企业租赁是实行两权分离的有效形式

杭州市从去年下半年开始,通过发展租赁经营,对公有制小型商业企业实行两权分离进行了积极尝试。在领导机关的正确指导下,从实际出发,制定政策规定,加强思想教育,实行典型引路,使企业租赁工作改变了长期推不开的局面,取得了突破性的进展。租赁经营的企业从起步开始,迅速遍及全市绝大多数行业,有的已经实现了全行业租赁。到今年二月底止,租赁经营企业305家,占全市商业部门归口管理的小型商业企业的29.4%。这项工作,在国务院召开的七省市流通体制改革座谈会上,得到了国务院领导同志的充分肯定。     

对承包租赁企业的调查与思考

<正> 为了使承包、租赁企业在治理整顿,深化改革中不断完善、发展,为此我们对商业企业承包、租赁情况进行了实地调查,感到通过几年来的承包租赁经营,企业的自主权扩大了,活力也相应的增强了。从24户企业的承包、租赁调查情况看,两年的承包、租赁,企业的销售平均增长17.9％,利润平均增长53.4％,取得了一     

租赁企业的难题及对策

租赁企业的难题及对策尤良才最近，笔者对１０个租赁企业进行调查，发现租赁经营是深化企业改革，搞活小型企业特别是亏损和微利企业的有效途径。但在租赁经营中，暴露出一些问题，需要研究解决。（一）租赁企业用贷问题难解决。承租人要完成租赁目标，必须要经过技术改造...     

推行商业租赁亟待解决的问题和建议——蚌埠市小型商业企业租赁经营的调查

<正> 一、租赁后出现的问题蚌埠市自1987年上半年开始,在全市小型商业企业中推行租赁经营责任制,这是市商业企业改革的一个重大步骤。据统计,截止到88年底,全市共有92家小型商业企业实行了租赁经营,占全市小型商业企业的27%;其中集体租赁、合伙(个人)租赁分别占租赁企业总数的21%和79%。经过近三年的实践,绝大部分企业都程度不同地增添了活力,但也出现了不少亟待研究和解决的新问额,最突出的有以下几点:     

关广梅租赁集团

辽宁省本溪市的关广梅同志,在租赁经营消防商场之后,又进行了股份制和一人连租三店的租赁群体的改革。今年初,这个租赁群体扩大到八家商店,成立了一个新型的租赁企业集团——东明商业集团。一年多来,连续四次突破,为深化企业改革提供了经验。一、租赁经营的基本做法关广梅,37岁。是本溪市特等劳动模范,省商业厅和商业部劳动模范,省优秀共产党员     

完善小型商业企业租赁的想法

一、优化租赁形式,推行集体租赁或企业租赁。目前,小型商业企业租赁的形式大体有集体租赁、个人租赁、企业租赁等。经过几年的实行,这些租赁形式的利弊已经逐渐显现出来了。从福建省建瓯县的实践来看,实行个人租赁弊端较多。实行集体租赁或企业租赁效果较好。据调查,目前实行个人租赁的企业普遍存在四     

谨防企业租赁经营中的公有资产流失

谨防企业租赁经营中的公有资产流失张贵友国有和集体企业推行租赁经营，明晰了企业财产的所有权与经营权，企业的经济效益也有了明显提高。但是，也出现了一些不容忽视的问题：一是某些企业在融资租赁经营中忽视租赁财产的价值评估，租赁财产的确认价值，往往来自租赁财产...     

完善租赁经营制的探讨

在经济体制改革中,企业租赁经营,为搞活小型企业,实现所有权同经营权相对分离摸索了一条新路子。在前进过程中也出现一些问题,需要研究和解决,以便逐步完善租赁经营制。一、我国企业租赁经营的性质和形式租赁经营,是资产所有者在一定的条件下出让资产使用权,到期收回资产并收取一定租金的经营活动。我国现阶段实行的企业租赁经营,还不是一种纯粹的租赁经营,只是借用租赁手段试行的一种     

商业企业承包经营、租赁经营资料目录索引

赵紫阳同志在党的十三大报告中指出:“……目前实行的承包,租赁等多种形式的经营责任制,是实行两权分离的有益探索,应当在实践中不断改进和完善。”几年来的实践证明:商业企业承包经营、租赁经营责任制是当前深化商业体制改革,改善商业经营的重要形式。因此,我们从1986—1988年近百种报刊资料中搜集选编了一部分有关商业企业承包经营、租赁经营的资料目录索引,供广大读者参考。     

资产模拟租赁——企业经营方式创新

在阐述资产内部分块模拟租赁经营的主要含义、特点的基础上 ,总结分析了实施的效果和现实的意义 ,并就其实行过程中必须注意的问题进行了强调。同时 ,提出在建立现代企业制度难以一步到位的过渡时期———即模糊企业环境下 ,该企改模式不失为搞活国有中小企业的有效形式。     

企业融资租赁的风险管理研究

在企业经营与发展的过程中,融资租赁是企业缓解资金现金流紧张的一种重要手段,融资租赁具有融资与生产的双重特点,能将资本市场、金融市场与产业市场进行有机融合,实现资金提供方、设备提供方、融资租赁企业和融资需求方等多方共赢。在激烈的市场竞争中,融资租赁是企业共享共赢发展的基础和主要形式,是企业寻求外部力量支撑的重要象征。但在融资租赁的过程中,需要数个企业参与,同时还要受到当前经济形式、经济政策及市场法规等多方面的制约和约束。并且,在企业融资租赁的过程中,会有一定的风险,要采取关键措施来加强其风险研究与管理。     

新租赁准则下电信企业租赁业务判断与财务方案选择

财政部于2018年12月发布了《企业会计准则第21号—租赁》,称"新租赁准则",自2019年1月实施。该准则对电信企业资产负债率和盈利水平将会造成较大影响,给电信企业资产的租赁决策模式和财务管理模式也带来了很大挑战。在新租赁准则下,电信企业如何做好租赁业务的财务判断与最优方案选择,值得深讨。     

企业融资租赁的动机综述

融资租赁是一种集融资和融物为一体的融资方式和贸易形式。与国外相比,我国融资租赁行业尚不成熟。融资租赁的动机在于企业对资金的需求,资产管理的需要以及在租金、服务费用、资产余值、风险方面的利益驱动。融资租赁常需要三方参与者共同参与完成,承租人与出租人之间签订合同,合同期内,资产所有权并未发生转移,合同结束后,资产所有权有可能发生转移。融资租赁提高企业的营运资金量,提升企业的贸易水平,实现企业多元化发展战略,促进融资租赁业在我国的健康发展。     

租赁会计理论与实务研究

租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计,它运用会计学的基本理论和方法,以货币作为主要计量单位,全面、连续、系统地反映租赁双方债权、债务关系,租赁成本及租赁成果,借以对租赁经营业务实施价值核算和监督的综合管理活动。由于现代租赁离不开经济实践活动,特别是融资租赁,涉及国际贸易、国际金融、外汇管理、税务法律及各种新型融资手段和方式,其会计处理的复杂程度超过一般生产、流通领域的会计核算。加强对租赁会计核算和管理的研究,有着十分重要的现实意义。一、租赁会计核算与管理的内容及原则租赁会计核算与管理的内容,可根…     

国有粮食购销企业租赁经营的风险防范初探

随着粮食购销市场化和粮食流通体制改革的进一步深化,泰州市国有粮食购销企业(以下简称购销企业)从2002年起,以转换企业经营机制为主要改革内容,全面推行风险抵押租赁经营,泰州市169家购销企业中实行风险抵押租赁经营的有115家,占76％。2004年初,针对购销企业租赁经营中逐步暴露出来的承租者     

关于租售同权下租赁市场的融资研究

近年来,地产行业高速发展,住房供应量节节攀升,2017年1～8月,全国商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%。全国商品房销售额78096亿元,同比增长17.2%。8月末,全国商品房待售面积62352万平方米。15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格环比依然为增长态势。虽然供应量快速增长,但人口流入的城市,新进人口的住房需求依然难以得到满足。故2017年7月18日,住房城乡建设部、国家发改委等9个部门发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,其主要内容是对于人口净流入的大中城市,要加快推进租赁住房的建设、培育和发展住房租赁市场。在培育机构化、规模化住房租赁企业层面,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资的渠道,支持发行企业债券、公司债券等融资工具,专门用于发展住房租赁业务。在本文研究中,主要就上市公司的定向增发股票进行分析,并针对长租公寓这一业务的发展做简要的介绍。     

新租赁准则对企业的影响

在经济形势瞬息万变的时代,为了保障企业的规范化运营,各行各业的行业准则和相应的法律法规都在不断地调整和完善。租赁准则随着租赁行业的发展也得到了一定的调整,新租赁准则的发布和实施不仅反映了租赁行业的发展,也给从事相关租赁业务的企业带来了一定的影响和改变,要求相应的企业需要根据新租赁准则的变化去调整自身的经营组织结构,以顺应租赁行业的发展。为了解决新租赁准则的实施与企业经营管理之间存在的矛盾问题,本文对新租赁准则发布和推行的原因进行了分析,而后阐述了新租赁准则的主要变化调整,之后探讨了新租赁准则对企业产生的负面和正面影响,最后根据新租赁准则给企业发展带来的挑战提出了相应的应对策略。     

租赁贸易货物申报指南

租赁贸易是指经营租赁业务的企业与外商签订国际租赁合同项下境内企业租赁进口或出租出口的货物。在海关业务中,租赁贸易主要涉及三个相关监管方式：租赁贸易、租赁征税、租赁不满一年。     

论小型商业企业租赁经营中的财务问题

小型商业企业因为规模不大、机构设置简单、财务制度不健全,难以符合银行的贷款标准。基于收益和成本的考虑,它往往采取租赁经营的形式。本文从租赁形式、租赁涉及到的会计核算以及租赁给企业带来的好处三个方面分析了小型商业企业租赁经营的特点,以此为基础,分析了商业企业租赁经营中面临的财务问题,并从行业和企业自身两个方面提出建议。     

融资租赁中存在的问题与对策

<正> 融资租赁是国际租赁中的一种。它是指企业需筹资购买设备时,租赁公司不直接给企业贷款,而是代其购进设备,然后租给企业使用;企业通过分期交付租金,取得设备使用权;交完租金总额后,按合同规定,或以象征性补偿取得设备的所有权。租赁业务是典型的贸易与信贷、投资与筹资、融资与融物相结合的综合性交易。近年来,国际租赁业务发展迅速,每年以20％以上的速度增长。随着我国对外开放的扩大,国际租