我国房地产市场供求问题与对策研究

在美国次贷危机的影响下，金融危机席卷全球，而我国关系国计民生的房地产行业更是首当其冲，受到了相当程度的影响，供求失衡现象日益严重。本文就我国房地产市场供求问题进行了重点研究，并提出了相关对策，以促进均衡条件下房地产市场的调节机制，引导房地产市场的健康有序发展。     

浅谈金融危机对中国房地产业的影响及应对措施

金融业和房地产业某种意义上是对孪生兄弟,在经济全球化的环境下,世界金融危机不可避免地波及到中国,而房地产行业则受到显著影响.无论是民众的消费能力还是消费意愿,在金融危机中都出现大幅度下降.本文结合当前国内外经济环境,探讨了金融危机对我国房地产企业的影响,并提出了应对金融危机、推动我国房地产市场健康发展的对策.     

美国金融危机成因分析及对中国的警示

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始，以惊人的速度蔓延，波及至信贷市场、资本市场，封全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击，短期内升级为全球金融风暴。中国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中，美国的金融危机给中国敲响了警钟。本文通过描述此次危机的发展脉络，在分析美国金融危机背景的基础上，从强化房地产按揭贷款业务风险管理，审慎推进资产证券化等六个方面得出了对中国的警示。     

论房地产企业全成本管理体系的构建

结合当前金融危机和房地产发展形势,构建房地产企业全成本管理体系。在房地产成本的构成和全过程影响房地产企业开发成本的环节上进行论述。     

国际市场房地产融资方式创新与我国公开市场融资

在分析我国房地产业发展现状和融资面临的问题，回顾90年代初全球范围的金融危机之后可知，国际市场特别是美国在房地产融资方式方面的发展尤为迅速。我们应依据我国房地产融资公开市场发展现状，确定今后发展的思路。     

基于金融危机形势下稳定房地产市场的策略探析

金融危机对中国经济的影响正在进一步加深,房地产市场调整还将持续一段时间,但其稳定健康发展的基本面和中长期趋势没有改变。在目前金融危机的形势下,如何稳定房地产市场是一个重大课题。在分析中国房地产市场面临的现状的基础上,详细探讨了金融危机给中国房地产市场带来的巨大冲击,并提出了稳定中国房地市场的相应对策。     

2008年太原市房地产市场分析

2008年随着美国次贷危机引发的金融危机，使得全球经济陷入恐慌，与次贷直接相关的房地产市场更是深受其影响，我国楼市也未能独善其身，各地市场的表现都较为低迷。太原市的房地产市场在此次危机中也受到了一定的冲击。文章就是在这样的背景下．对太原市2008年度的房地产市场进行了回顾分析，并就出现的问题提出了相关的建议。     

浅析房地产企业的财务管理工作

随着我国经济的快速发展，房地产企业进入了突飞猛进的时代。但是在金融危机的大背景下，房地产企业给国家及人民带来利益的同时，也面临着严峻的考验。与此同时房地产企业的财务管理存在的缺点也不断显现出来。针对房地产企业财务管理的现状及存在的问题，本文会提出一些可行性建议，从而提高财务决策的有效性和可靠性。     

论房地产企业全成本管理体系的构建

结合当前金融危机和房地产发展形势,构建房地产企业全成本管理体系.在房地产成本的构成和全过程影响房地产企业开发成本的环节上进行论述.     

金融衍生工具与货币政策

2007年这场席卷全球的金融危机，至今仍余音未了，全世界的经济形势依旧处于复苏阶段，失业率高居不下，就业形势十分严峻。虽然究其原因是以美国房地产市场泡沫破裂引发的全球金融市场连锁崩溃，但是金融衍生工具在其中扮演的加速和扩大这种效应的角色却是人们不可忽略的事实。本文以金融危机下的经济环境为大背景，简述货币政策在作用发挥和传导机制上受到的种种来自于金融衍生工具的冲击和影响     

浅议金融危机对广东的影响

美国次贷危机的暴发引发了全球性的金融危机。金融危机是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标（如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地（价格）、商业破产数和金融机构倒闭数）的急剧、短暂和非周期性的恶化。其特征是人们基于对经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值，经济总量与经济规模出现较大的损失，经济增长受到打击，     

当前房地产泡沫的成因及危害

今年3月份以来,我国房地产市场的超预期增长,使得房地产业发展偏离了正常发展轨迹,房地产泡沫开始显现。本文通过对这轮房地产泡沫产生的原因和危害的分析,建议政府吸取美国金融危机的经验教训,加大宏观调控,防止房地产泡沫继续吹大,促进房地产经济的健康发展。     

重庆市资源型地产开发概念研究

重庆市作为全国最年轻的直辖市,房地产发展速度并未太过受到金融危机影响,09年上半年甚至逐渐出现市场小阳春现象。而另外新的地产概念也在09年逐渐兴起,并开始引领重庆地产的发展方向。本文以08至09重庆市场状况数据解读、重庆市组团规划作为基础,以金融危机后重庆市场资源型地产为重点研究对象,并创新性地整合出相关分析模型。     

美国次级债危机给我们提了个醒

美国次级债危机是近年来暴露出来的最典型的全球性金融危机。作为在经济金融全球化背景之下的金融危机新案例，此次危机影响深远，举世瞩目。暂且不论境外市场的强烈反应，仅就对国内的影响而言，此次危机也是继1997～1998年亚洲金融危机之后，对国内影响最大的一次。此时，正值亚洲金融危机十年祭之际，也是国人尚在忧虑迅速膨胀的房地产市场和股票市场之时，来自大洋彼岸的房地产市场的大泡泡吹越了极限，     

国际金融危机下的中国房地产业思考

针对国际金融危机下中国房地产业现状,从宏观全局角度分析金融危机对中国房地产市场影响,并总结美国金融危机的教训为中国房地产业发展提供借鉴,进而提出中国房地产结合城市发展建议,以期更好合理进行房地产业调整,拉动内需促进经济增长。     

正确认识房地产业——由房地产业落选十大重点振兴产业规划谈起

美国次贷危机引发全球金融危机，消费萎缩，经济增长速度下滑，不少国家的实体经济受到严重影响，我国经济也不例外，受到一定的冲击。在此背景下，国务院提出以4万亿的规模投入拉动经济增长，并把十大产业列入重点扶持振兴规划，而房地产业的落选，由此引发了争议。其实，这说明不少人对房地产的性质和作用，还缺乏正确的理解和认识。本文就此谈一些观点与大家共同讨论。     

东南亚金融危机对俄罗斯经济的影响

东南亚金融危机对俄罗斯经济的影响孙笑华（驻俄联邦使馆经商参赞处）自东南亚爆发金融危机以来，世界各发展中市场均受到不同程度的冲击，俄罗斯也未能幸免。金融危机期间，俄罗斯金融市场受到几次较大的冲击（去年１０月、１１月和今年２月），造成不小的震荡。外国投资...     

浅谈房地产企业经营风险与实现对策

房地产投资风险贯穿于整个房地产开发过程中,即从获取土地使用权开始,经过土地开发、房屋建造直至房地产出售出租经营的全过程。近几年,尽管受到金融危机的影响,尽管国家出台了一系列政策来调控房地产市场,但中国的房地产业扔持续升温。因此,加强经营风险管理,实行严密的管理是房地产开发经营企业有效地处理各种风险的重要途径,也是房地产开发经营企业投资成功的保证。     

浅析新准则下公允价值对房地产企业的影响

文章根据新会计准则中关于投资性房地产的规定和使用公允价值计量投资性房地产的方法,分析了公允价值在投资性房地产准则中的运用对房地产企业的影响,并结合美国的金融危机,探讨了金融危机和房地产使用公允价值计量的关系,并提出相关的建议。     

适度调控房地产市场是一项长期任务

一、对当前房地产市场运行情况的基本判断 房地产市场的建设和运行情况，对国民经济发展和改善人民生活具有重要意义。1998年，为应对亚洲金融危机影响，中央做出扩大内需的战略部署，启动居民住房消费。同年，国务院颁布23号文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。当年上半年房地产开发建设投资增幅就达到15．2％，扭转了上一年房地产投资负增长势头。从1997年到2004年，房地产开发投资增长3．2倍；从1999年到2004年，