中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段。本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

中国房地产策划跃迁"五步曲"

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段.本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹.     

好好学习 天天向上—成长中的中国房地产策划业

房地产策划是指为了帮助投资者实现预期的房地产投资目标，在对市场作出详细调查和研究后，进行投资方向选择、目标市场定位、营销策略组合等一系列决策的一种投资咨询活动。它是房地产市场发展到一定阶段的专业化分工的产物。优秀的策划\能为投资者节省建设成本，增加商品的附加值，提升公司形象，其重要性已为越来越多的投资者所共识。     

房地产项目前期策划研究

<正>我国的房地产业伴随着改革开放,经过二十多年的风风雨雨,已日渐壮大起来,成为国民经济中一支重要力量,房地产市场也逐渐由卖方市场过渡到买方市场。现在,企业取得一块地就能制胜的神话已经远去,激烈的竞争要求企业在项目开始之前就进行完善的策划,房地产前期策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义,其已成为关系到房地产项目开发成功与否的首要环节。     

家庭理财策划五步曲

随着经济的不断发展,家庭财富与日俱增,伴随而来的是更多的家庭对与家庭财产的投资与规划,因此,家庭理财需要也被激发出来。本文简要概括了国内外家庭理财的发展与现状,并且着重介绍了策划家庭理财时需要的步骤与方法。     

房地产项目价值策划方法

针对现阶段房地产项目开发的发展状况,以及当前政策、经济和行业发展的背景,运用房地产项目价值策划的相关理论,结合项目运营实际建立一套思维框架体系,包括策划前期的价值启航、决定整个项目质量的价值策划,以及最终进行价值抵达。价值启航发掘客户需求,价值策划对所在区域的自赋价值、禀赋价值、可赋价值及须赋价值进行市场需求的细致化分析,从而使产品人性化,满足目标客户对自身居住条件提升的需求,价值抵达是从价值落点、价值说辞、价值传播三个维度为后期宣传该项目而做的研究活动,最终实现功能价值最大化和项目溢价能力最大化。     

新产品营销“五步曲”

第一步：产品的定位 新产品上市前，首先必须对产品有一个准确的定位：1、确定产品的特性：是休闲食品、方便食品，还是保健食品等。     

信息时代的房地产策划

三年前,本刊曾经做过一个房地产广告专辑,而在中国房地产业已被部分政治与经济界人士视为"过热"的今天,我们试图在一个全新的全球化语境中再次研究中国房地产策划与广告。这个语境就是信息时代。信息时代应该有很多特性,然而现在只能谈两个与广告关系更密切的特性。第一,包括房地产在内的产品经历了从个体的生存到传播的生存的转型。各种产品的主体价值已经不是取决于其自身,而是取决于其传播中的形象。第二,在信息大量过剩的前提下,消费人群的接受信息模式发生了变化,按照舒尔茨的说法,由"取代模式"向"累积模式"转化,也就     

房地产工程管理与工程项目策划

房地产工程管理是指将房地产项目的各类工程设计变为实体的全过程的管理,它包括成本、质量、进度、安全的控制和技术支持等管理要素。工程管理是房地产开发的一个重要环节,也是一个实质性的环节,怎样做好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。随着社会的进步与发展,消费者的居住理念逐渐提升,加上市场的竞争,人们对居住的环境、氛围、内涵等有了进一步的需求,这就要求房地产产品具有多方面的附加值。为了满足这种需求的变化,工程管理就不能局限于以往的做法,工程管理的范围也随之不断扩大,几乎渗透到房地产业务链的每一个环节,逐步体系化。     

“美林花园”小区房地产项目投资开发策划研究

随着房地产业市场的不断扩大,房地产项目策划已成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。本文从市场调查入手,在对寿光市房地产市场的现状深入调查,掌握资料基础上,详细分析了寿光市房地产市场的需求与供给状况,以及宏观经济对房地产价格的影响等,在此基础上,对潍坊科技学院建筑公司的开发项目—"美林花园"住宅小区项目进行分析。针对项目所处地理位置及周边环境设施等条件,对项目土地现状和前景做出正确的认识和分析,确定产品市场定位,提出项目产品开发的主题和开发理念。     

房地产项目投资的财务策划

房地产项目的财务策划包括销售预测、成本预测、利润预测、投资决策及资金需要量和筹资方案的预测。财务人员应作好投资项目的财务策划,有利于企业选择合适的投资时间、投资规模、资金投放方式和最优的投资方案,并作出正确的投资决策,以规避投资风险。     

房地产开发企业财务管理与税务策划

房地产行业是提升国民经济、改善人民生活水平的重要产业,在国民经济结构中占据非常重要的地位。房地产行业具有资金密集的特征,因此在财务管理与税务策划方面难度较高,各类经营活动都会对纳税量产生影响。文章以税务策划的概念为基础,对房地产开发企业在财务管理中加强税务策划的重要性展开论述,并对当下房地产企业财务管理和税务策划中存在的问题进行分析,同时针对问题提出应对措施,旨在为房地产行业的发展献计献策。     

新形势下房地产项目前期策划工作的思考

现今,房地产企业的大量涌现及楼盘的大规模增加,使得房地产行业的竞争态势非常激烈。房地产企业正面临国家发展升级阶段,在政策的调整,新城镇规划的启动,企业的调整转型等这些产业背景,如何调整和改善项目前期策划,来实现资源组合最优化,有效规避风险,符合国家发展转型进程,成为房地产企业迫切需要的策略支持。     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的“羊群效应”和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的"羊群效应"和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

试论前期策划阶段商业地产市场分析

近年来,房地产市场从买方市场逐渐过渡到卖方市场,房地产市场的利润正在逐渐降低。随着市场竞争力度的不断加大,房地产企业要想获得更大利润,就必须更有效的控制项目成本。因此必须要结合房地产市场的基本情况,要对项目策划阶段进行细致的分析。国内市场在前期策划阶段开展市场分析实属不多,对于市场分析不够重视,导致当前房屋空置房价上涨,引起了买方和卖方众多矛盾。本文从房屋市场前期策划阶段,对房地产市场开展分析,希望能够对房地产市场有更深层次认识。     

房地产规划设计方案五诫

在房地产营销策划的实践中．常常可以碰到“一个设计方案害死一个项目”的情况。究其原因，大体有两种．一种是设计公司自己没有专业能力．“天下设计一大抄”，平庸浅陋．敷衍塞责，做出低下水平的作品，另一种是开发商自以为是，独断专横，听不进专业意见，完全不尊重设计院．把设计师当做一支笔．让他怎么画就得怎么画．最后的结局是项目失败，设计师承担罪名。     

外来的和尚好念经？——也谈房地产开发、销售与广告策划之关系

在房地产开发的生物链上．销售代理与广告策划的不可分割性是显而易见的。