北京业主举办『面对面教您成立业委会』系列讲座业主发表之系列报道--业主之家(一)

2004年4月24日下午,在北京旺九州业主之家会所举行题为"面对面教您成立业委会"系列讲座的第一次讲座.主持人是"旺九州业主之家"的创办人、北京中海紫金苑业主委员会主任商长虹女士.     

业主发表之系列报道--业主之家(二)北京业主举办"面对面教您成立业委会"系列讲座

"面对面教您成立业委会"系列讲座的第二次讲座在众多业主的期待之中于2004年5月23日下午在北京旺九州业主之家如约与业主们见面.业主之家的创办人、北京中海紫金苑业主委员会主任商长虹女士担任讲座主持人,北京朝阳园业主管理委员会主任舒可心先生再次做为演讲嘉宾来到讲座现场.北京水清木华园业主委员会主任邵夏珍女士和北京隆安律师事务所的陈旭律师也应邀出席,为业主们"现身说法".     

北京业主举办“面对面教您成立业委会”系列讲座：业主发表之系列报道——业主之家（1）

2004年4月24日下午，在北京旺九州业主之家会所举行题为“面对面教您成立业委会”系列讲座的第一次讲座。主持人是“旺九州业主之家”的创办人、北京中海紫金苑业主委员会主任商长虹女士。北京朝阳园业主管理委员会主任舒可心先生，国内维权人士王海先生，北京市天为律师事务所居永和律师和北京德润律师事务所     

福商文化之百子瓷踪系列(三)

范蠡:字少伯,楚国宛人,春秋末期著名的政治家、军事家和实业家,后人尊称商圣,乃中国儒商之鼻祖。他出身贫贱,但博学多才,与楚宛令文种相识、相交甚深。因不满当时楚国政治黑暗、非贵族不得入仕而投奔越国,辅佐越国勾践,灭吴国,一雪会稽之耻,功成名就之后激流勇退,化名姓为鸱夷子皮,变官服为一袭白衣与西施西出姑苏,泛一叶扁舟于五湖之中,遨游于七十二峰之间。世人誉之:忠以为国,智以保身,商以致富,成名天下。     

对物业管理的界外思考之十 香港特区的业主立案法团借鉴(上)

香港特区的业主立案法团,理论上和实践上是怎么一回事?内地没有专题研究。在香港特区政府民政事务总署网站,大厦管理汉语版网页上,建筑物管理条例(第344章)指南,第二章标题:“业主立案法团“[1]。第二章英语版标题是:     

对物业管理的界外思考之十一:香港特区的业主立案法团借鉴(中)

中国房地产用的是香港模式。"这个模式大致上是,地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮(1997年之前,香港是英国从中国手中‘租赁’过去的,所以当时的香港政府并不具有土地的所有权,而只有一定年限的使用权,所以从理论上讲,它只能卖一定年限的使用权,而不是所有权),然后,开发成楼盘,再把地皮70年的使用权与地上建筑一并零售给购房人"[1]。     

对物业管理的界外思考之十三:香港特区的业主立案法团借鉴(后记)

内地房地产借鉴香港地区法律制度。香港地区法律门当英美法,内地法律户对大陆法。两大法系法律门不当户不对,运作千差万别。两大法系的财产权概念不是我拷贝你,可以互通的。上个世纪90年代初,内地著名学者江平教授言:"说来难以置信,自1949年直到今天,西方法律学术著作在大陆译为中文出版者只有寥寥10余种……甚至有个别译本的译者中外文修养不够,率而操觚,致使误译多有,遗患学林。在这样的情况下,当然不可能期待对外国法律的全面而准确的认识了"。[1]     

对物业管理的界外思考之十二:香港特区的业主立案法团借鉴(下)

内地1976年结束十年"文革",百废待兴。政府为恢复经济决定经营城市房地产。当时,不论商品房买卖制度还是商品房管理制度,内地还没有民法理论准备和商品房市场经验。因此,政府开放政策,许可房地产开发商拷贝香港地区商品房模式和物业管理模式。内地从1980年开始盖商品房,从1981年开始对售出的商品房组织物业管理。随后内地又开始公房出售和经济适用房出售。到2002年8月,     

金融行政复议制度(三)--金融行政复议机关和管辖范围

金融行政复议机关主持金融行政复议活动,决定着金融行政复议活动的整个过程. 一、金融行政复议机关及行政复议委员会 金融行政复议机关包括中国人民银行总行、总行营业管理部、分行、分行营业管理部、中心支行. 以上行政复议机关均应设立行政复议委员会.行政复议委员会设主任一名,副主任一名,其他委员5-7人.行政复议委员会实行主任负责制,主任因故不能履行职责时,可以委托副主任代行主任职责.     

欧陆城市风情(三)——西方社会人文生态之平等说

正我这儿所说的社会平等话题,主要是指欧洲国家城市的社会平等。因为,其一,整个欧洲,基本上已是一个城市化的社会,政治、经济、文化等方面的主流社会活动,大都集中于城市;其二,就我国目前的状况而言,农村社会仍是贫穷的代名词(除了极个别地区),但在欧洲正好相反,能生活在乡间的,要么是有钱人,要么是农场主,即便是不足以跻身富人阶层的农村居民,其幸福指数也高于城市居民。     

金融界网站:成功是熬出来的--访财富网络科技(北京)有限公司副总裁兼CFO钱中山

有人说金融界网站(www．jrj．com)(以下简称。金融界”)很幸运，非常顺利地登陆了“NASDAQ”。而金融界的副总裁兼CFO钱中山却说，他们一点也不幸运，这几年来中国证券市场一直不景气，前一阵又跌入了5年来的新低。他们能走到现在这一步．是因为他们一直扎扎实实地埋头苦干，终于找到了自己的商业模式，并坚持了下来。所以钱中山说，金融界上市是熬出来的。     

国有大中型企业"主辅分离"改革的探索--福建省三钢(集团)有限责任公司实证

通过对福建省三钢(集团)有限责任公司主辅分离改革中的分离实施阶段化、管理集中一贯化、职工分流安置全面化做法的理性思考，提出了对国有大中型企业改革具有指导意义的经验和启示。     

一本颇具特色的市场营销学教科书--评吴健安等编写的《市场营销学》(第三版)

20世纪70年代末、80年代初，随着改革开放的春风吹来，市场营销理论重新被引进我国大陆。迄今我国有关市场营销学的教材，正式出版的已不下500余种。伴随着2004年元旦的钟声，安徽人民出版社再次推出了吴健安教授等编写的《市场营销学》第三版。该书第一版和第二版曾经13次印     

未成年人死亡给付保险之道德危险防范——以《保险法》司法解释(三)第六条为背景

死亡给付保险是以被保险人死亡这一保险事故发生为给付保险金条件的一类人身保险,而未成年人作为这类保险中的特殊群体,由于其心智的不成熟以及自我保护意思和能力的欠缺,导致道德危险之高发生率成为这类保险的关键问题.为了权衡未成年人对于死亡给付保险之客观需求与道德危险高发之利益冲突,我国保险法在投保人资格、被保险人同意以及最高保额限制等方面作出具体规定,近日,最高人民法院发布的《保险法》司法解释三第六条又提出,其他监护人只有在父母同意的情况下才可为未成年人投保死亡给付保险,这样的规定是对投保人资格的进一步限制,然而,其实则能否达到最佳之效果,起到最优危险防范之作用,则需要进一步讨论.     

让半导体照明的科技之光"照亮"全世界--评《中国半导体照明产业发展报告(2005)》

对于大多数人而言，半导体照明还比较陌生，它是在半导体技术和传统照明技术相互融合基础上发展起来的新型光源，是21世纪最具发展前景的高技术领域之一。由于半导体照明光源具有节能、安全、绿色环保、色彩丰富、寿命长、微型化等显著优点，被公认为是世界未来光源。面对全球范围内日益激烈的半导体照明新兴产业国际竞争，我l亘于2003年6月成立了国家半导体照明工程协调领导小组，启动了“国家半导体照明工程”。经过两年多的时间，我国已成为世界半导体照明领域不容忽视的一颗新秀，在国际大舞台上占据了一席之地。     

湖南商学院专著评介(三)社区商业研究:商业理论研究的新"亮点"--评李定珍教授新著《中国社区商业概论》

从经济学角度说,社区应为用一定的文化维系的、以城市住宅小区为基础的、能够满足居民的各种物质文化需要并形成一定规模的居民生活聚居地。改革开放以后。我国社区的发展很快,各城市都出现了一批市政配套完善、公共设施齐全的新型成片住宅小区,社区的功能正由过去的单一居住功能向以居住为基础的商业服务、休闲娱乐、工作交流、文化教育等综合配套的多功能方向演变。在这一情况下,