我国资产评估的制度与市场环境研究

我国资产评估业产生的背景使资产评估业与产权交易缺乏内在互动性;立法滞后于实践,同时,由于法律的不完善剥夺了产权交易中国有企业之外的权益主体的利益;在市场环境上表现出了评估内容的阶段性和狭隘性,供求不平衡,交易主体不对等,缺乏相关的支持市场及其资料;资产评估市场中评估缺乏独立性,多头管理,条块分割严重;产权不明晰,行业监管制度不完善等.     

评估基准日至产权交易（割）日期间盈亏归属问题初探

在国有企业改制和企业国有产权协议转让行为中,作为出资折股或转让价格依据的资产评估结果确定后,自评估基准日至产权交易（割）日期间的盈亏归属问题,是评估与会计实务中的重点与难点。本文通过国有企业改制和企业国有产权转让两种情形,对这一问题分别进行探讨与论证,并得出结论：在国有企业改制和企业国有产权协议转让行为中,在以市场价值作为评估价值类型的情形下,无论采用哪种资产评估方法的结果作为出资折股或转让价格的依据,期间利润均应归原股东或产权转让方享有;而期间经营亏损也应由原股东或产权转让方承担,并按规定补足或扣减转让价款。对于国有产权的产权交易机构挂牌转让,由于适用市场直接交易要约原则,应以交易摘牌价和交易竞价价格为交易价格,不需考虑评估基准日至产权交易（割）日期间的盈亏情况。     

从评估程序谈资产评估操作风险控制

资产评估为产权转让、资产重组、企业并购等资产业务提供了价值参考,为我国的经济体制改革做出了重大贡献.2006年企业会计准则引入了公允价值的计量模式,为了增强公允价值计量的可靠性和公允性,由中评协发布了<以财务报告为目的的评估指南(试行)>,明确了资产评估服务于财务报告的业务领域,使资产评估从以"产权交易"为核心业务,向非产权交易业务拓展.资产评估业务范围的不断扩大,业务形式的多样化,为评估业务质量提出了更高的要求,资产评估风险也越来越大.     

资产评估中收益观的选择

会计学和经济学对收益的认识有不同的观点资本保全观和收益配比观.本文在对比分析两种收益观的基础上认为,在产权交易中按"资本保全观"进行资产评估更符合公平和公正原则,因此"资本保全观"是产权变动时资产评估收益观的最佳选择.     

产权市场的发展与财务管理改革

一产权市场是以产权为交易流通对象而形成的市场。广义的产权市场包括企业兼并市场、资产拍卖市场、证券资本市场等;狭义的产权市场只包括企业兼并市场、企业租赁市场、企业承包市场等以企业产权为对象进行产权交易的市场。产权市场的载体是产权交易事务所。产权交易事务...     

关于《中华人民共和国资产评估法（草案）的说明

资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来,目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业,分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、     

产权交易信息披露机制的法律构架

随着我国多层次资本市场建设向纵深发展,今后产权交易不仅将由国有产权交易为主转向多种所有制产权交易,而且交易的产权也将进一步扩展到股权、债权、物权和知识产权等,这无疑会对产权交易中的信息披露提出更高的要求。因为竞争市场的核心规则是公开、公平和公正,产权交易市场要想吸引更多各类主体进场交易,就必须建立产权交易信息披露机制,用法律规范交易信息,实现产权的市场定价和阳光交易。     

资产评估市场的发展与机遇

自党的十八大以来,特别是今年国务院下放一批中介资格管理以后,我国的资产评估行业进入了一个新的发展时期。由于社会主义市场经济的发展,我国资产评估行业作为一种独立的社会中介服务行业,在深化企业改革,促进结构调整,保障资本市场产权主体合法权益中正在发挥越来越重要的作用。在资本市场产权交易的中介服务中己具有不可替代的地位。但是,随着经济国际一体化进程的加速、经济改革的不断深化,资产评估行业市场面临的问题越来越复杂,市场对评估行业提出了越来越高的要求。     

产权交易信息披露机制的法律构架

随着我国多层次资本市场建设向纵深发展,今后产权交易不仅将由国有产权交易为主转向多种所有制产权交易,而且交易的产权也将进一步扩展到股权、债权、物权和知识产权等,这无疑会对产权交易中的信息披露提出更高的要求。因为竞争市场的核心规则是公开、公平和公正,产权交易市场要想吸引更多各类主体进场交易,就必须建立产权交易信息披露机制,用法律规范交易信息,实现产权的＂市场定价＂和＂阳光交易＂。     

浅谈产权交易的定价机制

改革我国现有的产权制度是社会化大生产和完善市场经济新体制的迫切要求。但是,产权问题对于现在经济学家来说仍然很复杂,特别是国有产权定价机制,还没有一套完整系统的方案、模型。只要我们能寻找到国有产权“公正、公开的交易价格”,国企改制中的一切问题都将不再是问题。在操作中尽量使用拍卖形式,少用或者不用招标形式,让价格成为调控产权价值的主要指标。本文分析了产权制度、产权交易,并结合我国产权交易现状,利用贴现现金流量法和Black-Scholes期权公式来对企业产权进行定价的研究。     

基于投资价值类型的中外评估准则比较研究

伴随我国“一带一路”倡议、中央企业加快“走出去”战略以及国有企业混合所有制改革的深入推进,产权交易市场日益活跃,产权流转方式和投资并购动机日趋多元,与之相关的资产评估业务逐渐增多,评估业务操作也更加复杂,尤其是对投资价值类型的应用需求越来越广泛。投资价值类型的合理选用问题成为资产评估学界和业界共同关注的焦点。对此,文章以多数世界知名评估组织于2020年相继施行新版评估准则为契机,立足投资价值定义和投资价值评估操作规范这两大视角,对中国资产评估准则(2020)与国际评估准则(2020)、欧洲评估准则(2016)、欧洲企业价值评估准则(2020)、英国评估准则(2020)、美国评估准则(2020-2021)、德国评估准则(2008)进行比较,研究认为中外评估准则关于投资价值的具体规定既体现出明显的共性,又存在一定的差异;在此基础上,进一步从准则建设和理论研究两个层面提出健全我国投资价值评估体系的若干建议。     

浅议国有资产评估

一、资产评估的必要性 资产评估的目的主要是为了资产的保值或增值,并明确权益各方的责任,运用多种方式促进资产的有效使用和合理流动,以利提高资产的运营效益。随着我国经济体制的深化改革和有计划商品经济的日益发展,企业兼并、联营、合股、破产以及中外合资等新事物日益频繁出现。为了防止国有资产在流动中受到损失,必须在产权变动时正确反映国有资产的价值量,并以此作为有偿转让和衡量经营者责任的依据。因此,在国有资产发生产权变动时,必须进行资产评估。 资产评估又是优化国有资产管理、提高国有资产运营效益的基础工作。在有计划商品经济条件下,随市场物价的变动,企业资产的帐面价值,往往与实际价值不符,以致影响折旧、成本、利润等核     

资产价值类型与评估方法的选择——基于资产评估准则的理论缺陷

资产评估是一项公正化、市场化的社会经济活动,成为市场经济条件下不可或缺的社会中介行业,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要,本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此不同价值类型或者价值属性、评估方法之间不具有替代性、可比性。     

中国上市公司资产交易中评估结果与交易价格之间差异的研究

本文对近十年来我国上市公司资产交易中的交易价格与评估值之间的差异进行研究,并对差异的具体状况及其原因进行了分析。统计分析结果表明,评估差异率基本在20％以内,近几年大额交易差异率有变大的趋势。资产评估行业是服务于我国股份制改制、企业产权交易等经济活动的重要中介服务行业。资产评估在此服务中的基本职能,是为各相关利益方提供资产的公允市场价值,为各主体作出正确决策提供服务。本文通过使用中国上市公司数据库的交易记录来定量分析评估结果与交易价格之间的差异,供感兴趣者参考。     

信息发布

国家确定将六类企业推向产权交易市场 据有关方面提供的信息,国家已确定将产权交易、产权改革作为企业经济改革的主要内容。目前以效益较好的企业进行产权改革的做法将有所修正;把重复建设、资产闲置、环保搬迁等六类企业纳入产权市场交易的范围。 实施产权改革的真正目的是为了让经营遇到问题的企业通过“关、停、转、并”等方式变为有效     

工会企业股份制改组中的资产评估

随着市场经济的不断深化 ,工会企业的改革势在必行。在深化工会企业改革过程中 ,股份制改组是当前工会企业经济体制改革的一个重要组成部分。在股份制改组中 ,为了规范产权交易行为 ,防止工会资产流失 ,保障各有关经营者、所有者的合法权益 ,必须按照有关规定 ,同时兼顾工会企业的实际特点 ,进行财产清查和资产评估。股份制改组中的资产评估 ,是指在财产清查的基础上 ,依据改组的特定目的和要求 ,遵循产权清晰、权责明确、科学合理和公正的原则 ,依据国家法规和工会有关财产管理的规定 ,按照法定的标准和程序 ,运用科学的方法 ,以统一的货币…     

资产评估十年磨一剑解决评估行业收费瓶颈问题——解读新发布的《资产评估收费管理办法》

资产评估行业是随着我国经济体制改革而产生并逐步发展壮大的专业化中介服务行业．与我国资本市场的诞生基本同步。评估行业多年来积极服务于经济发展和改革开放,在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥了重要作用。经过20年的发展,资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体,业务领域涉及企业价值评估、金融资产评估、知识产权资产评估、森林资源资产评估等诸多新兴领域,已成为专业服务于我国国民经济发展不可或缺的重要中介之一。     

西部产权市场存在的问题及建议

引言 　　产权市场是产权交易的场所、领域、活动和交换关系的总称.产权市场不但包括产权交易机构本身,还包括了产权交易机构建立起来的市场服务平台、交易服务体系以及与之相关的交换关系.2008年是我国改革开放30年,也是产权市场发展20年.……     

评估机构独立性问题的若干探讨

资产评估行业为资本市场提供客观、公正的价值参考，独立性是资产评估行业坚守“客观、公正”的基本制度保障。随着资本市场全面注册制等政策带来的执业环境变化，资产评估机构面临更高的独立性要求和风险。鉴于目前实务中存在的诸多对独立性重视不够的现象，本文通过厘清独立性的含义，基于当前资产评估行业所面临的监管和市场环境，提出了资产评估机构独立性的意义和挑战，并为行业加强独立性管理提出建议。     

私募股权投资产权交易退出机制研究

通过国内外的经验表明,私募股权基金的退出主要有上市、出售、股权回购和清算四种,并且私募股权基金通过产权交易所进行产权交易进行退出具有很大的发展潜力。本文主要通过对我国私募股权投资于产权交易市场对接的前景分析、我国私募股权投资与产权交易市场对接的思路以及我国私募股权基金与产权交易市场的对接方式研究进行研究,分析我国私募股权投资于产权交易市场对接的可信性。