用存单抵押贷款的条件还可放宽些

最近，笔者碰到了两件存单抵押贷款的事，一笔是企业贷款，一笔是个人贷款。不论是集体贷款，还是私人贷款，都觉得银行在办理这类抵押贷款时，相关规定太苛刻。依我看，银行对用存单抵押贷款的条件完全可以再放宽些。     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

农户贷款担保市场供求失衡破解路径

全面脱贫摘帽是一场艰苦的突击战和攻坚战，衔接和推进乡村振兴则是艰巨的运动战和持久战。乡村振兴要坚决守住不发生规模性返贫底线，就要兜底帮扶易返贫致贫农户纾困解难。当前，农户在生产和生活上脱贫、生存和发展，在基础上和根本上还是资金短缺问题，贷款担保则是贷款获得的额度和时限的瓶颈，金融帮扶贷款担保仍是农户的雪中送炭和解燃眉之急。农户贷款担保决定农户贷款的续贷、增贷和展期，主要由政策和政府惠农贷款举措决定。这就要做实农户贷款担保供给中政府的主导行为，发挥政府主导农户贷款担保市场供求制衡作用，形成和运作农户贷款担保的政府主导支持机制，转变农户贷款担保的政府主导信贷模式，破解农户贷款担保市场供求失衡，基于政府主导视角规划和优化农户贷款担保供求平衡的路径。     

小微贷款存在的问题与应对之策

近几年，小微贷款发展势头强劲，这在一定程度上缓解了小微企业的贷款难问题。但小微贷款在发展过程中，也暴露了贷款门槛高、利率较高且变动频繁、贷款审批繁琐耗时等一些问题，亟待解决。     

小额担保贷款的制约因素和发展模式探索

我国小额贷款发展模式应该从完善贷款回收机制、加强各部门协调配合、优化贷款流程三个方面入手，加强企业管理，保证优质化贷款业务的拓展。本文从小额担保贷款的制约因素分析着手，探索了贷款发展的全新模式，为我国小额担保贷款发展提出了宝贵的建议。     

汽车消费贷款现状与政策展望

一、汽车消费贷款业务发展基本状况，汽车消费贷款业务开始于1998年。1998年9月，经国务院批准，人民银行印发了《汽车消费贷款管理办法》(银发[1998]429号)，明确四家国有独资商业银行率先开办汽车消费贷款业务试点，贷款期限最长不超过5年，利率按人民银行规定的同期限同档次贷款利率执行，贷款对象为中国境内有固定住所的中国公民及企事业单位法人，贷款额度分三档：第一档，以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带保证的，首付款不得少于购车款的20％，借款额最高不得超过购车款的80%。     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

刍议住房抵押贷款证券化问题

随着我国土地使用制度和住房制度改革，住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性，拓宽融资渠道，分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念。总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况。探讨实施住房抵押贷款证券化的模式，分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍，以及如何完善住房抵押贷款证券化。     

微评

银监会相关负责人在公开场合表示，将鼓励运用信托计划、委托贷款等方式扩大兼并重组资金来源，也一定程度上刺激了委托贷款业务的发展。笔者认为，委托贷款的去向可能流向地方融资平台贷款规模，房地产，以及输血行业不景气的企业。     

完善汽车消费贷款行业风险控制的建议

汽车消费贷款有助于刺激汽车销售市场消费，促进我国国民经济的增长。目前，随着汽车金融行业的不断高速发展，汽车消费贷款行业也已经在我国金融市场上得到了进一步的发展，并且取得了一定的成就。然而，随着汽车消费贷款行业的发展，行业内部也出现了一定的问题。由于我国的个人信用体系不完善、汽车消费贷款企业自身的风险管理水平比较低，导致汽车消费贷款企业面临着很大的风险问题。想要企业保持可持续发展，汽车消费贷款行业应当进行有效的风险控制，加强企业内部的风险管理，通过分析目前行业中普遍面临的风险问题，根据问题的成因提出了汽车消费贷款企业可以增强自身管理水平的相应措施，为汽车消费贷款企业的可持续发展出谋划策。     

机械行业如何利用外国援助贷款

外国援助贷款，是西方发达国家向中国政府提供的具有援助性质的优惠贷款，行业内习惯称为政府贷款。十几年来，随着我国机械行业系统对政府贷款认识逐渐增多，申报项目也越来越多，目前已经成为机械行业利用外资的重要渠道之一。     

团体贷款应用范围的创新

团体贷款巧妙地运用贷款团体之间的连带责任，在一定程度上解决了中小企业融资难和农民贷款难的问题。那么，我们是否可以通过金融创新来扩展团体贷款的应用范围呢？该文通过研究，试图把团体贷款的应用范围扩大到信用卡发放领域，以解决信用卡发放中的两难问题。     

浅析住房公积金贷款难的成因

在当前楼市成交量的上涨，住房公积金贷款因为购房首付较低、利率较低而优势明显，一直都是购房人的首选，住房公积金贷款数量、贷款额度也随之上涨。公积金贷款难的趋势日渐显露出来，公积金贷款为什么难，又难在哪里，如何缓解是关注的重点。     

实施资产证券化的突破口——贷款出售在中国实施的可行性分析

资产证券化和贷款出售是已被实践证明的银行规避信贷风险的有效途径。贷款出售业务的开展和贷款出售市场的发展将对我国的金融机构乃至金融监管系统产生深远的影响。而我国现有的金融机构中，四大国有银行有出售其贷款的动力，一些股份制银行有购买贷款的需求，加上我国有大量潜在的贷款购买，因此贷款出售业务在我国开展有其可行性。     

基于多元回归分析的我国某商业银行的不良贷款研究

本文通过构建某商业银行的不良贷款和各项贷款余额、应收贷款、贷款项目数、固定资产投资额之间的模型，找出了不良贷款与其他四项因素之间的关系。实证分析结果表明，商业银行不良贷款与各项贷款余额之间存在显著的线性关系。因此，控制各项贷款余额对于控制不良贷款具有重要意义。     

国家助学贷款个人信用征信体系构建

当前，我国助学贷款风险太高，助学贷款业务的发展陷入困境。笔者认为，其中一个重要原因就在于我国尚未建立健全的大学生助学贷款个人信用征信体系，使得个人信用信息不对称，从而使得贷款风险和导致助学贷款市场的发展受阻。本文讨论了信息不对称对助学贷款的影响，进而对构建我国大学生助学贷款个人信用征信体系提出了一些设想．     

关系型贷款模式及其在我国的应用

关系型贷款模式能够低成本地解决信息不对称条件下的信贷配给问题，因而成为我国解决中小企业融资难题的合适选择。本文总结了关系型贷款模式的国外实践经验，并据此评价了关系型贷款模式在我国的应用现状，得出了目前我国没有真正意义上的关系型贷款模式的结论。同时，归纳了关系型贷款模式在应用领域的弊端，以期对我国银行高效运用关系型贷款模式以启发。     

探析单位流动资金的贷款需求测算

在市场经济发展的过程中，金融行业的资金业务行为需要得到改善，适应经济的发展现状。银行是金融行业的重要组成部分，加强流动资金贷款管理，可以促进银行流动资金贷款行为的规范。银监会出台的与流动资金贷款相关的政策，为单位、企业流动资金的贷款需求测算产生了一定的影响。本文针对单位流动资金的贷款需求测算进行探究。     

贷款节息小技巧

一、优化贷款方式。目前金融机构经营的贷款方式有信用、担保、抵押和质押等。由于不同的贷款方式下，执行的贷款上浮利率不同，所以申请同一期限相同数额的贷款所承担的利息支出也就不同。例：某企业用自身厂房抵押从一金融机构取得一年期借款２００万元，借款合同执行利率在国家现行一年期贷款基准利率５．８５％的基础上上浮３０％，而同期该金融机构发放的以存款单、承兑汇票或货物提单等质押贷款仅执行一年期贷款基准利率，特别是票据贴现利率更低，现执行年息４．３２％。因此，该笔贷款与同档次质押贷款相比，增加利息支出２００×５…     

农村消费信贷发展缓慢的原因及建议

我国自开办消费信贷业务以来，其发展速度较快，但它的发展水平在城市与农村之间存在很大的差异性。以辽阳市为例，截至2011年6月末，全市消费贷款余额227，061万元，其中城市居民消费贷款204，355万元，占全市消费贷款总额的90％；农村消费贷款22，706万元，仅为全市消费贷款总额的10％，