年来的单价地王纪录,成交楼面地价达46000多元／平方米。     

地!惘！楼面地价8805元/平方米？

楼面地价8805元/平方米？没错,这就是福州的新地王。7月6日,融信集团以11.08亿元的总价竞得原锅炉厂地块每亩1526万元,楼面地价8805元／平方米这个价格,令所有购房者绝望,在这块土地上建成的房子,房价将会是多少？如果按照国土资源部公布的调查结果,地价占房价的23.2％,那么,这里的房价将会是3B万元／平方米以上;     

房价不断攀升 住房制度还须完善

近年，福州房价不断攀升。据统计，2007年，福州商品房价格猛涨，均价达7000多元／平方米．同比增长38％；今年5月以来。福州新开盘商品房均价突破8000元／平方米的“防线”，进入7月以后，其上涨势头依然凶猛，均价达8102元／平方米，有的楼盘房价直标20000元／平方米。     

简便方法确定买房还是租房

房地产新政接连出台．房价过快上涨势头得到初步遏制．一些前期投机氛围浓厚的城市房价转头下滑．更多的城市呈现观望气氛。深圳2005年销售的住宅均价（建筑面积）为7040元／平方米，今年一月为7949元／平方米，第一季度统计，均价已经上升到8126元／平方米。但进入6月以来，房价涨速有所下降，基本维持在八九千之间。     

杭州住宅市场区域房价走势

城西(蒋村商住区) 1998年均价2500元／平方米左右,1999年2800 元／平方米左右,2000年3200-3500元／平方米,2001年 3500-3800元／平方米,2002年5000元／平方米以上, 2003年6500-7000元／平方米。 预计2004年房价将在7500-8000元／平方米,与去 年底相比半年涨幅15％,比如上个月开盘的紫金庭院开 盘价为7400元／平方米。 楼市综合分析:作为杭州最成熟的居住区,城西这 两年的房价一直上涨较快,接下去供应不多是事实,预 计其房价将保持稳定增长的态势。     

数学

总价70．06亿元、楼面地价22409元／平方米，真正的全国地王，9月1O日在上海诞生。同一天，国家统计局发布月度形势报告称，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2％，涨幅比7月份扩大1个百分点。国企背景的中海地产，成为了今年中国新地王争夺的最终赢家。     

广州新房均价涨幅达到今年以来最高

8月7日，广州市国土房管局发布《2006年7月广州市房地产市场分析》。《分析》显示，7月份广州全市一手房均价上涨468元／平方米，为全年涨幅最大的一个月。其中，各区一手房均价出现冰火两重天：越秀区为10950元/平方米，升1760元／平方米：荔湾区为5734元／平方米，跌2233元／平方米。专家认为，未来广州房价总的趋势还是上涨，但希望控制在一定范围内。     

杭州楼市的"阴阳脸"

2004年岁末的杭州,一直是暖冬,许多天早晨都是雾气弥漫;而楼市也显得更是迷茫。 来自各二手房中介公司的消息说,从11月份以来,杭州二手房价出现了"最后的疯狂"。 "和10月份相比,11月份二手房成交均价足足上涨了700元／平方米。"金丰易居有关人士说,以往月涨价幅度一般在200-300元／平方米,而现在一个月内就涨了这么多,令他们很是惊诧。     

怀疑数字

万元房价 从北京房地产交易管理网查阏到，北京像素销售的特价楼的拟售均价为22500元／平方米，而现价则为11600元／平方米。龙湖大兴新作时代天街，更是以11800元／平方米的低价销售。     

浅析容积率与房价的关系——以南汇惠南镇为例

1引言 进入新千年之后全国房价就持续上涨，今年随着国家调控力度的增大，房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时，上海房价却又悄悄地出现了变化，根据策源机构数据显示，2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元／平方米，涨幅高达18.7％，虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响，但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题，因此如何能控制房价，甚至使得房价降低，仍是一个值得研究的问题。     

房地产调控任重道远

近年来,国内房价快速上涨。以安徽省淮北市为例,自2003年以来,这个内陆型中等城市的房价经过几轮上涨之后,已经从800元／平方米左右攀升至2010年的3200元／平方米左右。为遏制房价过快上涨的势头,淮北市严格落实国务院及相关部委调控政策,修订完善了《准北市廉租住房保障办法》,制定了《准北市“十二五”住房保障规划》和《准北市城市和国有工矿棚区改造规划（2010-2014年）》,建立了房地产预售资金监管体系,严厉打击房地产市场违规行为,努力营造良好的市场环境和氛围,房价过快上涨的势头基本被遏制。今年1～3月,全市新建商品住房均价是3551元／平方米,较去年同期下降6．31％。     

行情播报

◆房价 2005年第一个月，厦门市的住宅销售均价达到了4713元／平方米，比2004年12月上涨了355元之多，同时也创下了厦门房价的新高。成交量达到26．49)5平方米，比2004年12月增长了191万平方米。从总体来看，商品房(包括住宅用房、别墅、写字楼、商场、车库、厂房)均价为5013元／平方米，与去年12月的价格基本持平。在一手房房价不断攀升的情况下，不少人转向了购买二手房，据统计，一月份二手房住宅交易价格为2925元／平方米，比上月稍涨26元／平方米，     

房价情报·市区

西湖外围板块房价水平:15000元／平方米以上板块概况:因为土地、风景资源的稀缺性,西湖外围一带始终是杭州房价的制高点区。三年前,元华公寓、西湖时代广场的出现,标志着该区成为杭州首个公寓房价突破万元的区域,接下去推出的中大吴庄、定安名都房价继续攀升。刚刚于1月份完成销售的吴山公寓,均价达到了18000元／平方米。     

理性攀升的厦门房价

厦门房价持续上涨，是何道理?近五年来，厦门市商品房均价从1999年的3490元／平方米至2004年3月的4459元／平方米，涨幅达到了近千元。对于房价的攀升，厦门业内人士普便认同，究其原因大概有以下几方面的因素：     

事件

国务院：将打击哄抬房价等行为;《福布斯》：中国房产已成全球第二大金融泡沫;杭州：首推经济相赁房月租低于15元／平方米;社科院：城乡居民住房进入普及阶段;北京：首度表态遏制房价快速上涨;     

2006年上半年南京土地市场分析

2006年1—3月，南京市国有土地使用权公开出让公告共有3次，上市土地共有8幅，总面积达47．55万平方米，楼面地价1542元／平方米；成交6幅土地，总面积71．29万平方米，楼面地价为906元／平方米，成交的地块均为2005年上市的土地。     

楼市转势

杭州二手房价终于跌了。 二手房中介公司金丰易居的数据表明:5月份杭州二手房挂牌价和成交价均有所下滑。成交均价从4月份的6383元／平方米,变为5月上旬的6033元／平方米,下跌幅度为5.5％,实现了今年1-5月份的首次下调。 另一家中介公司21世纪不动产的调查也表明,房博会前(5.10-5.16)的挂牌均价为7676元／平方米,房博会后(5.17-5.23)的挂牌均价为7653元／平方米,     

福州东区：楼价高涨能撑多久？

东区曾被视为郊外、福州的“乡下”，其房价相对较低，2002年预售均价仅2500元／平方米左右，到了2006年楼盘均价涨至3500元／平方米，市政中心东迁的消息加剧了房价的猛涨，有的楼盘甚至从3500元／平方米直接涨到7000元／平方米，让人为之咋舌的同时，不禁要问：东区，真的是一个潜力无比的价值盆地，还是一个炒作泡沫下的价格悲剧？如此快速上涨的价格会撑多久？[编按]     

福州土地出让面积增加25%地价总水平2799元/平方米

据本刊对2007年第一季度福州城市地价动态监测显示，今年一季度福州共拍卖（挂牌）出让7块土地，计172255.27平方米，合258．38亩，总成交额14．21亿元，地价总体水平：每亩平均楼面地价550．08万元，每平方米均价2798．71元。[第一段]     

地价上涨的理性思考

今年以来随着楼市的逐步回暖、成交量大幅上涨．土地交易也逐渐复苏，溢价成交再次出现在部分城市。2009年4月下旬，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块．溢价率127％，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。4月30日上海金地以5．6亿，溢价近80％拿下上海徐泾镇3号地块。5月富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。