如何解决已售公房的有关问题

随着国家房改政策的逐步深化，当前各地出售公有住房工作已接近尾声，新的住房货币分配制度已经全面建立。在房改取得显著成效的同时，近年来由房改特别是出售公房所引起的纠纷却屡见不鲜，应当引起我们的重视，     

本栏目由黑龙江省审计厅办公室主办

△哈尔滨市审计局提出工程建设领域存在问题应引起重视。近年来，哈尔滨市审计局在组织全市工程建设领域审计时，发现在资金和工程管理等方面存在问题，应引起有关部门的重视。为此，审计建议：一是有关部门要严格执行《建设工程质量管理条例》的规定，对出现的工程质量问题进行查处。二是有关部门应把好工程验收关，对不符合工程标准的不能出具验收报告，否则将追究相关人员责任。     

证券经营核算存在的问题及审计对策

在近年的证券审计中,发现证券机构和企业对所买卖的证券,普遍存在会计核算不规范的问题,突出表现在以下几方面： 一、使用会计科目不规范。《金融保险企业会计制度》规定,经批准可经营（自营）证券的金融企业,买卖有价证券,不设置使用投资科目,而应设置使用证券类会计科目,即“自营库存证券”科目;而未经允许经营证券的金融企业,买卖有价证券,应使用“长期（或短期）投资”。《企业会计准则》规定,企业买卖证券,核算方法同未经允许经营证券的金融企业,即用投资科目核算。审计中发现有的单位,应该用“自营库存证券”核算自营…     

关于房改对金融业务影响的调查

《关于房改对金融业务影响的调查》来自全国率先实施住房制度全面改革的江西省上饶地区。1个月间,房改引起1.2亿元储蓄资金的流动,不能不是一个引人注目的问题。解答这一问题,可能还是要在改革配套上寻找思路。     

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法第一章总则第一条为加强个人住房保证贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则（试行）》及有关金融和房改法规政策的规定，制订本办法。第二条个人住房担保贷...     

试析我国房地产金融政策

试析我国房地产金融政策孙冰峰一、积极扶植房地产金融的发展由于房地产金融在支持住房制度制度改革的起步，推动房地产业的发展，促进金融业的繁荣中的作用，以及对国民经济的巨大影响，党和国家历来很重视房地产金融工作。十几年来，根据中央关于房改和金融的总体设想以...     

防范金融风险开创金融审计工作新局面

随着我国市场经济的不断深入，国有银行商业化、股份制改革进程的加快以及金融混业经营的发展，金融安全问题日益突出。在金融犯罪手段日益隐蔽，金融犯罪数额、查处难度不断增大的今天，如何防范金融风险、提高金融审计质量应引起我们深刻的思考。     

小额贷款公司路在何方？

小额贷款公司身份的困惑 身份问题与法律适用 对于贷款公司的法律属性，目前学界公开论述的较少。中国社会科学院金融研究所研究员彭兴钧认为，它属于非正规金融组织，因为它的互助性使其区别于一般的金融组织，而它又经营贷款业务，使其又区别于一般的企业，相应的，彭兴钩认为它应该属于《民商法》来调整，而不应该由《商业银行法》或《公司法来调整》。还有的学者将其定性为准金融组织。但是，无论是非正规金融组织还是准金融组织，对于贷款公司的法律适用都是一个问题。[第一段]     

基层金融保险企业固定资产管理核算中的问题与对策

基层金融保险企业固定资产管理核算中的问题与对策□周晓琴□金融审计近年来，我们在审计中发现，基层金融、保险企业固定资产管理核算工作较为薄弱，存在一些不容忽视的问题，应引起重视。一、固定资产管理核算中存在的问题１．固定资产置留账外。有些金融、保险企业在装...     

中国城镇住房制度改革理论、政策与实践的发展（下）

中国城镇住房制度改革理论、政策与实践的发展（下）空竹五、房改进入新阶段及当前深化房改中的问题《决定》的发布实施，极大地完善和规范了房改政策，推动了全国房改的进程。截止１９９５年底，全国城镇大约３０．５％的住房为私人所有，浙江、广东、广西、河南等售房进...     

买卖国库券需纳税

国家税务总局近日发布《关于银行企业所得税若干问题的通知》、《关于保险企业所得税若干问题的通知》。通知指出,金融、保险企业经营国库券的所得,即在二级市场上买卖国库券的所得,应按规定缴纳企业所得税。买卖国库券需纳税     

十一月各地中小企业扶持政策汇总

重庆引导小型金融企业依法经营 11月，重庆市高级人民法院出台《关于审理涉及小额贷款公司、担保公司、典当行商事案件若干问题的解答》《以下简称《解答》），通过明确不同经营行为效力和司法保护范围，积极引导和规范三类企业经营行为。     

应不应该取消商品房预售？

在3月份召开的“两会”上，不少代表发言时讲到商品房预售问题。意见不一。这个问题的来源是，2005年8月15日，中央人民银行房地产金融分析小组发表了他们撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）。《报告》中指出，当前房地产市场上很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，因此可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。《报告》的内容传出后，引起了广泛的争论，概括起来主要有三种意见：一是，商品房预售曾经发挥了重要的作用，但随着形势发展，其弊端不断显现，因而可以考虑取消。二是，从长远来看，商品房预售可以考虑取消，但因目前条件不够成熟而应暂缓考虑。三是，商品房预售是一种世界各国通用而可行的销售形式，从长远来看也不能取消。     

国有民营实施中存在的问题应引起重视

国有民营实施中存在的问题应引起重视徐玉麟最近我们对县级流通企业实行国有民营情况进行了调查审计。发现一些问题，值得引起有关单位重视。一、工商经营执照未办国有民营后，各公司原门市部实行以柜组为承包单位，自主经营、自负盈亏；但仍沿用原公司工商经营执照。这样...     

房改 回顾1996年 展望1997年

房改　回顾１９９６年　展望１９９７年房乐章１９９６年北京市房改工作的回顾１９９６年全市的房改工作，按照国经院房改领导小组关于１９９６民房改工作的部署和全国房改经验交流会的精神，继续贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和市政府贯彻国务院决定...     

财政部关于金融企业住房制度改革若干财务问题的规定

20 0 1年 2月 2 6日　财金〔2 0 0 1〕2 8号　　 一、为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发 [1998]2 3号 )的精神 ,金融企业 (以下简称企业 )应积极推进和规范住房制度的改革 ,停止住房实物分配 ,实行住房分配货币化。按照国务院及其房改主管部门的规定 ,企业要严格执行当地政府 (市、县级以上 ,下同 )的房改政策 ,不得以低于规定标准的价格向职工出售公有住房 ,不得超标准向职工发放住房补贴 ,不得代职工缴纳或支付应由职工个人负担的住房公积金、购房款和其他资金。二、企业向职工出售公有住房 ,…     

会计控制是内部控制的核心

新修订的《会计法》十分强调企业内部控制的重要作用。企业经营失败、会计信息失真及不守法经营，在很大程度上归结为企业内部控制的实施不足。像“亚细亚”的失败就是内部控制制度不健全所致，尤其是会计控制制度的不健全。新修订的《会计法》对内部控制如此重视，那么会计控制在内部控制中的实际情况如何呢?本对这一问题作些探讨。     

房改新政面临的问题与对策研究

一、房改新政及其初步效果 2007年8月，国务院印发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称《意见》）。《意见》是1998年以来第二次由国务院提出关于我国住房制度改革（以下简称“房改”）的政策性文件。由于其提出的一系列政策相对之前的政策有较大变化，而被称之为“房改新政”。     

北京房改：回顾与展望

北京房改：回顾与展望房乐章一、１９９５年房改工作的回顾１９９４年７月１８日．国务院印发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》。《决定》是根据邓小平同志关于任房制度改革的总体设想和党中央建立社会主义市场经济体制的要求，在总结全国各地房改实践的基础上制定的...     

建立住房纠风反腐的长效机制

住房领域历来是不正之风和腐败现象滋生的重灾区。长期以来，以权谋房、违规多占住房等一直是群众意见最大、反映最强烈的问题。国务院1988年下发的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，曾明确将纠正住房领域里的不正之风作为房改的目的之一。党和政府对住房不正之风的关注和重视程度由此可见一斑。