试论政府在城市房屋拆迁中的法律定立

由城市房屋拆迁产生的利益冲突与社会矛盾越来越多,究其原因主要与政府在拆迁中的角色错位有关.因此,有必要从剖析城市房屋拆迁中政府角色错位及其原因入手,从宪政角度和现行法律法规的规定来论述政府在城市房屋拆迁实践中所应当具有的角色,并提出其角色矫正的建议,以促进我国城市房屋拆迁的顺利开展,保护被拆迁人的合法利益.     

浅谈我国城市房屋拆迁中的博弈

随着我国经济的发展,城市房屋拆迁量日益增大,同时拆迁各方间的纠纷也愈演愈烈,房屋拆迁一度成为公众关注的焦点。城市房屋拆迁的主体是政府、开发商和被拆迁人,本文运用博弈论的知识,将我国城市拆迁中各主体间的博弈进行简单阐述,并提出政府应避免角色错位,完善城市房屋拆迁中的听证制度等建议。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

我国城市房屋拆迁中的利益主体的博弈分析

近年来,城市房屋拆迁问题成为社会关注的焦点问题,本文对政府.开发商和被拆迁人这三大利益主体进行了详细分析.大致描述了他们相互之间的博弈过程,最后得出几点结论性建议.     

房屋拆迁中政府、拆迁人、被拆迁人三方法律关系分析及对策

本文从政府、拆迁人、被拆迁人三方的法律关系入手,分析三方在房屋拆迁中的利益以及现实中表现出的法律关系,提出拆迁各方正确处理自己在拆迁中的法律地位,依法履行自己的权利和义务是解决房屋拆迁矛盾的有效方式。     

拆迁：最高法院“眼不见为净”？

《中国新闻周刊》不久前发表秋风的章说，8月11日，最高人民法院发布的一条司法解释正式生效。根据这一解释，拆迁入与被拆迁入、或拆迁入、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁入的，由同级人民政府裁决。此新闻引起舆论哗然，尤其是网民们普遍不解，最高法院为什么在关系到民众重大权利与利益的房屋拆迁纠纷中，采取回避的态度。     

论城市房屋拆迁过程中被拆迁人私有财产权的保护

城镇房屋拆迁过程，实质上是各种利益相互博弈的过程。在众多利益主体的博弈中，被拆迁人处于弱势地位，其利益处于政府利益和拆迁人利益的双重挤压之中，因而被拆迁人的合法权益不断的受到侵犯在所难免，财产权、居住权、土地使用权、知情权、异议权等权利也不能得到很好保护。然而，在权利救济的渠道方面，由于救济途径的狭窄、渠道不畅通，使被拆迁人权益保护处于被动状态。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

财政部、国家税务总局就城镇房屋拆迁有关税收政策发出通知

经国务院批准,财政部、国家税务总局将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下:一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

浅谈城市房屋拆迁补偿政策问题

阐述了城市房屋拆迁补偿及房屋拆迁补偿政策的概念,回顾了我国城市拆迁补偿政策的发展过程,分析了我国城市房屋拆迁补偿中存在的问题,同时对于完善城市房屋拆迁补偿制度提出了一系列的建议.     

房屋拆迁估价存在的问题及其对策研究

通过评估确定补偿价格,科学合理,便于被拆迁人理解,有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾,有利于简化拆迁补偿安置程序。本文就房屋拆迁等问题进行了几点探讨。     

房屋拆迁与补偿的物权法保护

2007年是我国"钉子户"之年,在城市房屋拆迁中对被拆迁人个人利益补偿遭遇公共利益要求对抗时,我国新颁布的物权法却对公共利益的范围之界定没有明确的态度。如何借鉴国外相关先进经验,准确界定公共利益,是保障个人利益和平衡公权力和私权利冲突的关键。     

城市拆迁过程中弱势群体的利益维护分析

随着城市化进程的加快,旧城改造将会造成大面积的拆迁行为,而作为拆迁过程中的弱势群体被拆迁人的利益往往容易遭到忽视。本文从房地产的发展、政策的变化、拆迁实施单位、社会四个方面阐述了拆迁矛盾产生的原因,同时分析了拆迁过程中弱势群体成为矛盾焦点的原因,从而提出了如何从参与拆迁工作的政府、开发商、拆迁实施单位、拆迁评估机构四个方面从经济问题上、社会问题上来维护被拆迁人的利益。另外,文章还提到了社会法律咨询单位所应给予被拆迁人的法律援助,最后提出了维护拆迁过程中弱势群体的利益不仅是上述各方的责任,也是全社会各阶层的义务,只有得到人们的重视,弱势群体的利益才可能得到真正维护。     

城市房地产拆迁补偿价格评估问题分析

城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的,虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据,但在实际过程中,补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点,提出了解决对策,评估机构应该重视土地价值,建立科学的修正系数指标;加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通;按法律规定执行拆迁房屋用途的认定;按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房;评估考察时间前置,评估时点后置。     

基于利益相关者理论的城市房屋征收动拆迁工作探索

房屋征收动拆迁是指拆迁实施单位依照政府的授权,依法对被拆迁人给予补偿安置,动员被拆迁人在搬迁期限内完成搬迁,并妥善安置被拆迁人的行为,是旧区改造、重大工程项目建设的前期工作。文章借鉴利益相关者理论,综合运用问卷调查法、访谈法、文献研究法、归纳法、演绎法、案例分析法、比较分析法、三维公共政策分析法等开展研究,分析确定动拆迁工作的利益相关者。动迁居民、动迁公司和政府是对立统一的利益相关者,以三者之间的两两关系研究为切入点,从相互关系的现状、存在的问题、改善关系的对策三个层面进行分析研究。     

关于城市拆迁问题的思考及对策探讨

近年来,随着经济和城市的发展,房屋拆迁问题成为我国社会转型期关注的焦点问题,由房屋拆迁引起的矛盾更是影响公民利益和社会稳定的大事。本文通过对引发拆迁矛盾的问题从立法理念、法律制度及政府行政三个维度进行分析,并提出对策建议。     

我国城市房屋拆迁存在的问题及其治理

城市房屋拆迁制度是我国一项重要的公共政策和法律制度.文章详细讨论了我国城市拆迁制度本文详细分析了我国城市房屋动拆迁管理中存在的问题及难点,针对这些问题,作者提出了一定的对策.     

城市房屋由拆迁到征收的制度设计

伴随着经济的快速化发展,拆迁引发了大量的社会冲突和矛盾纠纷.法律规则只有同它所规范的社会现象联系起来,才能对特定的社会关系产生调整作用.简要总结了城市房屋拆迁的概念,剖析了城市房屋拆迁的法律关系及其本质,根据我国公共行政变迁的历程,具体分析了城市房屋由拆迁到征收的制度化历程.