基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

芜湖旅游房地产开发案例分析

旅游房地产是一个边缘产业，它是随着旅游业和房地产业的不断融合孕育出的新兴产业，是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。大型旅游房地产是房地产开发到一定时期的产物．是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后．房地产开发向近郊、远郊区发展大趋势的一种表现。     

中国发展旅游房地产的思考

伴随社会经济的发展、人们生活水平的提高和生活方式及消费观念的改变,旅游强国地位和强大的消费群体正在形成,为旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。笔者针对目前我国旅游房地产的发展瓶颈提出了一些解决措施,希望能够有助于我国旅游房地产市场的良性发展。     

基于TOD理念的城市房地产开发

伴随着城市化进程的不断加快,我国房地产业迅猛发展,但相应的也出现了很多问题,如内外部的交通不便利问题,单凭房地产开发商一己之力已无法解决。TOD作为新城市主义的规划理念,将公共交通与居住环境结合,提高了环境质量,突出以人为本及可持续发展思想,并创造出新的用地模式及社区发展模式,已成功地应用于国外许多城市的建设中。本文在我国优先发展公交及房地产业迅速发展的大背景下,将TOD理念融入房地产开发模式,可以为统一城市规划与房地产开发提供一些新的思路和方法。     

本地社区参与城镇旅游开发——基于南京汤山温泉旅游小镇的实证研究

目前我国旅游城镇的开发大多是自上而下的政府或企业行为,大企业、大资本的开发对本地社区机会的排斥,导致了旅游发展与本地居民生计的脱离,本地社区处于旅游产业利润末端,无法参与到旅游城镇开发的价值财富分配中。本文聚焦汤山本地社区在参与城镇旅游开发中如何分享旅游红利的问题,选取汤山老街、安置社区、汤家家、七坊为代表案例,从中总结"旧城镇老街社区""拆迁安置社区"、"新农村旅游社区"三种不同的参与模式,并基于本地社区参与经济利益分配视角,分析这三种模式给本地社区居民带来的机会和挑战,以期为旅游城镇可持续发展贡献思路。     

旅游房地产开发及对策——以成都市为例

随着旅游也的快速发展,旅游房地产开发日益成为新的经济增长点和投资热点,但旅游房地产的开发还处于探索阶段,还没有形成成熟的开发模式。本文就以近年来成都旅游地产开发为例,对成都旅游房地产开发进行了研究。     

重庆市旅游房地产现状研究

本文在探讨旅游房地产基本理论的基础上，通过典型案例，简要地介绍了重庆市旅游房地产开发的概况，并从分布空间、发展时间、产品类型、开发方式四个方面分析了重庆市旅游房地产的发展现状，总结了重庆市旅游房地产在发展过程中存在的一些问题，最后从行政管理、开发、营销三个方面提出了相关的建议。[编者按]     

论旅游产品创新开发的主要途径

我国旅游产业经历了30多年快速发展,但旅游产品创新设计仍然比较落后,重复开发现象较为严重。本文分析了我国旅游产品在形式结构、开发设计、文化特色、品牌形象等方面存在的问题,从观念创新、主题内容创新、人本关怀创新、技术手段创新这四个方面阐述了旅游产品创新开发的基本内涵,指出政府主导以及企业、社区居民和游客参与,是实现旅游产品创新开发的具体途径。     

北海市旅游房地产开发研究

首先对旅游房地产相关概念及理论进行介绍,通过对北海市旅游房地产开发现状和经营状况进行调查、分析,运用SWOT分析方法对北海市旅游房地产的开发机会、威胁、优势、劣势进行分析总结,最后提出建议。     

我国温泉旅游市场开发策略分析

近年来,我国温泉旅游发展迅速.我国的温泉资源丰富、类型多样,这一优势是温泉旅游开发的依据和物质基础.然而在现实中温泉的利用还是比较初级、粗放,针对温泉旅游在开发过程中存在盲目开发、产品缺乏特色,缺乏高素质人才等问题,指出了我国温泉旅游市场的开发策略.     

房地产开发企业财务管理措施研究

随着我国经济建设的不断发展,房地产开发企业也以惊人的速度发展和壮大。随着房地产行业及房地产市场的进一步规范化、科学化。房地产开发企业的发展也在迎接了极大发展空间的同时迎来了更大的竞争压力及生存挑战。因此财务管理工作日益受到房地产开发企业经营者与管理者的高度重视。本文重点谈谈如何进一步加强房地产开发企业的财务管理工作水平,以供参考。     

房地产企业旅游地产开发竞争策略探讨

旅游地产是旅游与房地产行业的交叉,发展前景广阔,利润高,但同时风险也高。目前我国旅游地产发展存在概念不清、法规不完善等限制问题。本文从房地产企业角度出发,就如何认清企业的竞争优势构建竞争优势模型,确定企业核心竞争力,进而探讨旅游地产开发的策略。     

我国旅游房地产的发展现状及对策

一、旅游房地产的分类及特征1.旅游房地产的分类旅游房地产可以有不同的分类角度。按照功能的不同,可分为旅游景点房地产、旅游商业房地产和旅游住宅房地产三类;按照与风景区的位置关系可分为借景式开发模式(如西湖的湖景房、黄浦江的江景住宅等)和造景式开发模式(如华侨城等)两类;按照产权类型,可分为产权酒店、分时度假酒店和旅游住宅房地产三类。     

房地产客户的开发与经营研究

我国的房地产业在改革开放后得到快速发展,随着房地产市场体系的完善,房地产开发企业的数量由1986年的1991家增长到2003年的37123家,商品房的年竣工面积由1990年的4037万平方米增长到2005年的48793万平方米,物业的类型也向多样化方向发展.我国的房地产市场正逐步进入买方市场,房地产客户逐渐成为市场的主导者,房地产企业的经营也进入到客户导向时代.本文分析了房地产企业经营存在的问题,提出企业应开发和经营房地产客户,并制定了相应的措施.     

旅游房地产的开发现状与对策

旅游业和房地产业的融合发展形成了旅游房地产，旅游房地产的兴起，既是我国房地产业适应竞争环境、拓展市场空间的结果，也是我国旅游业发展成熟的产物。     

旅游房地产与农业生态园开发模式探析

<正>2000年以来,我国旅游房地产发展迅速,在旅游界和房地产界引起了极大关注。尽管目前对旅游房地产的概念和范畴依然众说纷纭,但无论广义狭义,无论分类角度,所有旅游房地产都有一个显著的共同特     

我国体育旅游开发问题研究

随着现代社会的快速发展,体育旅游越来越为人们所接受。体育旅游是一种专业性旅游,即区别于一般观赏、审美、娱乐旅游。它是人们以参与和观看体育运动为目的,或以体育为主要内容的一种旅游活动形式。我国体育旅游尚处于成长阶段,与经济、旅游发达国家相比还存在一些问题。本文对体育旅游的类型做了划分,分析了我国体育旅游开发的优势,找出目前存在的问题,并对我国今后体育旅游的开发、发展提出相应的对策。     

基于灰色关联分析的老龄社区开发方案评价

房地产市场的和谐是社会主义和谐社会的重要组成部分。我国已经进入老龄化社会,老龄社区不仅可以给老龄人群提供居所,还可以给开发商提供商机,对整个社会和房地产行业都很有利。本文提出了老龄社区开发应注意的几个问题。在多个开发方案的评价中,利用灰色关联分析的决策模型对其进行综合评价,最终得到了满意的结果。     

浅析探险旅游项目的开发与管理

随着社会经济的不断发展和旅游者需求的不断更新和提高，探险旅游发展迅速，并逐渐成为一种主要的旅游方式。鉴于目前我国对探险旅游的认识和研究不足，文章简要分析了探险旅游项目的开发类型和管理要点。     

上海旅游房地产开发的战略思考

1旅游房地产的内涵界定旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的