商业银行个人住房贷款集中管理的改革探讨

目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

消费信贷业务风险分析及应对策略

一、消费信贷业务风险的特征分析 消费信贷业务是指个人住房信贷、个人经营贷款、个人综合消费信贷、个人汽车消费贷款等业务,商业银行消费贷款业务面临的风险主要有信用风险、市场风险、操作风险等.目前,我国商业银行消费信贷业务的风险特点主要体现在五个方面:     

消费信贷业务风险分析及应对策略

一、消费信贷业务风险的特征分析消费信贷业务是指个人住房信贷、个人经营贷款、个人综合消费信贷、个人汽车消费贷款等业务,商业银行消费贷款业务面临的风险主要有信用风险、市场风险、操作风险等。目前,我国商业银行消费信贷业务的风险特点主要体现在五个方面:一是影响借款人     

我国住房消费信贷的主要风险及对策研究

<正>近年来,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升的同时,个人住房贷款的风险开始慢慢凸现,最终不少商业银行自己成了最大的受害者。对商业银行目前开展住房消费信贷所面临的     

个人住房贷款违约风险的成因及其控制

近几年来,我国商业银行以个人住房贷款为龙头的消费信贷业务取得了前所未有的迅猛发展,有效地刺激了住房消费,推动了住宅业的发展,同时也为商业银行创造了巨大的经济效益.但是我们也应清醒地看到,在个人住房贷款不断发展的同时,其风险隐患日益显现,假供楼、假合同屡禁不止,违规发放贷款,随意降低贷款条件,个人住房贷款不良率逐步上升,造成个人住房贷款业务的虚假繁荣,给商业银行带来的风险损失不断增大.因此,商业银行在减少贷款审批程序,方便客户的同时,有效地防范风险,提高效益问题就成为当务之急.个人住房贷款的风险一方面是银行本身因违规经营造成的风险,即主动风险;另一个主要方面,就是贷款人的违约风险,多因贷款人违反贷款合同所致.这里主要分析贷款人的违约风险及其控制措施.     

探究我国商业银行个人住房贷款的风险防范

本文主要分析了我国商业银行个人住房贷款的风险,阐述了个人住房贷款的含义、特点,针对商业银行个人住房贷款的风险问题进行深入研究,结合本次研究,最终提出了商业银行个人住房贷款风险防范的一些具体对策。最终希望通过本文的分析研究,能够实现有效防范商业银行个人住房贷款风险的目标。     

我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

商业银行个人汽车贷款风险与防范

随着国内商业银行针对个人汽车消费贷款业务规模的不断扩大,汽车消费贷款隐藏的一系列潜在风险也在不断暴露。本文在对汽车消费信贷风险的概念和特点进行界定的基础上,分析了商业银行汽车消费信贷风险产生的原因,同时提出了我国商业银行汽车消费信贷风险的管理及防范措施。     

个人消费信贷风险及其控制研究

当前商业银行各分支行都把个人消费信贷作为自己拓展业务的一个重要领域，消费信贷品种由最初的个人住房按揭贷款一种，发展为如今的个人住房按揭贷款主国主体，汽车、个人住房装修、耐用消费品、教育、旅游以及信用卡等11个品种，对促进消费，启动内需，推动经济发展具有积极意义，同时，它也是金融机构调整信贷结构、拓殿新的业务和盈利增长点的有效途径，但信和贷款和银行其他业务一样存在着风险，本文通过个人信用贷款潜在风险的分析，提出建立相应的风险控制措施，为防范与化解金融风险，进一步规范个人信用消费信贷市场作一定探讨。     

商业银行个人住房抵押贷款违约风险损失度量研究

随着个人住房抵押贷款的快速发展,我国商业银行个人住房贷款业务所聚集的潜在风险正日益凸现.本文借鉴国内外最新研究成果,从防范风险、提高商业银行资金利用效率的角度,应用Credit metric风险度量模型对采集数据进行度量研究,重点测量了商业银行个人住房抵押贷款所面临的非预期损失,得到了各信用等级抵押贷款的风险价值以及商业银行该为此贷款提取的经济资本,并提出了建立更加科学合理的经济资本缓冲制度的对策建议.     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

商业银行消费信贷业务的风险管理研究

近年来,我国商业银行广泛地开展了消费信贷业务,各家商业银行对业务进行结构调整,使得消费信贷业务的发展在商业银行贷款业务中占得比重越来越大,银行利润不断升高.但是,商业银行消费信贷的风险也日渐凸显出来,逐渐威胁到了这项业务在商业银行的继续开展.而且我国商业银行开展消费信贷业务时间并不长,对消费信贷的风险性认识并不强,在面对风险时缺少有针对性的措施来控制风险.通过对国外发展经验的介绍,结合国内现状对我国商业银行消费信贷业务的风险进行了分析,同时为提高我国商业银行消费信贷业务的水平,增强商业银行竞争力而提出一些建设性建议.     

个人住房消费贷款风险成因及对策

建设银行是最早开办信房信贷业务的商业银行之一，随着个人住房消费贷款业务开办时间的延伸，贷款总量的加大，所面对的金融风险也在与日俱增。因此，在加强个人住房消费信贷市场营销的同时，应该客观地分析个人住房消费贷款的风险，做到早防范，早化解，进一步提高银行的经营效益。     

我国消费信贷发展趋势分析

消费信贷在其未来的发展中，将会走标准化和处理的道路，而且还将得到消费信贷保险的密切配合。经过若干年的快速发展之后，消费信贷将不可避免地成为我国商业银行的主要贷款业务。个人住房贷款将会就在消费信贷中始终唱主角。     

个人住房贷款的风险和防范对策

本文在当代中国时代经济的背景下通过分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况和存在的不良现象,引出我国个人住房贷款存在的风险,并提出了相关的防范措施。通过对我国个人住房贷款风险的研究,让我们认识到虽然我国的个人住房贷款还存在很多的不足,但从未来的发展趋势看,我国的个人住房按揭贷款会有很大的发展空间。     

中国工商银行个人住房贷款风险分析及对策研究——以贵州省思南县支行为例

一直以来,商业银行普遍将个人住房贷款业务视为是一种低风险、高利润的资产业务。在商业银行这种错误观念的指引下,商业银行未能重视对个人住房贷款业务风险的有效防范,个人住房贷款业务风险也随着经济的发展逐步开始凸显。本文以中国工商银行思南县支行的个人住房贷款业务为研究对象,结合贵州省思南县当地居民的收入及当地居民的需求现状,对中国工商银行个人住房贷款业务中所存在的主观和客观风险进行较深入的分析,针对存在的弊端和不足提出各种防范个人住房信贷风险的策略和建议。     

浅析商业银行住房抵押贷款存在的风险与措施

现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。     

当前我国商业银行个人住房贷款业务风险分析与对策研究

随着我国房地产市场的持续火爆,国家采取了一系列的宏观调控措施,抑制房地产市场的过度投机,因此商业银行的个人住房贷款业务也面,临着一些新的环境和问题。面对新环境、新问题,对当前我国商业银行个人住房贷款业务的风险状况进行了分析,并提出了风险防范的对策。     

积极发展消费信贷 提升居民消费水平——北京市银行消费信贷业务发展情况综述

应对东南亚金融危机的影响,从1998年开始,中央政府实行了一系列启动消费、扩大内需的政策。为此,人民银行制定了一系列促进消费信贷增长的货币政策。由于各项政策的落实到位,商业银行个人消费信贷业务取得了飞速的增长。在北京,先后已有16家商业银行的分行、总行管理部、营业管理部开展了消费信贷业务,营业网点遍及京城,并形成了门类较为齐全的以个人住房消费信贷为龙头,汽车消费信贷、国家助学贷款、大额耐用消费品贷款、旅游贷款等为补充,同时以此不断创新和延伸的消费信贷服务体系。 其中,个人住房贷款成为近年来增