REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

银色产业中的金色机遇——基于我国保险资金投资养老地产的分析视角

我国已有的政府和福利性养老院远不能适应日益严峻的老龄化现象,社会资本进军养老地产是大势所趋。保险资金投资养老地产有其先天优势,但限于政策环境以及养老地产行业本身的固有特点,其也面临盈利模式不明确、风险较大、与社会各方协调难等诸多挑战。借鉴国内外养老地产开发和运营模式,我国保险资金进军养老地产需要在投资方式、经营模式等方面予以突破,同时需要政府监管层以及社会各方的共同支持。     

我国养老地产发展模式的几点思考

中国已经初步进入老龄化社会,而且老龄社会结构态势已经相当明显,问题也日趋严峻。同时,伴随着我国工业化、城市化进程的深入,越来越多的土地被房地产业纳入到最基本的资源框架之中。本文简要探讨我国独具特色的养老地产发展模式。     

廉租型养老地产建设引入PPP模式探讨——特别关注人身保险公司

针对目前我国老龄化社会背景下社会养老存在的问题,探讨将PPP模式应用于开发建设城镇廉租型养老地产以及特别关注人身保险公司参与到其中的可行性,并做具体建设安排思路分析,以提高我国城镇低收入家庭养老服务水平。     

国外社会养老保险运作模式的分析

社会养老保险起源于工业化对传统家庭养老的冲击,文章分析了国外四种类型养老保险运作模式,提出对中国养老保险制度政府职能的相关启示。     

浅论我国养老地产的发展背景

随着老龄社会的到来及我国独生子女的国情,加上老年人生活观念的转变及近年来政府对传统住宅房地产业调控的日益加剧,养老地产迎来了发展的春天.     

养老地产投资机会与风险探讨

本文从我国人口构成及特点入手,介绍了我国进入老龄化社会后养老地产的现状及发展前景,以及目前养老地产的典型案例及模式,分析了目前养老地产存在的问题与机会,最后分析了进入养老地产应注意的若干问题.     

个人投资养老地产新蓝海

近年来,国家在解决养老问题方面推出了诸多的政策支持,但当下的社会养老仍面临尴尬处境：机构投资者获得各类政策的鼓励,但进入的节奏一直很缓慢,个人投资者试图进入,却在政策理解、风险防范和策略选择上缺乏准备.     

保险资金“迷上”养老地产

新《保险法》的实施,意味着保险资金投资养老实体等不动产内容得到保监会的认可,保险资金开始成为投资养老地产行业的潜在主力。     

保险公司投资养老社区运作模式研究

<正>随着老龄化程度加深、老年人消费水平提高,保险公司具有保险资金体量较大、客户资源多、医疗资源丰富的优势,已成为我国养老社区主要投资者。本文从布局模式、目标客户、产品特征、收费模式、盈利能力、服务特色及监管要求7个维度进行了分析,保险公司投资养老社区的运作模式已日渐清晰和成熟。险企普惠型养老机构及服务缺口较大,未来可通过轻资产模式构建机构、社区、居家的多层次养老服务体系。     

我国小额保险的运作模式研究

作为一种面向低收入人群的保险产品,小额保险因其保费低、保障范围广等特点受到越来越多的国家的青睐。然而我国小额保险的实践与研究还处于起步阶段,各方面的发展尚不是很成熟,在这种情况下,应该积极借鉴国外小额保险的先进经验,探索我国小额保险的运作模式．从而走出一条适合我国小额保险发展的道路。本文首先介绍了国外小额保险的发展状况,在此基础上．提出了我国小额保险应该采取的运作模式,最后分析了我国小额保险的发展过程中应该注意的几个问题。     

人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究

摘要：人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响,本文从我国人口老龄化的现状出发,指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点,在分析我国养老地产现状的基础上,提出了促进养老地产发展的思路和建议。     

我国保险投资对保险公司收益的影响研究——以我国上市保险公司为例

随着保险业的发展,保险资产出现了快速增长,我国保险企业加大了保险资金的投资力度,投资额占比不断上升。通过对我国上市保险公司的研究,表明保险企业的承保利润在下降,而投资收益出现上升的势头,并且对公司整体收益影响很大。公司投资品种中银行存款呈现下降的态势,债券投资为最主要的品种,其占比呈现缓慢上升的趋势,股票和基金投资占比上升明显,收益率波动大,且保险公司整体收益与该品种投资收益成同幅波动。保险公司应进一步拓宽投资渠道,加大保险资金投资的风险管理。     

投资机会在于养老地产和旅游地产

2013年,全国房价给人留下的印象是一个“涨”字了得。2014年房市的投资机会在哪里？房市未来的投资趋势又是什么？我们如何配置属于自己的房市投资？每逢新春佳节。亲朋好友喜庆团圆、酒足饭饱之余。吹牛聊天就成了亘古不变的选项。而房价如今则是国人聊天之中无法回避的话题,上至古稀老人,下至刚刚迈入职场的“90后”,买不买房,买什么样的房,在什么地方买房,今年是不是买房的好时机,等等,     

英国上市保险公司房地产投资运作浅析

新《保险法》已允许保险资金投资不动产。目前保险公司的不动产投资主要指房地产和基础设施建设,由于基础设施建设已经提前开放,更引人关注的是对房地产投资的明确。那么房地产投资是否能带来巨额投资收益？本文借助对较为成熟的英国上市保险公司投资性房地产的经营和变化予以分析,拟为国内保险公司的房地产投资提供参考。     

浅析保险公司投资养老社区现状

中国人口老龄化的加速以及"银发经济"的兴起,为手握重金的保险公司长期投资养老社区提供了机会。本文通过对保险公司投资养老社区现状的研究,浅析保险公司在养老社区产中业面临的机遇与挑战,并提出相应改进策略。     

养老地产发展与金融创新探索

近年来,受到诸多因素的影响,我国年龄结构发生了翻天覆地的变化,而养老问题也随之暴露。作为一项社会问题,养老问题直接影响未来消费、投资等领域的发展。本文将从养老地产概念入手,分析和研究我国养老地产现状,最后基于社会发展新形势,提出养老地产金融创新的相关建议和对策。     

我国水产品物流运作模式研究

随着我国经济的持续快速发展,人们物质生活水平的逐步提高,水产品作为人们日常消费的重要组成部分,市场需求日趋庞大。我国沿海具有得天独厚的地理优势,水陆交通发达,使其得以拥有丰富多样的水产品,但现存流通模式以及行业规范等问题限制了水产品行业的发展。解决这些问题,有利于加快水产品流通效率,降低水产品损耗率,提高其市场竞争力,促进经济社会的发展。本文以我国水产品市场为研究对象,并对水产品物流运作模式中存在的问题进行详细的分析,并提出解决方案和对策。     

养老地产新生

如何以老年产业为基础,调整城市产业运营方式,转变养老事业的财政单一性投入,鼓励市场资本介入,这无疑是政府、开发商、投资者三方共同关注的焦点。     

保险公司发展养老社区的策略研究

自2009年泰康人寿养老社区投资计划首先获得保监会批准以来,已有多家大型保险公司公布其养生养老社区投资计划（具体见下表）。近日,平安集团又宣布投资170亿元开发浙江桐乡养生养老综合服务社区。保险资金为何如此热衷养老社区？