商业地产如何走出困局

在未来一两年,我们会看到一个更令人担忧的现象,就是在几个大城市新增的项目量,特别是在今年会特别多,它的招商和销售压力也是非常大的,北京这两年新供应项目有200万平方米,很多都是规模比较大的商业项目,可以想象到这个供应压力是如何的巨大。     

商业物业管理多家谈

商业地产,近年来在我国各大城市掀起一次又一次浪潮,在潮涨潮落之间,它的可持续发展问题渐渐浮出水面。可持续发展的命题,带给商业物业管理者的将是不同于传统物业管理模式探索创新的历程。本文采集了来自全国几个重点城市的商业物业管理者的观点与思考,希望借此叩问商业物业管     

美容行业调查方法与技巧探讨

一、美容护肤行业特点： 1．营业场所、流动资金的特点：个体美容院类似发廊，多是小本经营，场地灵活；一般店铺都是租赁场地，简单修饰；产品大部分从代理商处拿来；资金投入1万元即可，稍大的自己代理品牌的需投资3～4万元；主要开设于居民生活区或商业旺地，易开易关，不易管理。但场所不隐蔽，调查容易找到。     

小区会所经营现状与对策

据统计，在上海、北京、深圳等大城市中，有70％以上的待售楼盘都有自己的会所。中高档楼盘中，设计会所的比例超过90％。小区内会所的数量从一个到多个，占地面积从数千到数万平米不等。会所的设施越来越全，档次越来越高，相应的投资额也越来越大。目前，一个中型项目中会所的投资已占整个项目投资的2％～3％，个别达到5％。     

经常与伙伴一起玩的中小学生不足五成

中国青少年研究中心前不久在全国六大城市2500名中小学生中进行的调查显示，经常与小伙伴一起玩的比例不足50％。这六个城市是北京、上海、广州、长春、成都和兰州。[第一段]     

试论我国大城市与中小城市发展走势

本文通过对我国大城市(包括特大城市)与中小城市(包括建制镇)自跨世纪以来的发展情况和存在问题的综合分析,论述今后我国城市发展的走势应当是大城市集约发展.中小城市蓄势发展和重点发展,以便促进大、中、小城市和小城镇协调发展,使我国城镇化发展进程迈上积极稳妥地推进城镇化和全面、协调、可持续健康发展的道路.     

美容整形须谨慎

秋高气爽,美容院纷纷借机推出了极具针对性的美白祛斑、光子嫩肤、淋巴排毒等课程,但里面不少都暗藏着隐秘的消费陷阱。     

论大城市发展的问题、挑战与对策

本文认为大城市发展与“大城市病”没有必然的因果联系。在知识经济和城市化大潮的冲击下 ,我国应及时调整城市发展战略方针 ,适当发展大城市 ,并树立新的管理理念 ,实行政府管理与社会管理相对分离的对策。     

“死磕”北上广，其实是在“死磕”公平与梦想

春节长假结束,曾在上海打拼5年的王远成,继续留在家乡的机关里。他羡慕那些游走在大城市和家乡间的年轻“候鸟”们,可以踏上返回异地他乡的路。     

大城市副中心建设理论与实践

城市副中心是位于城市边缘区的次级商业商务中心.国外成功的副中心往往有合理的区位、便捷的交通系统、多样化的商务空间、完善的配套设施,以及良好的景观文化环境.这为我国城市副中心建设提供了可资借鉴的经验.     

开发企业的出路在于改变地产开发模式

回顾房地产近20年的发展历程可以发现，房地产开发企业一直以来是以开发住宅为主，只有到了2002～2003年，商业地产出现了跳跃式的增长。北京、天津、深圳几大城市的商业物业开工面积指数都在2002年达到历史最高峰，2004～2005年则形成了供应放量的高峰，之后将快速回落。短期的商业地产热，暴露出许多问题，以开发住宅的方式运作开发商业地产，开发企业融资难，成为业内议论最多的话题。     

成都市成华区餐饮业发展问题与对策研究

发展餐饮业是打造“美食之都”的重要内容。当前,成都市成华区餐饮业发展势头良好;从空间布局看,餐饮业主要分布在玉双路、建设北路三段、建设路万人公寓三大片区。餐饮业发展还存在疫情对餐饮业影响深远、中高档连锁品牌店相对缺乏且集聚程度较低、“名菜名店”数量较少、商业配套不完善、现代企业经营管理能力有待提升等问题。下一步,要通过完善餐饮业发展规划、完善扶持政策、加强餐饮招商引资、提升餐饮服务品牌化水平、加强人才培养等措施,促进成华区餐饮业提质创新发展。     

十面“霾”伏

导语：近日,中国多个城市再度被雾霾所笼罩。似乎已成常态的雾霾天气,让民众很焦心。恶劣的空气质量不再只是一个警告,而是已成切实的危害。雾霾下的中国,＂大城市们＂正在与令人窒息的持续雾霾作斗争!     

发展轨道交通是解决大城市交通问题的必然选择

作者分析了城市轨道交通的优点及在我国发展的可能性,指出解决我国大城市的交通问题,必然应该选择发展轨道交通的途径     

“找不到家”的感觉不妙

前不久报载,刚来南京一天的法国小伙儿遇到了麻烦：夜里独自回家,看着小区里91幢长得一模一样的楼房,他彻底傻了眼：找不到家了!朋友电话联系不上。想找小区保安问路又不会中文。用手比划半天,对方也没明白他什么意思。年轻的老外急得哭了起来——这时候他才知道：掌握一门外语是多么的重要!类似的事例还有：某大城市一位深夜加班加糊涂了的白领回家,     

大城市交通拥堵的缓解策略

系统梳理了大城市交通拥堵的各种影响因素及其类型,分析了国内外治堵的主要思路、实施效果和难点问题。在此基础上,结合我国经济社会发展的趋势,提出了我国大城市交通拥堵治理的创新性方案和政策建议,并对实施中可能存在的风险进行了评估,提出了相关应对策略。     

人生的捷径与上帝之眼

一位一年前毕业的硕士研究生给我写信，自陈辗转数夜不得要领，无奈之下“希望柯老师能救学生于水火之中”。如此重托，他到底遇到了什么问题呢？ 这位年轻人生长于大城市，所修专业为哲学。由于当前的就业压力，他在毕业前一年就开始到处投寄简历，这种努力已两年有余，但找工作的事至今只能用“频频失利”形容。     

城市的经济社会演变与公共政策选择

在经济全球化的背景下,城市面临越来越大的国内和国外竞争压力。同时,在城市经济发展过程中也积累了许多城市社会问题,影响着社会经济的可持续发展。分析了当前城市公共政策面临的诸多两难选择,对当前城市公共政策进行了反思,就保持城市经济增长、社会公正和社会稳定提出了建议。     

卫星城商业房地产发展研究

今天，中国经济经过多年持续增长，要求大城市具有更强劲的经济聚集效应，对区域经济协同效应的呼声亦高。此时，卫星城的珍贵性凸显，卫星城必须成为与城市中心区联动的重要角色。