社会心理预期与房地产投机行为

本文主要社会心理学的角度出发,探讨了社会心理预期对房地产市场的投机行为的影响,并对不同种类的心理支撑力进行了分析。最后,针对客观博傻者的两个心理支撑力,提出了一些使房价重回理性的有力措施。     

调控政策对房地产市场投机行为影响显著

今年5月，国务院转发的七部委《关于稳定住房价格的意见》出台后，房地产市场出现了较大变化，一些城市呈现观望状态，个别城市房价有所回落。但社会各界对调控政策的理解差别较大，各种说法、观点不尽相同，有些甚至是误解并通过媒体给市场带来很大误导。     

浅析房地产投机

近年来,随着我国房地产业的不断繁荣发展,房地产投机活动日益活跃,房地产投机对房地产市场既有其有利的一方面,又有其有害的一方面,应正确认识慎重对待.对过度的房地产投机应坚决予以限剜,以保证整个房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展.     

房地产业投资与投机行为分析

投资与投机是两个完全不同的概念，本文在阐述投资与投机概念的基础上，以房产为引线进行了简单分析，论证了区别对待投资与投机在实践中有着十分重要的意义。     

基于收益成本法的房地产投机实证研究

一、问题的提出房地产投机．是指投机者以房地产为对象．通过房地产价格的变化牟取暴利的行为,如果投机者能够准确预测未来房地产价格走向．就可以从出售房地产中获利。国外关于房地产市场投机行为的研究文献很多．早期的研究主要是定义房地产投机行为,以及投机的市场表现、     

托宾税思想下房地产交易投机行为控制

房地产交易中投资与投机并存使价格产生波动。本文将托宾税引入房地产交易中,探讨实行两级托宾税进行房地产交易中投机行为控制的策略,并分析了其注意事项。     

当前房地产投机经济泡沫成因及防范

对房地产泡沫经济的成因进行探讨,并提出防范措施。     

我国房地产企业存货投资行为研究

文章从成本—收益、总量—结构两个视角分析了我国房地产企业的存货投资行为.研究结果显示:融资成本和跌价准备是存货投资的主要成本,而地价和房价上涨则是存货投资的主要收益.新世纪前10年,房地产市场的持续繁荣,导致存货投资成本远小于投资收益,几近忽略不计.由此也带来了房地产企业存货投资规模的不断增大和存货周转率的持续下降.这种行为背后隐藏着企业运营和宏观金融的巨大风险.     

我国房地产公司运行特点与融资行为研究

为了更好把握我国房地产公司运行风险,保证公司能够健康良性发展,有必要对房地产公司运行特性以及融资行为进行研究。同时,公司运行特性决定公司投资决策特性,同时也就需要相应的公司融资决策来配合,进而形成对房地产行业研究公司风险的出发点。我国在特定环境下成长起来的房地产行业应该具有不同其他国家和不同其他行业的特点。主要依靠土地储备获取高额利润的盈利模式的房地产行业特点,也就相应决定了房地产公司独特的融资行为一即通过不断上涨土地价格获取尽可能多资金,再进行土地储备,进而将成为中国房地产公司风险管控思想基础。     

房地产投机的五大危害

有市场就有投机,合法、适度的投机行为能够活跃市场、增加税收,是市场正常运行的润滑剂。而过度投机会打破应有的平衡,引发价格不合理上涨,甚至引发泡沫。房地产投机更是如此。