2009年房地产展望:启动市场需求是关键

国务院新闻办日前以"促进房地产市场健康发展"这一主题召开了2009年第一场新闻发布会,为冬日的房地产市场带来了一丝暖意。如何促进房地产市场健康发展?发布会上,"启动需求"成为关键词。     

2009年中国经济展望

【英国《金融时报》12月3日】2009年将是中国经济面对考验的一年，随着全球经济进一步放缓，政府以支持经济长期增长为目标，试图推出积极的刺激开支方案，以舒缓内部增速放缓的压力。中国经济增长放缓，反映了成品出口业的外部需求减弱，但同时由于国内房地产市场不振，楼市低迷已对钢材、水泥等行业造成连锁效应，并间接影响了消费者的信心。     

商业地产2009年展望

从2007年末到2008年上半年，宏观调控的严峻形势令住宅开发面临相当的困境，而商业地产则被认为是房地产开发商的避风港湾。但在2008年的下半年发生的令人瞠目结舌的戏剧性变化，也迫使商业地产不得不去直面凛冽的冬日寒风。     

当前我国房地产市场运行环境分析与前景展望

房地产业不仅是我国经济发展中的支柱产业或城市化进程中的推动力,也是我国人民居住生活水平不断提高和财富增长的最重要的标志之一,但其发展过程会不断呈现出波浪式前进和景气或周期性循环的特征。把握好房地产业波浪式前进和景气循环过程中的脉搏,了解其短期发展中的波峰或波谷,对市场参与各方无异是至关重要的。该文分析了2009年房地产市场表现的四大特征和2010年开局房地产市场的运行环境,并展望了今后房地产市场趋势。     

房地产“打擂”

最民生计划1月12日晚8时左右,国务院新闻办网站挂出一则会议通知：1月13日将举办新闻发布会,由住房城乡建设部副部长、国家发展改革委、财务部、国土资源部、人民银行、银监会等部门解读最近地产新政。     

广西房地产市场中长期需求研究

随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,扩大了对住房的需求。城市化水平的迅速提高、中国-东盟博览会的成功举办、流动人口的增长、居民消费结构的变化、改革开放的纵深推进等,构成广西房地产业广阔的发展机遇和前景。     

论2009年房地产价格疯涨的经济效应

2009年我国房地产价格一路疯涨,其背后暗藏了大量房地产泡沫。房地产价格疯涨对于我国经济的健康发展、房地产行业的健康发展及老百姓的安居生活有着深远的影响,只有从长远角度出发,及时控制房地产价格,有导向性地出台并落实相应政策,我国房地产行业才会有更大地进展,老百姓才会有更稳定生活,我国的经济才会更快速地增长。     

2009：中国房地产发展面临的五大态势

一、全面推进保障性住房建设成为2009年房地产政策调控的焦点 对于2009年来说．保障房无可置疑地成为了一个关键名词．保障性住房建设将成为2009年房地产市场稳定发展的首要突破口。国务院办公厅2008年12月20日发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度．进一步改善人民群众的居住条件．促进房地产市场健康发展。     

房地产市场2009年政府工作任务

第十一届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕,温总理在《政府工作报告》中提出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。     

2009年一季度中国房地产市场分析报告

《2009年一季度中国房地产市场分析报告》是由国家信息中心信息资源丌发部和中国房地产信息网（WWW．crei．cn）研究撰写的专业性季度分析报告。报告详细介绍了2009年一季度中国房地产市场的总体运行情况、分物业类型市场运行情况、重点城市运行情况，并对下一阶段的宏观调控政策和市场走势进行研判，同时报告还利用历史统计数据采用科学研究方法，对未来中国房地产市场的发展趋势做出了展望和具体指标预测。     

2009楼市之金木水火土

2009年的房地产市场,我想用五个字来概括：金木水火土。当然,我不是大仙也不是半仙,不敢从哲学、中医学、占卜等方面用五行八卦来解读世态。我只是望文生义来“借读”一下房地产的2009年。     

我国房地产市场的短期量价变化研究及预测

文章在对我国房地产市场走势进行定性分析的基础上,综合运用时间序列方法,对房地产市场的短期量价变化进行了研究和预测。文章认为,应通过加大落实保障性住房建设力度,保障城市中低收入居民利益;加强房地产价格调控力度,坚决打击房地产投机行为;拓宽都市圈系统建设范围,促使更多地区推进城市化建设等措施促进房价稳定以及房地产市场的健康发展。     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下,房价似乎逐渐从疯狂回归理性,房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象,中央甚至将2006年定位住房消费年,以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天,忽又传来消息,深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等,房价又开始了新一轮的飙升。     

企盼房地产反腐风暴

官商勾结已成为房地产领域的潜规则,腐败成本最终转嫁到购房者身上. 房地产开发管理环节的渎职犯罹现状,套用一句流行语,"那是相当的严重".这种严重性,可以从河南省许昌市人民检察院公布的最新数字中读出来:自2007年至今年7月底,许昌市检察机关先后查处了房地产开发管理环节渎职犯罪的行政执法人员32人,为国家挽回直接经济损失四千余万元,涉及土地、城建、房管、税务等部门,占全市所立78起案件的41%.(8月4日<法制日报>)     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌，降幅达到10％以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面，但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈．房屋的成交量在大幅萎缩，多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温.深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京,上海,广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前.     

青岛楼市 暖风吹来

伴随着10月17日国务院发出要加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房的声音,2008年11月15日,青岛市建委、青岛市财政局、青岛市地税局、青岛市国土资源和房屋管理局、中国人民银行青岛中心支行、青岛市住房公积金管理中心六部门联合召开新闻发布会,针对目前房地产市场低迷现状下发《关于支持居民购买住房的意见》。     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,随着我国个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文首先利用1994年-2007年数据对我国房地产市场税负情况进行了实证分析,发现我国现行房地产税收体系中存在＂轻保有、重流转＂的结构性失衡问题,由此认为我国必须尽快开征物业税;最后就开征物业税提出几点建议。