融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

马钢集团财务公司开展融资租赁的实践

<正>马钢财务公司成立运营一年了,2012年公司资产规模达101.94亿元,实现税前利润1.28亿元,信贷规模41.77亿元。已开展的信贷业务包括票据贴现、委托贷款、自营贷款、保函和保险代理等,满足银行监管部门的相关要求后,将逐步申请开展电子票据、外汇业务、发行财务公司     

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

融资租赁类信托产品

融资租赁信托是通过信托计划的发行，将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化管理、运用，以融资租赁的形式购买设备租赁给承租人企业使用，并收取租金。     

租赁会计准则答问

《企业会计准则－租赁》（下称租赁准则）已经财政部发布，自2001年1月1日起全部企业施行。如何对租赁进行分类？承租人出租人各自如何进行会计处理？对售后租回交易又应如何进行会计处理？等等，本拟对这些问题作简要回答。     

资产融资租赁承担人的财务处理

以资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移为标志，可分为融资租赁和经营租赁，但具体判断标准略有差异，我国准则规定：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定席子国融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大调整，只有承租人才能使用。     

对《企业会计准则—租赁》的理解

根据世贸组织的有关协议,中国加入WTO五年后,将允许国外的金融机构进入我国开展经营业务,其中包括进入我国的租赁业务领域。目前,在我国已有IBM、CIT等跨国公司在中国设立了租赁公司。这些租赁公司资金实力雄厚,完全按照国际惯例操作,对中国的租赁业已形成日益激烈的挑战。财政部于2000年1月18日颁布、并自2001年1月1日起实行的《企业会计准则——租赁》(以下简称《租赁会计准则》),将对我国租赁业务的会计核算和相关信息的披露进一步进行规范,使之与国际惯例尽快接轨。这既符合国际会计标准又切合中国企业会计实际,其政策导向前瞻性和实效性是显而易见的。     

经营租赁中出租人和承租人的会计处理

经营租赁在我国有巨大的发展潜力.随着我国市场经济的建立,金融体制和商品流通体制的改革,以及产权交易和二手设备市场的建立和完善,国内经营租赁的发展势在必行.本文主要分析了经营租赁条件下出租人和承租人对经营租赁的会计处理.     

如何承担融资租赁合同责任

案情: 2003年11月,中国浙江省某织造公司为了扩大生产规模,决定从日本某纺织机械株式会社引进大型拉舍尔经编机设备共十套.但是由于这套经编机设备价格比较昂贵,浙江某织造公司一时无法支付全部货款,该公司就决定采取融资租赁的方法解决资金问题.     

融资租赁基本常识

什么是聃资租赁？融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing）,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。     

关于增值税转型后融资租赁企业的纳税思考

一、引言增值税转型,是将我国以往实行的的生产型增值税转为消费型增值税。转型后,企业新购进(包括捐赠和实物投资)的固定资产、用于自制固定资产的购进货物或应税劳务、融资租赁获得的     

做好融资租赁合同管理

融资租赁又称财务租赁或资本租赁,其实质上是在所有权和使用权相分离的基础上把融资与融物相结合的一种信用形式。融资租赁合同的融资与融物的双重特性决定了其法律关系性质的复杂性。伴随国家基础设施建设的大规模推进及党的十八大提出的城镇化战略,建筑施工企业可谓机遇与挑战并存,企业的规模急剧扩张,业务涉及铁路（含高铁）、公路、水电、地铁、房建和机场等多个领域。     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

融资租赁与融资租赁风险规避之探讨

在现代经济中,租赁作为项目融资的一个重要手段越来越受到企业的青睐,因而许多专业银行纷纷开展了租赁业务。但是,何谓融资租赁?其派生何种风险及如何规避?本文试作探讨如下。     

浅谈煤炭企业融资租赁

融资租赁作为一种金融创新、贸易创新,在国际上是仅次于银行信贷的第二大融资方式。作为与银行、证券、保险、信托并列的行业,融资租赁业对推动国民经济发展、加快企业技术创新发挥着十分重要的作用,被誉为金融领域的＂朝阳产业＂。     

飞机融资租赁的风险管理

阐明了飞机融资租赁风险管理的必要性，论述了飞机融资租赁的各种风险，井提出了防范对策。     

企业对融资租赁认识上的误区

很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。