蛇口大厦施工招标阶段施工组织设计文件的综合评价

在实施建设监理制后,建设领域内的三元市场主体格局已逐步形成。监理方接受业主的委托,按照监理合同有关条款的规定,有义务本着公正的第三方立场介入施工阶段招标的有关工作。在蛇口大厦工程的建设监理过程中,笔者作为该项目监理班子的总监理工程师和土建专业监理工程师,从施工招标开始直至最后的竣工验收,自始至终主持了所有的建设监理工     

成功投标的策略与技巧

投标策略的选择 前期阶段的投标决策.必须在购买投标人资格预审文件前后完成,主要内容为针对项目招标是投标还是不投标作出决策. 中期阶段的投标策略.一旦决定投标,马上面临明确标书性质的问题,一般主要考虑是投盈利标、保本标,还是投亏损标.     

把握投标工程特点编好施工组织设计

面对建筑市场激烈竞 争,各施工企业为了求生 存、求发展,纷纷通过投 标设法承揽工程。而施工 组织设计也一改以往“内 部管理资料”的概念,成 为招标过程中向业主作出 工程承包全面承诺的正式 文件,井成为业主评估、 选择施工企业的主要依据 之一。因此,投标方应向 招标方提出一份报价合 理、科学的施工组织设 计,以赢得业主、赢得市 场。在大中型工程项目招 标中,业主往往选择报价 合理、实力强、技术水平 高、施工方法合理的施工 队伍,因而对投标的施工     

A New Approach for Evaluation of Variance of Construction Project when no Existing Relevant Rate or Price

成本加利润原则已成为监理人确定“无适用或类似子目单价”的工程变更项目综合单价的主要原则,然而这种估价方法并未考虑承包商投标报价时自愿承担的风险,致使变更导致调价发生时承包商提出按照变更发生时市场价和定额价进行估价,从而将投标报价时承包商自愿承担的风险转移至业主方.通过对项目招标控制价和承包商投标报价的关系进行分析,提出量化承包人投标报价时承担风险的方法,即让利率的确定,并结合案例对“无适用或类似子目单价”的工程变更项目综合单价的确定方法进行了详细介绍.     

规避垫资施工中的风险

规避风险在施工企业的投标阶段。除了认真研究招标文件外,还要对业主资信状况、项目资金来源及落实情况进行调查,重点考察项目的合法性、业主的信誉及资金到位情况。对信誉不可靠、风险大于效益、技术上无把握的项目宁可放弃也不贸然行事,搞好经济评价和风险分析,做好合同的评审工作,选择可靠性高、风险隐患少、风险程度低的投标对象。规避风险在施工企业签订合同过程中。应尽可能地约定发包方办理支付工程款担保,约束业主按合同约定及时支付工程款,这对施工企业垫资工程款的回收是极其有利。在发包人要求或者招标人通过招标方式要求承包人…     

做好合同解释 减少合同争议

由于水利水电工程的复杂性，施工中合同双方容易发生合同争议。做好合同解释，减少合同争议发生是施工合同赋予监理工程师的权力。为此，监理工程师要站在公正立场上，按照《合同法》的规定，“应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用的原则，确定该条款的真实意思”，充分利用招标文件、投标文件等对有争议的项目做出解释。     

浅析“工程量清单计价”的投标报价

“工程量清单计价”投标报价有利于规范业主在工程招投标中的计价行业，有利于规范建筑市场的秩序，是贯彻落实《招标投标法》的重要步骤。投标报价准确与否直接关系建设单位及施工单位的经济效益。要使有限的资金在各方面获取最大的收益，就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制，为此，介绍了“工程量清单计价”对投标报价的要求，提出了一些投标报价的策略，为保证施工企业的合理收入和建设单位的合理投资提供依据。     

谈资格预审申请书的编制

资格预审,也即资格审查,是在工程项目正式投标前,对申请投标者进行的资信调查,以确定申请者是否有能力履约合同工程,它是招标单位(或建设单位)进行有限招标的一种方法。其目的在于,通过资信调查,确使企业实力较强的申请者中标和合同工程的顺利实施。那么,申请者如何编好资格预审申清书呢?“投标单位概况、经验与信誉、财务能力、人员能     

无标底评标

标底是业主对招标项目投资的预测,是评标人判断投标报价是否合理的主要依据,由业主或业主委托的造价咨询机构编制。在实际投标中发现,业主编制标底时较难考虑施工方案、技术措施对造价的影响,对工程成本的预测主要依靠定额、取费文件,容易与市场造价水平脱节。由于标底在评标过程中作为“判官”的特殊地位,不合理的标底会使合     

“钱”不是万能的——窥投标保证金的合理性

我国法律和行政法规都没有提到投标保证金的概念，也就是说投标保证金并非是在工程招投标中必须存在的内容。即便是在行业法规中，规定的内容也是：“招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金”。因此，在我国的法律制度中，投标保证金在业主招标中作为选择项出现的，而且仅仅在工程施工招标中才使用，它并不是一项强制性的规定。     

抽水蓄能电站招标阶段关键点分析

<正>梳理抽水蓄能电站工程实施过程中遇到的问题,并对其进行深入分析,提出相应的解决方法,为后续抽水蓄能项目招标过程中解决类似问题提供参考,为工程顺利实施奠定良好基础。招标阶段编制的招标文件是招标工程建设的大纲,是建设单位实施抽水蓄能电站建设的工作依据,是向投标单位提供参加投标所需要的一切情况。     

对无标底招标合理低价中标法的思考

在工程项目的建设过程中,招标评标工作是至关重要的环节,对于节省工程造价、加强工程管理、实现工程效益有着重要的作用。如何切实做好招评标工作,是工程项目业主、管理人员必须重视和研究的重要课题。近来,我市在建设项目招标中推行“无标底招标”、“合理低价中标评标法”,在严格资格预审的前提下,起到了降低工程成本,保证工程质量,缩短建设周期的作用,取得了显著的经济效益和社会效益。笔者长期从事建设项目的招标评标工作,深感这两种招标评标方法的益处。首先,“无标底招标”,“合理低价中标评标法”规范了建筑市场行为、从根本上杜绝了…     

煤炭工业涉外开展国际投标的几个问题

由符合国际公认的资格预审条件的制造商(制造厂家)或承包商(施工队),根据国际招标内容,履行手续,参加国际竞争性投标,以承搅贸易生意的作法称为国际投标。中标以后,得标者与招标者举行合同谈判,签订具有法律约束的合同。根据投标性质内容的不同,国际投标通常概括为以下两种:一、工程投标。包括土建工程、矿山工程(含煤矿井下工程)、铁路、公路和隧道等工程。工程投标,国际上一般的做法是:1.允许有选择的投标     

建设工程价款结算暂行办法出台——发包人不按合同约定支付工程进度款,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任

为了维护建设市场秩序,规范建设工程价款结算活动,财政部、建设部日前联合制定了《建设工程价款结算暂行办法》,适用于中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动。《办法》自公布之日起实施。关于工程合同价款的约定与调整,《办法》指出,招标工程的合同价款应当在规定时间内,依据招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人(以下简称发、承包人)订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后,任何一方不得擅自改变。发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的…     

蔺河口水电站料场工程地质风险的合同管理

陕西蔺河口水电站料场施工中，料场覆盖层、夹层比招标设计文件工程地质报告所提供的厚度和范围均有增加，为此承包商对工程地质条件变化进行了索赔。经监理工程师多次协调，业主和承包商都接受了合理的风险分摊解决方案，保证了工程的顺利进行。该案例对水电工程地质风险的合同管理的分析和思考可供同行参考。     

遭遇不公正招标评标怎么办

工程招标时不公正招标评标现象比比皆是。比如,本来就要中标,却被莫名其妙地废标了;好不容易促使取消不规范投标人资格后本可以中标了,工程却重新招标了;招标人故意压低最高限价。投标是找"死",不投标却只能等"死",承包人该如何应对呢?     

企业如何编制HSE管理条款

近年来,随着外资的进入,越来越多的建设项目由国外业主投资建设,在这类国际工程项目的招标文件甚至投标资格预审文件中,我们越来越多地看到要求施工企业在投标文件中编制实施HSE管理的措施条款。HSE管理条款虽然是投标文件中非重要条款,但随着国际合作和建筑业走向国际市场步伐的加快,投标者若想在投标中取胜,必须关注HSE管理。     

建设监理过程中的投资控制

随着建筑市场的发展和健全，监理投资控制在建设监理过程中越来越显示出其重要性。监理投资控制不仅可以为业主节省工程投资，还可以提高工程投资效益。做好监理投资控制的途径是：首先理解监理投资控制的概念，然后根据不同阶段，采用各种控制方法，对工程进行全过程控制。针对工程实施前招标过程，工程实施过程中合同内、合同外费用，工程实施后结算各阶段的特点，提出相应的控制方式方法。     

电力新预规应与监理新收费标准对标

随着我国市场经济发展改革的进一步深化。WTO带来的国际咨询业管理模式的推进,多元化投资主体的差异化需求,我国监理业务已逐步向设计监理、项目前期咨询、招标造价咨询、设备监造、业主工程师及项目管理的工作内容延伸和扩展。监理服务范围的应势延伸,监理行业准入无序带来的恶性竞争,监理费标准十多年未随国民经济增长而上调,导致监理成本直线上升     

国际石油工程投标策略及技巧探讨

国际石油工程承包市场竞争异常激烈,但市场容量巨大。积极参与国际石油工程招标,是石油工程设计公司进入国际石油市场较为公正、安全和有效的途径之一。石油工程投标工作涉及市场信息、国别政策和经营策略等一系列重要领域,是一项十分复杂的商务活动。在掌握投标策略方面应注意：1)搜集和研究招标信息;2)对业主进行全面调研分析;3)精心研究招标文件;4)适时调整报价策略。报价时可采用的方法有以下几种：可选方案报价法;不平衡报价法;临时突然降价法;保本从长计议法。国际石油工程投标的复杂性和系统性,决定了需要有通晓国际商务、工程技术、金融法律的专业人才和能够为这些专业人才提供舞台的投标团队。因此,一支精干、高效、具备复合型专业技能的投标团队也是保障投标成败的重要因素。