人民币升值对北京房地产业的影响

通过对比货币升值给东京、台湾和新加坡房地产业带来的影响,根据北京目前房地产资金来源的现状,分析北京房地产深受外币保值、人民币升值以及财富挤出效应等方面影响,建议充分发挥政府职能,利用科技优势,奥运机会,应对人民币升值带给房地产业的消极影响.     

人民币升值对房地产业的影响

2005年7月21日19时，中国人民银行宣布人民币升值2％，由1美元兑换人民币8．27升到1美元兑换人民币8．11，并作为次日银行外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价，交易价在中间价上下千分之三的幅度内浮动。在汇率的形成机制上，人民币汇率不再盯住单一美元，将参考一篮子货币进行调节。     

透视人民币升值对房地产业影响

随着2005年7月21日晚人民银行一纸公告，众所争议的人民币升值问题终于有了分晓。在大家对人民币升值的期待热情趋冷之时，央行出其不意的举措令市场为之兴奋。2％的升值幅度，有管理的浮动汇率制度，挂钩一篮子货币的政策，千分之三的日内交易限制，诸多政策细则均表明决策层的深思熟虑。中国作为国际大国的姿态在有管理的浮动汇率制的政策出台背景下，显得愈发有力。人民币已经开始以一种强势货币的姿态出现在国际金融、经济循环体系中。     

行政许可法给房地产业带来了什么？

2004年7月1日，《中华人民共和国行政许可法》正式实施。本法的颁布与实施被温家宝总理称为行政机关的一场自我革命，这是我国行政审批制度改革的又一个重要里程碑。那么这场革命给中国的房地产业将带来什么呢?     

人民币升值带来什么?

全球领导入一致同意,要把减轻全球失衡作为一件优先考虑的事.在实践中,这意味着美国的5000亿美元经常项目赤字和中国的3500亿美元盈余都必须降低.与这二者相比,其它经常项目失衡都相形见绌.     

试析人民币升值对我国房地产市场的影响

2005年7月21日,人民币汇率改革迈出实质性一步:从即日起,中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,作为次日银行间外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价。人民币升值,必将对我国房地产业的发展产生极大的影响。一、国外本币升值对房地产市场影响的前车之鉴。韩国、日本等国家的本币都曾经历了不同的升值过程,升值对房价的影响有一个明显的周期:持续上涨——泡沫形成——泡沫破灭——房价下降。出现这一过程的原因在于:在升值初期,经济形势良好,需求…     

人民币升值将带来八大恶果

1 工资不涨。人民币升值 ,企业出口成本提高 ,利润空间压缩 ,工资就不能上涨。2 就业更难。人民币升值后 ,由于进口商品的替代性 ,国内需求降低 ,就业难度进一步加大。3 房价更高。人民币升值 ,出口成本升高 ,进口业务的利润降低。外资在贸易部门受阻 ,将转向非贸易部门 ,如房地产、证券等市场 ,在目前房地产市场已很火爆的情况下 ,将导致房价攀升。　　 4 汇率波动。热钱进来后 ,需要投入大量的基础货币 ,导致经济过热。且升值的预期会引来大量的投机资本 ,这些资本捞了一把就跑 ,造成汇率的剧烈波动 ,对经济稳定发展非常不利。5 创新无力…     

人民币升值与房地产市场

一、汇率是什么汇率是指两个不同国家的货币之间的比例。汇率有两种标价方法;直接标价法和间接标价法。直接标价法是以一定单位的外国货币为标准来计算应兑换若干单位的本国货币。例如,标明1美元等于8.23元人民币。间接标价法是以一定单位的本国货币为标准来计算应兑换若干单位的外国货币,例如,标明1元人民币等于0.122美元。通常人们习惯于用直接标价法来表达汇率的多少,以直接标价法计算,汇率升降与本国货币对外币价值的高低成反方向变化。即汇率上升,则人民币贬值。用直接标价法表示汇率上升,如:1美元等于8.23元人民币上升为l美元等于9元…     

人民币升值对房地产业的冲击及建议

结合我国房地产市场情况和汇率升值的相关数据,全面阐述人民币升值后对我国房地产业的冲击。     

人民币汇率改革带来了什么？

央行重启汇改是一石激起千层浪,短短三天,不论是国际市场还是国内市场,各个层面都做出了反应。汇率市场每一个基点的波动,都牵动着各个行业、企业的神经。人民币汇率双向波动的局面基本确定,面对如此变局,国内企业开始更多关注如何控制风险。     

上市增发潮给房地产业带来什么？

随着信贷政策不断收紧,对资金要求十分高的房地产企业遭遇资金的考验。而为了解决资金问题,广东多家发展商通过上市、增发等渠道进行融资,正掀起一个"高潮"。目前广东的房地产发展商中,包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等,均计划登陆H股市场,广东地产商再次集体向香港资本市场进发。除了扎堆上市外,今年也有不少地产商选择增发,扩大融资规模。     

房地产业与国民经济发展

本文论证了房地产业对国民经济发展的重要作用，在分析影响房地产业的外部因素的基础上，对房地产业发展提出了对策建议。     

之三：人民币升值之消费者谈

当人民币升值兑现，房地产市场将如何震动？作为消费者又将采取何种行动呢？     

人民币升值之我见

尽管我们知道人民币升值对改善国际收支不平衡的必要性,对中国广大消费者来说是一件好事,因为这样人民币的购买力在国外就相对高,对那些团购的人更是好事。但中国政府并没有屈服于内外的压力,一直强调人民币汇率要保持稳定。不能够一次性大幅升值。这背后的原因又是什么呢?     

之二：人民币升值之地产商谈

任志强：短期对房价不太有影响 精粹：外资是因为房屋的升值，而不是人民币的升值，才进入到中国的房地产。人民币升值会给外资一个强烈的信号，中国房地产升值空间多了一个筹码。人民币升值对中国经济和房地产业都是好率事，购买力增强了，进口设备材料的价格下调了。