做大实业还是转向投资

“做实业太痛苦!”这是许多经营者对当前实业环境的无奈感。面对资本市场和房地产的诱惑，同时随着第一代企业家年龄增大所引发的交接班问题，多种力量冲击之下＇浙商们是坚守做大实业还是转型投资？     

浙江东正建设实业集团

1990年4月浙江东正建设实业集团取得了“乌牛早”品牌的使用权。于是，原本从事建筑、房地产行业的李仁超又挑起了做大做强“乌牛早”茶叶品牌、带动温州市永嘉县茶农致富的重任。     

“蜜蜂”重新起飞

“很多人认为，做房地产的只会搞资本运作和搞关系，但短于经营实业和管理。”朱剑峰说，“我要证明给他们看，至少我是一个例外。”     

互动

特别策划《制造业利润能否超过房地产》引热议；希望《浙商》加大成功案例的报道；浙江新生代企业家有激情；坚持做实业的企业家都值得尊敬；《商会圈》引领一流商会建设     

房地产企业开发成本控制及实践

企业发展的终极目的是追求利润最大化，实现利润最大化无非是“开源节流”。那么具体到房地产开发项目上，“开源”是指最大限度挖掘企业本身的潜在价值，提高产品的附加值；“节流”是指房地产项目建设成本费用的控制。本文就地产成本的构成、地产业控制成本存在的问题和成本控制的策略研究做了阐述。     

对房地产企业成本控制的一些思考

“利润=收入-成本”这一众所周知的利润计算公式．直观的揭示出成本的多寡对利润多少的重要性。在当今市场经济的洪流下．房地产的市场竞争愈演愈烈,我国房地产市场也已经由成长期逐步步入成熟期,房地产业市场竞争的规范化程度也相应的提高,为提高产品及企业的核心竞争力以及房地产商为获得最大的经营利润．房地产企业的成本控制就显得更为重要了,因此,在此文中,笔者以多年从事房地产开发工作的经历,对房地产企业成本控制做了一些思考与总结。     

与利润保持适度距离——万科的平衡计分卡实践

万科曾经率先在被认为是暴利行业的房地产开发业提出“超出25％的利润不做”，郁亮则说，做事情一定要赚钱，但是为了客户利益，万科有时宁可“少赚一点点”。     

国美系:“低价快出”地产模式

“我们不做20%利润以上的项目,即使利润只有5%,只要资金回笼快,我们就是最后的赢家”“真庆幸宏观调控前的改变。”8月27日晚上9点多,国美系中鹏润和明天两家房产公司的业务发展中心总监陈云峰在回家路过四环时,边看路边就要上架的广告位边和记者聊。鹏润房地产和明天房地产的实际掌控者为黄光裕的妹夫、国美帝国的二号人物张志铭。     

国外资本缘何热捧中国不良贷款

处理中国不良贷款的巨大利润空间,令亚洲开发银行怦然心动。5月,亚行决定向扬子基金投入4500万美元,主要用于购买中国银行系统的不良贷款、存在问题的房地产资产和陷入困境但仍有一线生机的国有企业。 众多与亚行心态类似的国外机构,正在中国不良贷款处理市场上“群雄逐鹿”。 200％盈利让国际淘金者趋之若鹜 扬子基金是美国柯罗尼资本集团同上海实业发展股     

低风险溢价时代投资策略：别当“傻钱”

全球储蓄过剩拉低了实物投资的回报，风险溢价已持续下跌，房地产价格由于租金收益率低企不再具有上涨空间，资产升值不再是利润的主要来源。投资者以后只有通过在价格波动中“低买高卖”实现利润。最不妥当的投资策略就是做“傻钱”．守着一个观念不变，当经济滑坡时只是一味等待着好转的来临。[编者按]     

实业玩家中国造

以前报道杨斌（见本刊2002年12期文章《杨斌黑传》），他被归入“问题富豪”系列。现在看来，他还是个“实业玩家”——他以“欧亚农业”的实业之名做局圈钱！本刊上期首次曝光“实业玩家”，本期又拿杨斌说事，实在是“实业玩家”更具欺骗性且其可能造成的危害比起资本玩家来并不逊色。     

“存量时代”的中国房地产市场发展

随着近年来国家调控政策的相继出台和实施,房地产行业逐渐回归发展新常态,各地新建住房规模逐渐回落,存量房市场逐渐发展,房地产行业进入“存量时代”,呈现出与之前高速发展时期截然不同的发展状态,房地产开发项目的利润空间被进一步压缩,房地产企业纷纷探索新的业务模式与发展途径。文章介绍了“存量时代”房地产行业所处的发展背景,对“存量时代”房地产行业特征与发展趋势进行分析,从国家政策和房地产企业两个方面分析了我国房地产行业未来的发展方向。     

“一号提案”剑指实体经济

财政部财政科学研究所副所长刘尚希指出的“银行吃垮实体经济”的言论从一个方面佐证了“一流企业做金融，二流企业做房产，三流企业做市场，四流企业做实业”的局面。     

逃离实业？

“对于实业，我们是又爱又恨!”一位浙商朋友这样告诉我。为什么又爱又恨呢？他们依靠实业发家，而如今实业带给他的利润越来越微薄。这位浙商从事的是最传统的纺织行业，以房子抵押贷款20万元起家，创业至今12年。他说：‘早年，年初投入500万元，到年底能收回150（历元，资金的回报率是200％。现在每年投入的资金六七千万元，可是利润却不Nm00万元，也就赚个利息的钱!好在我们没有贷款，全部是白有资金，要不然就白干了!”     

办厂不如出租厂房？

今年上半年，虽然有超过四成的企业净利润率下滑，但九成多的企业坚持自己办厂经营，放弃实业做厂房“包租婆”的只是极少数。 国家统计局8月27日发布的数据显示，1-7月份，全国规模以上工业企业实现利润26785亿元，同比下降2．7％。7月当月实现利润3668亿元，同比下降5．4％。制造业产出指数和新增订单指数持续出现下降，企业在发展内外贸业务、开拓海外市场中面临突出问题。     

各村有各村的高招 西服业三大模式探底

产业链表现为具有某种内在联系的产业群。而产业群之间实质上是一种供求互动的交换关系以及分工与合作的纽带关系。与之相伴而生的还有供应链、资本链和价值链。很多人认为，现代产业链运动的典型摸模式为：以资本为纽带，以并购为手段，通过价值链的对接实现利润与价值最大化。但这其中的“泡辣”成分应该不少，因为产业链的基础是其上游的实业或实业性的单位主体存在，其中的“资本”在一定程度上处于一种“游离”状态，是一种”控制”与“转手”行为，本质在商机与利润的直接追逐上，并且要谨防走入另一个极端：远离制造业方向，陷入产业空心化的泥沼     

2007房地产市场“四大悬念”引人关注

畸高的房价、过快的涨幅、膨胀的利润……2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任性”让社会公众饱尝苦涩滋味,更为其2007年的走势铺下无尽悬念。人们已经注意到,房地产调控内容醒目地出现在了日前召开的中央经济工作会议中。这次会议明确指出:“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”。     

保隆实业：从“小”到“大”的哲学

“全球500强绝大多数都是生产型公司,我们的目标是全球500强,所以我们也要做实业”“请不要误导读者,没有公司可以靠小聪明制胜。一定要靠团队,靠诚信,靠持之以恒的奋斗。”对“聪明”这个词,陈洪凌很敏感。陈洪凌的生意很小,也很大。小,是因为他做的是气门嘴、汽车消音系统这类小部件;大,是因为他创建的上海保隆实业股份有限公司,气门嘴的     

博斯托管：无微不至的办公托管服务

杭州博斯实业有限公司创立独特的“办公托管”模式，受到了许多企业的关注。越来越多的企业选择与博斯合作，在合作中，企业降低了成本，而博斯也赢得了利润和声誉。     

欧美“再工业化”我国中小企业如何应对

当前，无论是在中国，还是在发达国家，“回归实体”都是一个热门词。但由于各项成本攀升，处于全球产业链低端的我国中小企业利润空间越来越小，被淘汰出局的越来越多，“回归实业”说易行难。金融危机以来发达国家的“再工业化”趋势又给中小企业增加了新的冲击。