看点

2005北京迎接“商务地产年”；商业+地产+打包上市；抢势扩张，重布地产新格局；宏观调控遏制房价要用市场手段；中国房价飙涨 政府决定降温；北京《财富》全球论坛筹备工作正紧张有序地进行；新加坡河畔将出现“地标”公寓。     

动态

2005’第二届中国地产经济主流峰会大幕将启；地产成”联想”未来重要支柱产业？万科、朝开“联姻”初定；国美7．6亿港币卖“镇壳宝地”；合生创展发行3亿美元7年期债券；保利“入主”丰兴广场；世界500强3M公司将落户深圳；全球最大地产公司投资首选中国；新加坡开发商增资中国项目；2005年中国诚信地产品牌200强名单出炉。     

企业体制决定楼盘品质？

深圳地产的“体制决定品质”现象 在深圳房地产市场上，楼盘的品质优劣，在行的业内人士只要一听是哪家发展商（属于哪类体制），不去现场就会对该楼盘的品质有一个基本的认识，“体制决定品质”已经成了市场上约定俗成的地产现象——上市公司的“财大气粗做大盘”；民营企业的“精心敬业做精盘”；国有企业的“漫不经心做粗盘”；港资企业的“保证品质做港盘”，几乎已经成为深圳地产开发的定势。     

2005年春交会之深港专家共论别墅

由深圳房地产信息网和星彦地产主办的“别墅，在深圳”大型策划活动之“深圳别墅研究报告发布暨别墅研讨会”，作为2005年房地产春交会的重要活动之一，5月4日下午在深圳高交会馆隆重举行。     

深圳地产出现“亚健康”状态

对于深圳地产现状，很多人表达了他们期期艾艾的犹疑：说不上不好，也说不上很好；说不上每况愈下，也说不上独占鳌头。关于深圳地产的评价，出现了一种失语的尴尬，或许“亚健康”这个新兴的医学词汇才能准确描述深圳地产现状。     

开启地产学习之旅——维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有“中国样板房”的美誉，这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是，随着内地房地产市场的逐渐勃兴，深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商，但近两年，一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场，深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言，以往在内地，深圳招牌十分管用，     

12月观测

2008中国房地产策划师年会将于12月15日举行；第四届中外绿色地产论坛将在深圳举行；第四届中国连锁商业暨商业地产年会”将召开。     

深圳别墅研究报告新鲜出炉

在2005年，深圳别墅市场风起云涌之际，深圳星彦地产与深圳房地产信息网共同开展了相关．的研究工作，并在2005年春交会上发布了《深圳别墅研究报告》。《深圳别墅研究报告》中，深圳星彦地产和深圳房地产信息网相关研究人员运用国土房地产管理部门的官方数据，对深圳别墅的现状及未来发展趋势进行了分析，并得出一系列相关结论。     

深圳

深港一体化：深房企将获更多融资渠道；深圳：境外个人购房，单一产权人只允许购买一套；地产企业在深成立爱心机构“首地·汇”；“数字房产”等先进信息技术亮相深圳；深堋市漓委会：二手房买卖新版合同可协商修改     

“老大”地位受到挑战打开“突破口”再领跑——激情不再？

“深圳地产是中国样板房”的说法缘起何处？是自封的，还是投票选出的？有待考证。不过，深圳地产领先全国的“超然”感觉，由此而根深蒂固。     

“做人要有义气，做企业要有信誉”——深圳市星河房地产开发有限公司董事长黄楚龙

中国十大商帮之一的潮汕帮在地产行业的影响力可谓巨大, 星河·国际是深圳地产潮汕系实力派开发商深圳市星河房地产有限公司的扛鼎之作,星河地产在深圳中心区的大手笔、大气魄投入,在地产品牌建设方面的种种努力,是潮汕资本建立价值体系,订制信用规则后新锐力量的一次总爆发,成为潮汕商业文化的践行者。星河地产从潮汕帮系的家族式企业,发展到如今深圳民营地产企业的代表,无不跟人称“地产龙哥”的星河董事长黄楚龙的强势、豪气、不服输的性格有着直接的关系。     

另类的百仕达 纯粹的上善生活

在深圳地产界，百仕达地产绝对算是另类开发商。他们完全不按牌理出牌，一次次举动让眼镜碎片洒落在深圳的大街小巷；他们只专注金字塔顶尖人群，似乎是轻而易举地将“深圳豪宅制造专家”的美名据己独有。     

薪酬体系角力高薪诱惑按揭购房考验“负翁”心态——身价与身家

近年．国内多家机构新出炉的地产人力资源报告，包括深圳特区报地产新闻部“星期三地产”进行的“地产职业经理人薪情”调查部显示：地产人跳槽，虽然对收入不满不是最主要原因，但是位于首位的“个人发展”因素最终目的也是实现高收入。新的一年薪情几何?是深圳房地产界每一位从业人员部关心的话题，在私下交流中的提及率是最高的。     

专业地产媒体的社会良知

继上期合刊推出"深圳特区报地产版珍藏专号·星期三地产"后, 本期我们以较大篇幅集中展示专题"2005深圳楼市十大敏感话题"。围绕物业税、供求、投机、房价、薪酬、商业、量、关外、二手楼和认筹这十个2004年深圳楼市敏感的话题,深圳特区报地产版做了大量的报道,或直面现实,或深入解析,或撕开黑幕,或亮出旗帜……以一份专业地产媒体的社会良知和服务理念,关心和推动着深圳房地产健康有序地向前发展,赢得了所有开发商和广大消费者的一致叫好。     

保利地产：当诚信邂逅和谐

2005年对于央企五朵金花之一的保利房地产股份有限公司，是不同寻常的一年。经过13年的励精图治，保利地产加快了在全国的扩张速度，在重庆、上海、北京等全国八大城市开发出系列保利产品，项目销售全线开花，捷报频传。2005年，保利品尝着多年执着的品牌运营结出的硕果，品牌力量厚积薄发。无论是产品创新还是市场运作方面。都展现了央企“五朵金花”的大家风范，也显示出保利进军全国的“地产航母”气派。2004年，保利地产跃居中国房地产十大品牌之列；而仅仅过了一年，保利地产品牌运营再攀高峰，荣登2005，中国房地产品牌价值五强之列，为2005年保利地产创造“中国和谐人居年”给出了一份满意答卷。     

旅游地产的两个标本

作为在“旅游地产”上有所斩获的企业,华侨城和中坤有何实战经验?2005年4月3日,北京华侨城住宅项目开盘。10天后,北京郊区延庆旅游合作开发协议签订。两个看似没有关联的项目,有着同一个指向所谓的“旅游地产”。前一个项目的投资商深圳华     

深圳：教育地产呈现出新特点

关外地产与豪宅的风起云涌是深圳地产近年的最显著特征。然而，在多元、变换的地产主题中。教育依然长青于地产，其发展势头甚至更胜以往。同时也表现出了一些新特点。从2005年上半年的市场情况看,深圳教育名盘仍然一枝独秀、火透地产。     

动态

“和谐共创明天2005中秋星光盛典”举行；北京首佳举办市场分析交流会；“合生创展”入选“2005中国蓝筹地产企业”；品牌中介捐资助教中大恒基启动“百分百诚信行动”；潘石屹：房地产企业的纳税成为了媒体的焦点；     

企业联盟

达义房产携手台湾商业“航母”优玛特；新长江地产携手楚天都市报打造全新樱花节。     

谁是“新楼王”？——“新楼王”浮出水面

这里所指的“棱王”，既不是新崛起的“福布斯”地产新贵，也不是习惯于点石成金的地产名企，更不是受到置业异常追捧的“明星楼盘”，而是生活在芸芸众生中的普通人——群活跃在深圳楼市中，极具现代投资意识的地产投资者。