对“以房养老”及其相关问题的认识

正近年来,老龄化加剧致养老问题日益突出。国务院将"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"作为完善养老服务业投融资政策的一项举措,引发了全社会对"以房养老"话题的关注。由于我国目前所面临的产权制度房屋处置以及传统观念等问题,给住房反向抵押贷款的推行带来了阻碍。只有通过市场检验,提出整改措施,进而制定出一个比较完善的以房养老机制和体系。     

以房养老究竟被“卡”在何处?

正中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《试点指导意见》)。"老年人住房反向抵押养老保险"从7月1日起在北京、上海、广州、武汉四城市试点推出。数据统计,对"是否愿意以房养老",选择"不愿意"的有85.8%,仅10.3%的受访者     

以房养老，先“破”传统观念

今年9月13日，国务院正式对外公布了《关于加快发展养老服务业的若千意见》，明确提出了鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过“以房养老”的方式解决养老资金难题。     

“以房养老”有五大好处

"以房养老"经历10年,在争议声中终于正式上升到国家战略层面. 国务院日前公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出开展"老年人住房反向抵押养老保险"试点,即"以房养老".这是10年前国务院领导人批示研究这项保险服务之后,第一次由国务院常务会议正式提出要求,由此再度成为舆论热议的焦点,赞成者和反对者,不一而足.     

京沪等4城市试点以房养老

从7月1日起，我国在部分城市试点以房养老保险业务。保监会发布指导意见，北京、上海、广州、武汉等城市将开展以房养老试点。按照《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，将开展老年人住房反向抵押养老保险。这种业务，社会一般简称为以房养老保险。     

以房养老靠谱吗？

养儿防老？还是以房养老？对养老的担忧加上房产的增值让以房养老的概念再次被提上议程。以房养老，主要是指“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是指老年人把住房抵押给银行等金融机构，以此获得固定生活费用的养老方式，从本质上说这是一种“养老保险”产品。     

养老卯上房——争议以房养老

9月13日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险，即将房子抵押给银行、保险公司等金融机构，评估后获得一笔款项，由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动。此举引发公众对“以房养老”的关切和热议。     

以房养老 烈日遇冷--以房养老：梦想照不进现实

与其将“以房养老”理解为一项政策，不如只当作一份“反向抵押养老保险”，政策是必须执行的，但保险是爱买不买的。     

“以房养老”，出租比抵押更靠谱

近日，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的蓿千意见》提出，耍“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。另据媒体报道，试点工作的具体办法将在2014年第一季度面世。     

专家破局以房养老

国务院9月13日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险以来,社会热议不断。北京、上海、南京等多地曾试点“以房养老”,但效果不佳,“以房养老”适合中国的国情吗？“中国式以房养老”难在哪儿？     

“以房养老”值得探索

据新华社报道，广东省今年将进一步优化保险结构，鼓励和支持保险产品创新，并将广州作为试点城市率先探索发展“以房养老”。由此，继上海市、北京市之后，广州市政府日前已下发《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，明确提出要探索发展住房反向抵押养老保险。这条消息令人心动。     

“以房养老”政府不能越位，也不能缺位

国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，引起了广泛关注与讨论。实际上，此前北京、上海、南京等地均不同程度地尝过“以房养老”这只“螃蟹”，均因效果不理想而进展缓慢，     

长三角地区住房反向抵押养老保险需求研究--基于“医养结合”一体化视角

我国人口老龄化问题凸显,给传统社会养老保障体系带来巨大挑战。住房反向抵押养老保险作为"医养结合"养老模式下的新型商业养老保险,可拓宽养老金融筹资渠道,缓解社会养老压力。本文在对长三角地区人口老龄化背景下住房反向抵押养老保险需求情况进行问卷调查的基础上,运用logistc回归模型和交叉列表分析法对数据进行了分析,认为我国推行住房反向抵押养老保险应在政府推动下进行。     

试点保险版“以房养老” 重庆加速迈向“养有所依”时代

<正>保险版"以房养老"落地重庆今年下半年,中国保监会发出通知,重庆正式试点保险版"以房养老"。早在两年前,中国保监会就已下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自2014年7月1日起到2016年6月30日止,在北京、上海、广州、武汉这4个老龄化较重的城市,开展商业保险机构"以房养老"产品试点。而今年将"以房养老"的试点时间延长至2018年6月30日,并在原有4城的基础上,将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市,以及部分省地级市。     

以房养老：看上去挺美

日前,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。所谓以房养老再次引发社会广泛关注和热议。克祥_20466：我也赞同先用养老金养老,岁数大了,让孩子负责办理,房子到老了也交给孩子处理,安心养老就可以了。不能把钱也存银行,在把房子也交给银行,一旦银行出现问题,那你哭都来不及了。如果没有子女就无所谓了。     

走出“以房养老”困局之对策

“以房养老”近期再次成为舆论关注的热点.“以房养老”也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回.世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径.截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,“以房养老”陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革.     

海外以房养老面面观

“以房养老”在一些国家已有成熟的做法。借鉴国际经验，或可探索符合国情、满足老年人不同需要的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，进而构建多样化、多层次、以需求为导向的中国养老服务模式。     

“以房养老”困境

正在没有国家法规保障的情况下,以房养老很难取得实质进展。2012年10月,时年79岁的钟大爷与当地社区管理机构签订协议,由社区出钱出力帮钟大爷养老送终,大爷百年之后,把自己的房子赠送给社区,被媒体称为"‘以房养老’第一人"。然而,近日钟大爷却说自己后悔了。这次,第一个吃螃蟹的人没有后继者。北京"以房养老"业务将右安门街道作为试点,而启动至今4个月,从19     

“以房养老”困在哪里

近日,民政部表示,鼓励各地探索"以房养老"等养老新模式。继两会后,"以房养老"再度引起关注。作为"以房养老"这一模式的首创者和推动者,中国房地产开发集团(下称"中房集团")理事长孟晓苏至今心存遗憾。     

热点聚焦

正我国本月试点"以房养老"中国保监会公布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。自7月1日起为期两年内,北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险。60周岁以上拥有房产完全产权的老年人,可将房产抵押给保险公司,还继续拥有房屋使用、收益等双方协商后处置权,并照约定条件领取