影响房地产需求的因素分析

当一种商品的需求大于其自身的供给时会导致该商品的价格上涨,这会导致该市场的供给者有利可图,这会吸引大批厂商进入该行业,他们的进入势必将大量的资源带入该行业,进而增加供给,满足需求,一个行业的产品供给大于需求会有一部分效率低的企业会因为亏损的原因退出,从而减少了供给,使得该市场趋向于均衡状态.在这一过程促进该行业生产效率提升.市场在这种循环往复的过程中不断发展.而企业在利益的驱动下,根据不断的市场变化寻找商机.市场化的房地产行业也必然具有这种性质,本文仅从需求这方面对房地产市场进行简要分析.     

房地产价格影响因素分析

房屋作为人类生存所必须具备的基本设施,价格增长太快会严重影响人类的生活,从而影响社会的安定的团结,因此解决房屋价格的问题迫在眉睫.本文将商品房销售价格作为研究对象,参考了与房地产价格相关的经济理论和经济学知识,从房地产分类、 住房价格的定义以及特征入手,将房地产影响因素分为成本因素、 经济因素、 社会因素和政策因素,进而以房地产统计数据为基础,运用计量模型进行实证分析,以解释影响房屋价格的各个因素具体有多大.     

物流需求的影响因素分析

物流需求是指一定时期内社会经济活动对生产、流通、消费领域的原材料、成品和半成品、商品以及废旧物品、废旧材料等的配置作用而产生的对物在空间、时间和数量等方面的要求,涉及运输、库存、包装、装卸搬运、流通加工以及与之相关的信息需求等物流活动的诸方面.物流需求作为社会经济活动的一种派生需求,它与经济总量、产业结构、区域分工、技术进步、国际贸易、价格等因素之间存在直接或间接关系,全面认识和把握这些因素对物流需求的影响,对于物流企业和物流行业管理部门正确预测物流需求变化趋势,制定相应对策措施,具有重要意义,本文将就此作如下分析.     

现金需求的影响因素分析

货币供应取决于经济关系中的各个经济变量和微观经济中各个经济主体的经济行为,本文从货币供应内生性角度出发,选取使用社会消费品零售总额和城乡居民储蓄存款余额两个指标对M0进行实证分析,适当缩小了M0媒介商品的范围,并充分考虑了现钞货币的需求动机,因此对M0的测算更为科学。     

浅析房地产估价报告质量及其主要影响因素

本对房地产估价报告质量及其主要影响因素进行分析与研究,同时说明提高估价师的综合素质是提高和保证估价报告质量的关键。     

房地产价格影响因素的实证分析

随着经济的快速发展,房地产业逐渐成为我国国民经济的支柱产业,而近年来,房地产价格的逐年攀升逐渐成为影响人们生活水平的重要因素.本文在总结已有文献研究成果的基础上,以北京市相关房地产为数据对象,选取2003~2013年相关数据作为样本,通过建立计量经济模型,实证分析了房地产价格的相关影响因素,并在此基础上为我国房地产业未来的持续稳定健康发展提出一系列相关政策建议.     

影响我国房地产价格的因素分析

房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析.     

我国房地产价格的影响因素分析

房地产属于重量型的经济产业,在一定程度上影响社会经济的稳定性,因此,房地产价格必须控制在合理的范围之内,引导房地产产业的健康发展。本文将在对我国房地产价格影响因素分析的基础上,提出稳定房地产价格的建议措施,以确保房地产价格控制在合理的范围之内,推动房地产市场的健康、稳定发展。     

影响我国房地产价格的因素分析

影响房地产价格的因素非常复杂,单一因素的分析难观全貌,甚至出现盲人摸象的结果。本文试图对影响当前我国房地产价格走势的因素作一梳理,希望能对房地产各参与主体判断市场的趋势起参考作用,也希望对政府的房地产调控起到抛砖引玉作用。     

银行卡业务需求影响因素分析

银行卡是一种现代金融工具,是多种金融业务的载体。银行卡业务是银行业务的重要组成部分,分析影响银行卡业务需求的因素以及银行卡业务需求的变化规律,对银行卡业务的经营发展有着重要的现实意义。基于计量经济模型的相关知识,论文分析了银行卡业务需求的影响因素,找出影响银行卡业务需求的显著变量以及两者之间的相关性,从而提出一些促进银行卡业务发展的建议与对策。     

我国寿险需求的影响因素分析

随着经济的不断发展,我国寿险需求量有十分可观的发展空间。本文针对政府政策、居民收入、寿险产品自身特点及其替代品和互补品、寿险公司的偿付水平、信誉水平、居民的保险保障意识、营销水平等一系列因素进行初步分析讨论并得出它们是如何影响寿险需求的,同时从政府和企业自身两方面提出扩大寿险需求的有效对策。     

助推消费需求增长的主要因素

我国消费需求之所以没有受到国际金融危机的明显影响,除宏观基本面向好、居民收入稳定增长等因素外,还与城乡居民消费热点持续升温、转型升级不断加快密切相关。居民消费结构的快速变化,直接引领我国产业结构的加速调整,从而推动经济的持续快速增长。目前,在金融危机的阴影尚未彻底消除的新形势下,各级政府都把扩大内需、促进消费、推动经济发展放到重要位置。     

影响房地产企业筹资效益的因素分析

一、筹资成本分析。由于受多种因素的制约，房地产企业不可能只使用某种单一的筹资方式，往往需要通过多种方式筹集所需资金。为进行筹资决策，就要计算确定企业全部长期资金的总成本——加权平均资本成本。加权平均资本成本一般以各种资本占全部资本的比重为权数，如果将房地产企业的总资本划分为主权资本和负债资本，那么这两种资本成本与加权平均资本成本(即指以不同来源渠道的资金在总资本中所占比重与其各自成本求出的一个加权平均数)三者的关系可表示为。     

呼和浩特市房地产价格影响因素的实证分析

本文以内蒙古呼和浩特市为例,运用多元统计方法,以商品房平均售价、 年末城镇户籍人口数、 城镇居民可支配收入、 房地产开发投资额、 该地区生产总值、 金融机构贷款余额为变量,对呼市房地产市场进行实证分析,研究该城市近年来房地产市场商品房平均销售价格与各统计指标之间的变动关系,通过模型和实证分析房价的影响因素并提出相关政策建议.     

河北省房地产价格影响因素的评价分析

房地产业是我国经济发展的重要推动产业,在经济发展中起的作用不可忽视。因此房地产业健康发展意义重大。房地产业既不能泡沫化发展也不能紧缩保守徘徊不前。目前,房地产价格在不同区域差异巨大。本文以河北省为研究对象构建房地产业价格影响因素的评价指标体系,运用因子分析法和聚类分析法,使用SPSS统计软件,对河北省11个城市的房地产价格情况进行了区分,然后根据因子的得分,将河北省房地产发展情况分为四类,并且对11个城市的房地产发展状况进行了排序,最后对分类原因的结果进行了评价分析。     

我国房地产价格影响因素的实证分析

房地产是我国国民经济发展的重要支柱,近年来,其价格居高不下。为了探究房地产价格变动的影响因素,本文通过模型推导,选取了人口数量、物价指数、收入水平、贷款利率、人均GDP和土地价格等6个指标作为解释变量,与被解释变量房地产价格进行多元线性回归分析;利用拉格朗日乘数(LM)法检验回归方程的自相关性;并用逐步回归法剔除回归结果的多重共线性。最终确认房价主要受人口数量、物价指数、贷款利率和土地价格的影响,本研究对以后分析具体房地产项目的经济效益和风险评价具有指导意义。     

影响我国房地产价格因素的实证分析

基于2006-2010年全国月度面板数据,采用空间计量经济模型研究物价水平、利率、汇率、银行信贷对房地产价格的影响。实证研究结果表明:物价水平和汇率的变动对房地产价格的影响较大,物价水平的上升和汇率的下降都会引起房地产价格的上升;银行信贷数额的上升对房地产价格的上涨有促进作用,但作用效果较小;利率提高,房价反而上升。     

影响房地产市场需求因素的灰色关联度分析

房地产行业是国民经济发展的支柱产业之一,其发展有利于促进社会经济的快速发展。在当前的社会新形势下,房地产行业得到了突飞猛进的发展,对于房地产的市场需求仍然比较大。据此,为了对房地产市场需求进行深入分析,现采用了一种灰色关联度分析法,说明了房地产市场需求的主要因素。