福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

与时俱进 海纳经典建筑精髓——从锦绣湘江谈湘潭别墅开发新趋势

在锦绣湘江之前，湘潭地产市场已出现数个别墅项目，但市场反映不愠不火。这种情况就使得大同世界在锦绣湘江立项之初就开始反思：到底什么样的建筑才是最适合别墅消费客户要求？什么样的生活才是高端豪宅消费客户所需要的？     

高端置业需求升级 滨海别墅成新宠

随着国土资源部“严格控制高档商品住房用地，停止申请报批别墅用地”一系列政策的出台，不少人意识到现有别墅的升值空间正日益体现出来。以至于在别墅用地审批“叫停”政策出台一年多之后，别墅市场依旧延续了一段时间的热销态势。然而随着京城别墅市场产品设计的不断发展和存量的进一步消化，业内人士所称的“后别墅时代”特征已经越发显现，京城高端消费群体的置业观也产生了新的变化。     

别墅生活需要高端的家装配套

记者：您如何看待别墅生活？陈功：提到别墅生活，人们的第一反应是—种高尚的生活，追求品味的生活。因此，它的高家庭生活品质，就要求它必须拥有相应的配套设施，包括别墅的建材、家具以及人文景观等，以此来彰显它的独特品质。别墅的空间范围较大，空间感较强，因此它的配套设施的选择面很广，尤其是在建材的选择上，不同的人，对别墅的生活有着不一样的追求。     

选择别墅的8大标准

四川在线消息：别墅，最具个性特征的居所，体现的是主人的生活品位，从这一角度来说，别墅不应有一套标准来限定，但无论是建筑专家，还是社会学者，还是开发商和购买者，他们无不认为别墅应有起码的标准，归纳起来有八大标准：     

给您一个绿色山水生态家园——走近千叶花园发展商叶耀松先生

社会的进步，经济的发展，人们生活水平的不断提高，为房地产业的繁荣创造了良好的条件，别墅市场的迅猛崛起，正是这方面的必然反应。进入新世纪后，一时间各种别墅群体纷纷在南中国拔地而起，一展雄姿：深圳的半山海景别墅、东莞的海逸豪庭、广州的凤凰城、翡翠绿洲等，大多依山傍水而建或自创山水景观，推向市场后，都能以无穷魅力，征服众多买家。     

加快培育消费新增长点的基本思路与重点领域

加快培育消费新增长点是进一步扩大消费需求、加快推动消费升级的重要内容。近年来,随着居住、汽车等传统消费热点的热度降低,我国消费需求扩张的动力有所弱化,未来必须从国民经济战略调整和消费的持续健康发展角度出发,培育消费新增长点。一、基本思路1.培育消费新增长点要紧扣"人的需要"。从现实来看,不同群体,特别是不同收入群体的消费分层特征非常明显,高、中、低收入群体存在着不同的主导性消费需求和潜在消费欲望。这些将成为培育消费新增长点的着力点,特别是,中高收入群体对于消费发展具有引领作用。     

别墅不等于豪宅

中国的别墅产品已经分化成豪华别墅、普通别墅、经济别墅和类别墅等多种产品。如果把消费群体的结构比作金字塔,买得起豪华别墅的只是塔尖上极少数超级富豪,而买得起经济别墅的却大有人在。所以发展商都倾向于规避风险,转向大规模开发经济别墅。市场上豪宅项目少而又少,真正意义上的豪华别墅几乎没有。     

尔离中产有多远？

党的十六大报告中明确提出：“到2020年我国中等收入群体要达到相当的比例，2020年我国中等收入群体的规模将由现在的5．04％扩大到45％”。这一美好远景规划，确实让一些人开始想象“中产”生活前景。在欧美发达国家，进入中产群体的家庭，是住房、轿车、保险的潜在购买者，在旅游、教育、医疗、娱乐等方面的消费也是最大的群体。那么，放眼国内，我国的中产者群体到底有多少人呢？     

流亡者的家

《流亡生活场景》中这样描述作家纳博科夫的流亡状态：“对纳博科夫夫妇来说，流亡就是不停地从一个出租屋搬到另一个出租屋。”受这句话的影响，当仰融邀请我们去他家做客时，我想象中那应该是一幢别墅，更理想些，高级别墅。结果那一片别墅被称为“City”，仰融家是富人区的美式豪宅。     

消费文化背景下的大学生消费心理教育

大学生是一个特殊的消费群体，由于所受的教育、校园环境以及年龄的特殊心理特征，使他们具有自己特有的消费心理和消费行为。当代大学生消费观教育亟待思想政治教育工作者的共同关注，文章立足于大学生消费现状，总结大学生的消费误区的成因，从思想政治教育角度，提出了引导大学生走出消费误区的对策，帮助大学生树立正确的消费观。     

广州别墅市场进入产品细分时代——“帝景山庄创建国际化生态和谐人居模式”研讨会在粤举行

2005，广州别墅市场分水岭。当宏观调控的利剑直指“别墅用地”时，广州的别墅市场也进入精耕细作的新时期。如何科学合理地利用每一寸土地，成为发展商的责任，也成为社会精英的普遍诉求。与此同时，随着消费水平不断提高，一些先富起来的精英群体，对置业的需求越来越高，他们不仅要求住得安全、舒适，更要求住得有品位，有价值，拥有全新的生活模式。     

碧桂园集团启动“凤凰岛”

目标：积极开发国际租赁市场，推出酒店式服务国际社区。战略：以半山超豪别墅、创新设计的独立别墅及联体别墅、半山洋房“攻打”市场。实施方案：继续完善生活设施，引进知名商业域、大超市；规划建设美食街等。     

剖析美国商人的链条营销

1.认真分析并深入把握目标顾客购买行为的特点。影响购买行为的因素主要有化因素(化、亚化、社会阶层)、社会因素(参考群体、家庭、角色地位)、个人因素(年龄、性别、职业、教育、生活方式)、心里因素(动机、态度、信念)。这些因素从不同的角度影响着消费购买行为模式的形成，不同的消费因其消费产品的不同而受以上各因素影响的程度是不一样的。芭比娃娃是儿童玩具，其消费对象     

旅游促进共同富裕的作用机理及对策

共同富裕是社会主义的本质要求，是中国式现代化的重要特征。共同富裕强调物质生活和精神生活都富裕。旅游可以从不同的角度进行理解，包括旅游活动、旅游消费以及旅游业等多个层面。长期以来，我们主要关注旅游业的发展以及促进地区经济发展等方面的作用，缺乏从需求侧，也就是从旅游活动、旅游消费等方面的理解，而这些方面对于促进人们物质生活和精神生活都富裕方面，都有着重要的作用。本文从旅游活动、旅游消费和旅游业的角度研究其与共同富裕的关系，以及促进共同富裕的机理，在此基础上，建议通过文旅深度融合发展、大众旅游发展、旅游消费扩大、优质旅游产品供给、区域旅游均衡发展、旅游公共服务提升等促进人民共同富裕。     

火眼金睛挑别墅

随着别墅的发展与成熟,别墅消费人群也走向成熟,消费形态也发生了明显的变化,已经由炫耀型消费转向自我需求型消费。在炫耀型消费阶段,人们更多地关注外在感受,模拟西式的生活形态,展示财富和地位;但当消费者更加成熟,转向自我需求型消费的时候,人们就需要一种既能注重生活感受和居住舒适度,又讲求亲近自然,融入自然,达到建筑、人与环境三者融合的境界。     

大洋鹭洲5月1日开盘

5月1日上午，大洋鹭洲2期升级别墅群在大学城大洋鹭洲营销中心举行了盛大的开盘仪式，上午8点不到营销中心就排起了长长的队伍。 在现场我们看到，拥挤的场面暂时让人忘记了他们是身价千万的群体，高雅的小提琴演奏，趣味的活动以及美味的糕点似乎也暂时被冷落，他们哄抢大洋鹭洲2期的别墅产品，并不仅是因为二重鸿利的诱惑。他们更看中一种匹配身份及品位的别墅生活。     

粤园:新岭南情韵成就传世大宅

近年来，随着文化价值观和居住理念开始向本土回归，别墅买家对建筑风格与生活方式的理解已不断深入，消费心理日趋理性，对于中式别墅的需求明显增加。随着广州“北优”发展战略的进一步推进，城市交通路网等基础设施建设得到进步加快和落实，从化凭借着得天独厚的自然生态环境，迅速引起大批置业者关注。     

开拓市场从娃娃抓起

“少年儿童是祖国的未来”，早已成为全社会的共识，从营销管理的角度来看，社会各界对这项工作的重视，也是为企业开发儿童消费品提供的大好商机。儿童消费品主要是指满足儿童生活、学习、娱乐需要的商品。运用现代营销理论对这一市场进行分析，不难发现儿童消费品市场巨大消费潜力。我国每年约有两千万婴儿出生，全国共有0－14岁的儿童约3亿人。3亿人的特殊群体要成长，要受教育，要教育，需求之旺盛可想而知。其次，儿童手中的可支配收入也在逐年增加。虽然儿童这一群体，没有固定收入，然而，家长的收入中一大部分是供儿童来消费的，再上加自己手中的压岁钱、零花钱，是一笔可观的数字。有报道说，近几年城市儿童的压岁钱已从数以百计上升到数以千计。从社会学上分析，我国多年执行的计划生育政策，使得城市家庭排成了“四二一”的阵容，独生子女至少可以得到6个成人以上的精心呵护，“要星星不给月亮，再苦也不能苦孩子”，是大多数家长的心理。所以，有人把独生子女称作为“小皇帝”，一点也不过分，但是，由于年龄，收入和心理等方面的影响，儿童消费品市场又有其特殊性，只有充分认识儿童这一群体的特殊需求和特殊的购买心理，企业才能在这一领域一显示身手。     

关注“80后”

“80后”群体在全新的环境中成长起来，有着自己的主见和强烈的个性，追求刺激和富于挑战的生活。要对“80后”群体进行强有力的营销，必须了解这个群体的特性特点和消费文化，创造全新的营销手段，要想得到他们的青睐，就一定要有打破传统的勇气和智慧。[编者按]