北海房地产信贷市场的现状、问题与对策

在经历了20世纪90年代初的潮起潮落之后,北海房地产市场沉寂了10年之久.近年来,在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的推动下,北海房地产市场在规范中逐渐走出低谷,重新焕发出生机和活力.房地产市场的重新启动,也给北海房地产金融的健康发展提供了巨大的市场空间,房地产信贷已成为近年来北海金融业改善信贷资产结构,消化历史包袱,提高信贷资产质量的突破口.     

试析房地产、宏观经济稳定与货币政策完善

房地产业在我国步入快速增长期，拉动着经济增长．深刻地影响到国民经济运行的总体进程和质量。本文着眼于房地产业与金融业间特殊的依存关系，分析房地产价格波动对金融稳定、宏观经济稳定的影响。提出关注房地产业发展、促进我国货币政策完善的几点建议。     

美国商业银行工商信贷面临的挑战、采取的对策及蕴涵的启示

近年来需求、供给与产品之间的互动,使美国工商信贷市场需求下滑,风险增加,收益下降。此外,次级与衍生市场使银行信贷要接受开放、透明、竞争的交易市场的检验。美国商业银行通过改革商业模式、明确市场定位、完善风险控制、差异信贷产品、强化市场营销和提高操作效率,成功地应对了挑战。美国商业银行在工商信贷市场上所遇到的难题在我国工商信贷市场上也初现端倪。随着我国市场经济改革的深化,国有商业银行应借鉴美国商业银行的实践,构建核心竞争力、完善信用风险管理体系、强化企业信贷经营及优化企业信贷流程,才能赢得工商信贷市场的竞争。     

商业银行实施信贷退出的意义、难点和对策措施

本文所指的信贷退出是银行信贷管理人员发现使用信贷资金的企业已经或正在发生经营问题，威胁到信贷资金的安全，从而收回或提前收回信贷资金的行为。相对于正常贷款在还本付息后退出某一资金运动循环过程，这种退出可以理解为狭义的信贷退出。在我国当前情况下，银行主动实施信贷退出战略有多方面的积极意义，有利于资金资源的优化配置和我国加入WTO后金融业健康经营的需要。笔者从实际工作的角度出,发讨论了宏观和微观两个层面上信贷退出的形式，同时指出我国商业银行实施信贷退出战略中面临的现实困难，最后围绕如何构建有效的信贷退出机制提出了具体的对策措施。     

金融发展、农村信贷与定价：一个理论综述

从金融发展理论角度,我们可以发现银行信贷在农业生产过程之中存在的必然性与重要性,农村信贷构成农村地区经济增长的资本支撑力量。金融市场机制的形成,能通过改善信贷效率有效地促进农村经济增长与发展。我国农村非正规信贷的存在反映了既有融资制度下农户融资行为的扭曲;担保是影响农户融资行为的重要约束条件;普遍存在着的农村信贷分配不公平问题导致了福利损失。信息不对称与不完全竞争市场结构制约着农村信贷定价效率。而中国农村信贷定价机制扭曲,信贷配置效率低,主要受制于国内农村金融机构的法人治理与经营水平限制,信贷供需失衡,农村金融体系发育不完善等因素。为促进农村信贷系统运行效率的提高,需要丰富农村信贷供给主体,打破垄断格局;提高农村金融机构微观主体的市场化定价能力;在解决农村金融基础设施方面提供政策支持,消除农村金融发展的“门槛效应”,营造充分的市场竞争机制。     

农村信贷市场:特征、效率与组织重构

我国近20年来金融改革“重城市、轻农村”，农村金融体系没有根据农村金融的现实需求来通盘考虑和规划，各国有独资商业银行大量撤销农村地区分支机构，致使农村金融机构数量不足，农村信用社在农村信贷市场中形成了寡头垄断。垄断不可避免地导致农村信贷市场农村信贷效率低下，具体表现为社会福利损失、农村信贷供给总量不足、信贷品种创新能力低和对农村借款人实行价格歧视。因此，加强农村金融业务吸引力，重构农村金融组织体系，建立有序竞争和充满活力的农村信贷金融市场，已迫在眉睫。     

汽车产业、消费与金融

汽车产业的快速发展与信贷政策的支持近年来,我国汽车产业一直保持着快速增长的良好态势,成为推动工业发展的重要动力,对整个经济的发展也起到了强大的带动效应。1999年以来,我国汽车年产量一直保持两位数的增长速度。2002年1～8月,全国汽车工业生产完成近203万辆,同比增长32郾     

转入土地、农户农业信贷需求与信贷约束——基于中国家庭金融调查(CHFS)数据的分析

农村土地流转是放活经营权、促进农村土地资源优化配置的重要一环。在土地流转和规模经营中,农户面临的融资问题至关重要。基于中国家庭金融调查2015年和2017年的微观数据,本文从转入土地的视角对农户融资问题进行了研究。结果表明,我国农户的农业信贷约束较为严重、信贷缺口较大。同时,转入土地这一行为对农户信贷造成了较大的影响,主要表现为:(1)转入土地这一行为显著增加了农户的农业信贷需求,但对非农信贷需求没有显著影响;(2)虽然相比未转入土地农户,转入土地的农户参与农业信贷的比例较高,但其面临的信贷约束更加严重;(3)转入土地农户的信贷金额满足度较低,信贷金额缺口也较大。进一步从土地规模来看,转入土地规模较大的农户其信贷需求更大,信贷约束与金额不满足度表现得更为明显。本文研究表明,土地流转过程中转入土地这一行为会导致农户面临更大的信贷约束问题,应持续加大对转入土地农户的金融支持力度,全面推进乡村振兴,加快农村现代化发展。     

信贷配给、政府介入与政策性金融

纵观迄今为止的西方信贷配给(credit rationing)理论,要么是从发展中国家金融深化的角度,分析信贷配给(或信贷配额)是政府对金融压抑的一个重要表现,要么是从商业银行防范信贷风险的角度,认为信贷配给可以作为信贷市场上一种长期均衡现象而存在.     

农村信用社贷款应坚持——小额、流动、分散

近年来，在农村信用社大力推行的小额信用贷款，实行“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法，是基于农户的信誉，在核定的额度内发放的免予担保、抵押，由农户承担无限还款责任的贷款，它为支持农业和农村经济的发展，提高农村信用合作社的信贷服务水平，解决农民贷款难的问题，改善农村信用社信贷质量起到了积极作用，社农“双     

川、贵、云、藏四省（区）金融统计资料（２００２年１０月）

金融机构信贷收支分析表，国家银行信贷收支分析表     

美、英、日商业银行绿色信贷经验对我国的启示

绿色信贷在世界范围内逐渐成为一个趋势,目前很多大型的跨国银行明确实行赤道原则,在贷款和项目运作中强调企业环境和社会责任。本文在对美、英、日发达国家商业银行近年来开展绿色信贷成功经验进行简析的基础上,结合我国商业银行绿色信贷实施中存在问题提出了发展思路和借鉴。     

绿色信贷政策、地区绿色发展差异与企业创新绩效

绿色信贷是绿色金融的重要组成部分，也是环境规制在金融信贷资源配置层面的具体应用。考察绿色信贷政策对企业创新绩效的影响，以2012年《绿色信贷指引》的发布作为准自然实验，运用双重差分方法，研究发现：《绿色信贷指引》的实施对企业创新产出具有显著正向影响，表明企业创新绩效显著提高；绿色信贷政策对企业创新绩效的促进作用在绿色发展水平较高的区域更显著。上述研究表明绿色信贷具有创新溢出效应，有效落实绿色信贷政策、提高区域绿色发展水平有助于提升企业创新能力。     

信贷业务转授权、再转授权管理与执行中的若干思考

为维护统一法人体制，加强内部控制管理，防范经营风险，提高经营效率，实现经营管理目标，中国建设银行实行总行、一级分行、二级分行向所属下一级分支机构进行授权和转授权及再转授权的管理体制。目前，所属各级行在转授权及再转授权的管理与执行工作中，整体运行情况良好，流程基本规     

有效信贷需求不足的特征、成因和对策

<正>2022年4月,我国新增信贷与2021年同期相比明显放缓,中国人民银行指出,这反映了有效融资需求明显下降,这一现象引起了广泛关注。5月,新增信贷总量明显改善,但结构仍然不够理想,中长期信贷增长不足。在当前的实体经济运行中是否还存在有效信贷需求不足问题、其有什么特征、成因是什么、如何解决等一系列问题,都关系到稳住经济一揽子举措的实施效果,值得深入探讨。     

商品房空置占压信贷资金的现状、原因及对策

启动住房消费作为拉动经济增长的新增长点,消费信贷尤其是住房信贷成为经济生活中的新亮点。长沙商品房积压现象仍十分严重,住房消费信贷的实施教应远没有预期的理想,大量空置房占压信贷资金的状况没有任何改观,对此进行了调查与分析。