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在上升通道中畅行了5年之久的美国房地产市场正出现逆转。美国商务部近期公布的最新数据显示,美国今年7月份的建筑开支比前一个月下降了12%,是5年以来的最大降幅。私人建筑开支总额比前一个月下降13%,其中私人住宅建筑开支下降了2%。 相似文献
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有人认为,取消限购是因为那些严重依赖土地财政的地方政府腰包瘪了下来;有人认为,取消限购是因为限购政策不但未消灭需求,反而积攒了需求;有人认为,取消限购是因为房价上涨单靠限购无法遏制……楼市景气房价高涨时期,国民买房,可以毫不夸张地说,是闭着眼睛下单,只要是房就买。随着房价的不断猛涨,楼市过于火热,政府出台了一系列的限购政策。 相似文献
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对近期严厉程度前所未见的宏观调控,业界虽然众说纷纭,但对于未来的市场前景大多依旧信心坚挺。体现在成交方面:短期内虽然成交量出现巨幅萎缩,但成交价格依旧坚挺;同时,土地市场成交依旧火爆,开发商对于土地的渴求依然强烈。究其原因, 相似文献
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如果新一任政府没有真正要求住房市场转型为以消费为主导的市场,而是为了稳增长让当前这种以投机炒作为主导的市场仍然盛行,那么国内房地产泡沫将继续吹大。 相似文献
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李琳 《金融经济(湖南)》2008,(17)
7月份,深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称,去年6月按揭买的房,如今跌了40%,房子总价比房贷还少,这是名副其实的负资产,继续还贷不如重新买一套划算。2007年,广州、深圳等城市创造了半年内房价飙升50%以上的奇迹,但 相似文献
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住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说:“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。” 相似文献
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广东终于出手救楼市了12009年3月3日,广东突然公布了妁一东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“粤十五条”),被业内誉为“最彻底”的救市方案。以往被称赞由市场调节的广东为何在此阶段出手救市?由此前纷纷扬扬的“重庆买房退税”到“粤十五条”, 相似文献
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分税制改革后,地方政府财权与事权平衡被打破,在财政压力之下,地方政府对土地财政形成依赖,盲目开发有限的土地资源,对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击。本文试图通过分析土地财政形成原因和中国房地产市场的现状,揭示土地财政对我国房地产市场的正负效应。最后得出,房地产市场存在的根本问题在于现行财政体制和地方政府对土地财政的严重依赖,并提出改革土地出让制度和财政体制,建立土地出让的综合评价系统等相关改革措施,以促进土地的可持续利用和房地产业的健康发展。 相似文献
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王义高 《金融经济(湖南)》2013,(11):54-55
李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势……新国五条和3月2日出台征"个人出售二手房按所得的20%计征所得税"细则,引发市场发生极大的震动,不等地方政府落实,全国抛房潮风起云涌,但现在看来市场似乎没有必要如此惊慌失措。城镇化成涨价最大推手李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势,可以说会有第二个"黄金十年"。因此当前的市场慌乱失措纯属没有必要,不外乎是"自己吓自己"的虚惊。 相似文献
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住建部仇保兴副部长日前在中国城市科研会住房政策和市场调控专业委员会成立大会上表示,目前中国房地产的价格波动前所未有,调控压力也前所未有,但仍面临六个方面的难题,一是中国城镇化发展带来的刚性需求,住房刚性需求旺盛;二是民间资本投资领域过窄;三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合;四是房产持有环节税收制度缺失;五是地方 相似文献
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肖华 《金融经济(湖南)》2009,(12):26-27
10月21日。国务院常务会议首次提出,将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前,房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。 相似文献