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基于生命周期理论的房地产项目风险管理研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产项目在投资决策、土地获取、建设、租售与物业管理等各个阶段乃至全过程中都存在大量的风险因素,项目风险管理质量的好坏影响房地产投资项目的经济效益,关乎房地产投资项目的成败。因此,进行房地产项目风险管理研究具有重要的现实针对性、必要性。本文基于项目生命周期管理理论,在分析当前房地产项目风险管理存在问题的基础上,建立了房地产项目生命期各阶段风险管理活动的对应矩阵,构建了房地产项目全生命期风险管理框架。 相似文献
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论述了湘潭荷塘现代综合物流园项目产生的背景,阐述了投资项目后评价的概念和评价的主要内容,通过项目后评价发现湘潭荷塘现代综合物流园项目目前存在的问题,并针对存在的问题提出了对湘潭荷塘现代综合物流园项目发展的对策和建议。 相似文献
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罗峰 《商讯商业经济文荟》2023,(7):144-147
在当前社会高速发展的推动下,我国整体的经济水平得到了迅猛提升,竞争激烈的市场环境当中存在着大量的发展空间以及发展机遇。许多企业为了自身的长久发展,积极走扩张式的发展道路,通过投资一些项目来达到促进经济增长的目的。再加上当前我国风险投资缺乏相关的规范化法律制度环境以及专业的风险投资人才,导致投资项目风险管理中存在诸多弊端。企业相关人员必须对投资项目风险管理加以高度重视,围绕投资项目风险管理加以深度分析,以提高投资项目风险管理水平,尽可能降低投资项目风险。通过阐述投资项目风险管理理论,文章主要针对投资项目风险管理策略展开相关讨论,主要有提前进行项目风险的规划、降低潜在风险、提升自我防范意识、采取严格的法律约束、推进投资企业内部治理结构的规范化、加强风险投资企业治理建设等,以期更好提高投资项目风险管理水平。 相似文献
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刘小荣 《国际技术装备与贸易》2011,(5):49-51
台湾绿杨光电投资1亿美元打造大型LED封装项目、香港宝嘉投资5亿元建设非品硅薄膜太阳能电池项目、台湾永慈电子投资8000万美元建设LED项目、国药控股投资2亿建设医药仓储物流园.经过近年来的产业积累,南昌高新区光伏、LED、生物医药等战略性新型产业开始从走向裂变,呈现爆发式的发展态势.今年1至7月,南昌高新区新实现工业... 相似文献
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工程建设项目由于投资大、工期长,在建设过程中不可预见的因素也比较多,投资方不可避免地面临着各种风险。本文将层次分析法引入到建设工程项目风险决策过程中,并通过对某建筑公司实际项目运作实例进行实证研究,利用层次分析法和模糊综合评价法将风险因素定量化来分析项目风险的大小。研究表明,层次分析法能够对项目风险进行具体分析、测算和风险评价,是一种解决工程项目风险问题的有效方法。 相似文献
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储向梅 《江苏对外经贸论坛》2009,(2):41-43
BOT是近年来国际上流行的利用外资方式,BOT项目的实施实现了投资主体多元化,分散了项目风险,加速了东道国的基础设施建设,改善了投资环境,促进了当地的经济发展,因此尤其得到发展中国家的青昧。但是一些BOT项目实施过程中的做法值得商榷。 相似文献
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《中国市场》2020,(1)
30年来,我国的高速公路从无到有,从1988年完成通车的第一条239千米的沈大高速公路到2017年6月,中国高速公路通车总里程达到13.1万千米,位居世界第一。近年来,我国的高速公路建设仍在持续稳定发展。随着土地、原材料、施工等费用不断提高,高速公路的建设成本也在不断上升。传统的政府投资模式已经很难适应高速公路这种资金密集型产业。高速公路投资中,BOT项目开始逐渐增多,各施工企业开始了转型升级,由单纯的工程施工方转变为投资开发方,加入到高速公路的投资建设中,加快了高速公路建设快速稳定的发展。文章将从介绍高速公路项目投资风险现状入手,分析项目风险的形成,最终对项目风险进行管控。 相似文献
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固定资产投资一般比其他投资项目风险大,对固定资产投资项目进行审计是非常必要的.本文分阶段的探讨固定资产投资项目审计应该注意的问题和可以采取的方法. 相似文献
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为解决政府投资项目风险大效率低问题,利用COWA算子客观地对政府投资代建项目主要风险因素权重赋值,并基于可拓学理论构建风险评价模型,计算关联度函数以确定项目风险等级。从阶段性角度对代建项目全过程各风险因素预警程度做出评估及预测,从而递阶得到项目整体风险等级,最后结合实际案例分析验证模型的有效性与时效性。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2010,(10):107-107
我国首家高校农商物流园在河北保定开工建设 河北省重点项目河北农业大学农商物流园项目近日在保定开工奠基。据介绍,由河北农业大学承办的农商物流园是专门从事涉农产品仓储交易、物流配送、农业科技服务、农商培训、信息咨询、农业人才交流和大学生实训的综合性涉农服务项目,这在我国高校尚属首例。该项目首期共占地400亩,包括中国水产大厦及商务区、中国北方水产物流中心、 相似文献
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风险贯穿于基本建设项目的始终,也是理论界和实务界一直观注的问题之一。但从目前研究现状来看,基本建设项目风险管理却没有得到足够的重视,风险评价与防范没有做到位,延误了项目的进度,造成了建设成本的大幅增加,项目建设目标难以实现。本文立足于基本建设项目可能遇到的各种风险,系统的构建了基本建设项目风险评价指标体系,为进一步进行基本建设项目风险评价以及防范措施的提出奠定了基础。 相似文献