实施资产证券化的突破口——贷款出售在中国实施的可行性分析

资产证券化和贷款出售是已被实践证明的银行规避信贷风险的有效途径。贷款出售业务的开展和贷款出售市场的发展将对我国的金融机构乃至金融监管系统产生深远的影响。而我国现有的金融机构中，四大国有银行有出售其贷款的动力，一些股份制银行有购买贷款的需求，加上我国有大量潜在的贷款购买，因此贷款出售业务在我国开展有其可行性。     

实施资产证券化的突破口--贷款出售在中国实施的可行性分析

资产证券化和贷款出售是已被实践证明的银行规避信贷风险的有效途径.贷款出售业务的开展和贷款出售市场的发展将对我国的金融机构乃至金融监管系统产生深远的影响.而我国现有的金融机构中,四大国有银行有出售其贷款的动力,一些股份制银行有购买贷款的需求,加上我国有大量潜在的贷款购买者,因此贷款出售业务在我国开展有其可行性.     

负商誉在产权交易中存在的原因分析

在企业购并中,企业购买另一企业时支付的价款低于购入的可辩认资产公允价值时,该差额表现为负值,也就是所谓的＂负商誉＂。理论上,负商誉是不存在的。因为如果被购并企业可辨认净资产的公允价值之和大于购并企业的收购价格,被购并企业的所有者就会将净资产逐项出售,并不会像存在商誉（正商誉）那样将净资产整个或一揽子出售。但是,负商誉在企业购并尤其是国有企业购并实践中的确存在。本文试对国有企业购并过程中负商誉存在的原因进行分析,以便企业和相关资产管理部门给予足够重视,防止国有资产的流失。     

资产证券化发起人的选择与实施

资产证券化发起人，是创造应收款的实体和基础资产的卖方。他们发起应收款并根据融资需要选择适于证券化的基础资产真实出售给特殊机构，特殊机构以购买的基础资产组建资产池并以其可预见的现金流为抵押发行证券。可见：资产证券化首先是一种创新融资工具。传统的融资方式是凭借资金需求者本身的信用水平来融资，而资产证券化是凭借原始权益人用来进行证券化的资产的未来收益能力进行融资，资产证券化发起人的信用水平被置于相对次要的地位。     

我国上市公司资产出售的公告效应研究

文章以1999-2004年间185家企业226次资产出售事件为样本,检验了我国上市公司资产出售的公告效应,并对2008-2009年间我国上市公司的资产出售进行了稳健性检验.研究发现,我国企业的资产出售具有明显的年中和年末效应；企业股价对资产出售的反应显著为正,尤其是在(-2,0)区间内,资产出售的公告效应得到集中释放.对资产出售公告效应影响因素的检验表明,我国上市公司的资产出售更加符合有效配置假说,融资假说不能解释这种行为.     

海门市长谈企业公有资产经营管理

海门市结合1999年大部分企业“两会”换届契机,实施新一轮改革,提出了公有股退出生产经营领域的要求,把集体产权出售给经营者和职工,并以货币的形式回收,实现公有资产在良性循环中不断增值。但事实上,由于部分企业公有制资产较多,企业经营者和职工无力一次性全部以现金购买,只能采取部分购     

浅析企业实质性资产交易方法选择中的涉税考虑

企业在日常经营过程中由于战略规划调整、储备优质资源等原因需要购买另一家企业的实质性资产或转让本企业的实质性资产,那么企业会选择什么方法达到其收购或转让实质性资产的目的呢?在实质性资产交易中通会涉及土地、房屋的交易,如果选择用直接购买的方法会产生营业税、土地增值税等,一般不会被企业采用。     

资产证券化的会计问题探讨

资产证券化是指将企业不流通的存量资产或可预见的未来收入,构造和转变成为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。在资产证券化过程中,原始权益人(发起人)将资产出售给为实现证券化目的而成立的特设载体(发行人),发行人以此资产所产生的现金流为抵押向投资者发行可以在二级市场上流通的资产支持证券(ABS),用以购买原始权益人所转让的资产,特设载体的受托人以拥有的转让资产所产生的现金流用于支付投资     

投资建议

小钟每月结余5600元，加上年度结余，一共是47300元。目前个人现金资产为1．6万元。如果按此推算，5年后，小钟的个人资产可达到约16万元左右。而这些资产，按目前的房价去买房，估计不能够达成小钟的心愿（在中外环或内中环间购置一套100平方米左右的新房），因此小钟一定要考虑将老房子出售，出售房款用于购置新房的首付款。必要时还可以考虑将现在居住的房子也出售，将来买一间更大的住房，结婚后与父母同住。     

浅析企业实质性资产交易方法选择中的涉税考虑

企业在日常经营过程中由于战略规划调整、储备优质资源等原因需要购买另一家企业的实质性资产或转让本企业的实质性资产，那么企业会选择什么方法达到其收购或转让实质性资产的目的呢？在实质性资产交易中通会涉及土地、房屋的交易，如果选择用直接购买的方法会产生营业税、土地增值税等，一般不会被企业采用。     

资产证券化融资方式议

所 谓资产证券化 ,是资产发起人将缺乏流动性但可预见未来现金流入的资产进行组合 ,构造和转变成资本市场可销售和流通的金融产品的过程。存量资产包装后转让于特定的中介机构 (如特设信托机构等 ) ,由其向资本市场投资者发行资产支持证券 (ＡＢＳ)以获取资金 ,用以购买所转让的资产 ,资产发起人即获得了资金流入。一、资产证券化的运作方式(一 )债权证券化 ,即先将若干小额债权集中 ,使之达到一定的金额 ,交由信托投资机构之类的中介机构保管 ,然后评估等级 ,由保管者代为发行证券 ,并交投资银行包销 ,证券出售后有关旧债权本息的收取、提…     

品牌资产测量

品牌资产是产品或服务向客户提供的无形价值。品牌资产可以通过客户在购买具有相同有形属性的产品时,愿意为某一商家而不是其他商家支付的多余价值来测定。多年来,选择模型已被用于衡量品牌价值。如果能够掌握产品有形属性的价值及价格敏感度,那么我们应该完全可以得出该品牌的资产价值。     

改制企业资产流失的表现及解决之道

改制企业经营者以强调企业“轻装上阵”为名,趁企业改制之机,采取各种不正当的手段,将企业资产变相占为私有或小集团所有,当地买断经营,异地变为大股东。具体表现在: 清产核资阶段: 一是提前列支。改制前抢着购买家具用品、生产工具、交通工具、通讯设备,买后折旧降价或待放不用,待改制后出售赚钱;截留差价,虚增成本,或提前报废商品物资,改制后变为低值商品、账外财产,成为纯收入;     

关于人力资产的计量

我们可以这样认为,一项人力资产的取得,是企业多了一位供应商,此供应商供应给企业的是劳动力这一特殊的商品。在有效人才市场假设下,企业每月付款,供应商定期供貨,否别,如果供应商不满意,就会停止供贷,这表现为员工离开企业,同样如果企业不满,则停止购贷,这表现为企业解雇员工。这样一来,企业就好象在购买如原材料这样的流动资产。     

郭正光：一封邮件的营销逻辑

郭正光认为,客户就是数据资产,如果好好管理数据库,当数据越来越多、越来越完整的时候,你就可以随时看到数据如何产生购买机会。     

关于人力资产的计量

我们可以这样认为,一项人力资产的取得,是企业多了一位供应商,此供应商供应给企业的是劳动力这一特殊的商品.在有效人才市场假设下,企业每月付款,供应商定期供货,否则,如果供应商不满意,就会停止供货,这表现为员工离开企业,同样如果企业不满,则停止购货,这表现为企业解雇员工.这样一来,企业就好象在购买如原材料这样的流动资产.     

资产负债表债务法——所得税会计的运用(四)

六、特殊项目的确认和计量（二）初始确认和计量时产生的暂时性差异除商誉的初始确认外,在某些情况下,初始确认某项资产或负债时会产生暂时性差异。1.企业合并中资产和负债的初始确认和计量。合并成 本以购买法核算时，购买企业对获得的被购买企业各项可辨认资产、负债和或有负债按照公允价值计量，如果按照所得税法规定该项企业合并在计税时仍然以其资产或负债的原计税基础确定，     

资产证券化－企业新的融资方式

一、资产证券化的概述 资产证券化是集合一系列用途、质量、偿还期限相同或相近,并可以产生大规模稳定的现金流的资产,对其进行组合包装后,以其为标的资产发行证券进行融资的过程。通俗一点说,资产证券化是指以融通资金为目的,将缺乏流动性、但具有共同特征和稳定的未来现金收入流的信贷资产进行组合和信用增级(对该组合产生的现金流按照一定标准进行结构性重组),并依托该现金流发行可以在金融市场上出售和流通的证券的过程。     

企业改制后如何加强社有资产管理

从目前企业改制的基本思路和实践看,改制完成以后,社有资产主要有四个方面的分布形态:一是在改制过程中直接收回的出让、出售的社有资产;二是供销社以股东身份投入到改制后企业的股份;三是暂时保留在改制后企业借给其使用的社有资产(主要是土地、房产等大宗财产);四是在改制过程中按规定用改制前社有资产核销的不良资产、剥离的非经营性资产以及提留的各项人     

关于人力资产的计量

我们可以这样认为，一项人力资产的取得，是企业多了一位供应商，此供应商供应给企业的是劳动力这一特殊的商品。在有效人才市场假设下，企业每月付款，供应商定期供货，否则，如果供应商不满意，就会停止供货，这表现为员工离开企业，同样如果企业不满，则停止购货，这表现为企业解雇员工。这样一来，企业就好象在购买如原材料这样的流动资产。