拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

新华社:房地产要调控到民众满意的政治水平

正"国内外多项研究表明,中国一定幅度的房价下跌对金融、经济影响有限。""在中国,房地产价格不仅是一个经济问题,也是一个社会问题,更是一个政治问题。"当前,中国内地房地产价格终于出现了下降势头。然而,一种声音急迫地冒了出来,要求政府放松房地产调控,否则房价下跌会影响到金融、经济甚至社会稳定。一些地方政府部门甚至变相放松调控。     

三言一拍

2009的中国地产,注定成为预言家的天堂。些许智者纵观内外,准确把握走势行情,引导购房者作出正确选择。些许智者因误读了市场重新回暖的讯息符号,动摇了购房者果断出手的意志。但无论正确与否,敢想敢言都值得我们称赞,毕竟他们为曾经消沉的市场重新赢得了关注,毕竟敢想的人多,但敢说的人很少,毕竟事情只有两面才能显现矛与盾的完整。这些人中,对者,为人赞许信奉;错者,则会成为市场炮轰的对象。这些预言家们,或者以实力说话,如王石、潘石屹;或者胆量过人,如任志强、金岩石;或者坚持己见任风雨袭来仍不动摇,如易宪容、国世平。其实,这些预言的黑与红并不是本文的重点,关注其背后的理论思想以引导市场做出正确判断才是我们的目的所在,也是地产年度风云榜每年评选的意义所在。而2010年的中国地产,圈内人又是如何看待,相信,这才是大家最为关注的……     

名言

正1、中国经济社会矛盾几乎到了临界点,"灵魂深处的革命"已是刻不容缓——著名经济学家吴敬琏2、房产税在世界大多数国家都是开征的,中国房产税早就应该出台,现在要出台房产税难度比十年前大多了,反对的人越来越多,受相关利益集团的阻扰越来越多一一中国人民大学财政金融学院教授安体富3、为什么大家将征地、拆迁、占用农田的原因推向开发商?原因在于80后控制了媒体的笔杆子,他们想买房,所以故意这么写一一华远地产董事长     

如何给青岛房地产松绑

如果市内交通能实现免费青岛房地产调控压力将大大降低如何给青岛房地产松绑,有效降低房地产的调控难度,这是一个大课题,需要站在城市的战略高度,用一体化的大青岛思维,和大青岛的同城思想,为破解时下这一难题提供新的思路。限购令已经实施很长时间了,已在     

2012这一天

正这一天,2011年12月13日,年终岁末,世界安宁。在这历史长河中注定极其普通的一天,我提笔为《安家》1月刊开篇,回望过去,祝福未来。这一天,一年一度的中央经济工作会议开幕,面临国内外极其复杂的经济形势,胡锦涛和温家宝定下的来年经济工作基调是这样12个字:稳增长、调结构、保民生、促稳定。     

名言

正1、炒房客在温州完了,而不是温州炒房客完了——知名财经评论家叶檀2、如果顾及经济发展速度而使房地产调控中途停止的话,将不仅使中国经济结构调整的目标不会实现,中国经济的可持续增长将成为一个疑问——中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立     

2012,经济学家怎么看

2011年,中国经济依然保持了快速增长,在政府的调控下,房价开始停涨回落,居民消费价格指数(CPI)则在高位运行后也持续下降;但也有一些不解的事儿:2011年12月30日,沪深股指分别以2199.42点和8918.82点报收,年     

新政地盘趋势

新政:了无新意地市楼市价格比翼齐飞、疯狂上涨的2009年实在让人印象深刻。随着各方争议声音日渐喧嚣尘上,正如熟知中国经济的分析人士预计的那样,类似2006年那样密集的政府喊话、政策吹风开始频繁在公共媒体上出现。一向嗅觉敏锐的地产界人士能够清晰地感受到:从2005年首次针对房地产市场过热现象进行调控,到2008     

房地产调控还要不要坚守?

虽然5月楼市的成交量出现明显回暖,但全国70个大中城市的房价却依旧保持着下跌的势头。本轮调控之后,房价持续下降,调控的目的似乎已阶段性地达到。与此同时,有关调控放松的声音不绝于耳,出现了双方各执一词的景象。房地产调控还要不要坚守?     

Missing the boat or sinking the boat: a study of new venture decision making

Taking two conceptualizations of risk, Dickson and Giglierano's [J. Mark. 50 (1986) 58] nautical analogy of entrepreneurial risk (sinking vs. missing the boat) to represent the likelihood of loss element of new venture risk, and March and Shapira's [Manage. Sci. 33 (1987) 1404] risk as hazard (boat size) to represent the magnitude of loss element of new venture risk, we investigated how two contextual factors, the suitability of entrepreneurs' skills and their sources of funds, and two individual differences factors, the entrepreneurs' risk propensities and their perceptions of risk, influence their new venture decision making. Metaphorically speaking, we found that most entrepreneurs would rather risk missing than sinking the boat, and that they preferred to pilot bigger craft than smaller ones. Perhaps surprisingly, our sample of highly successful entrepreneurs made relatively risk-averse choices, with 83% choosing either of the two ventures for which the chances for loss were lowest. We also found that the source of new venture funding—the entrepreneur's own money versus that of investors—influenced our subjects' choices between ventures whose chances for loss or gain differed. A similar effect was found for the entrepreneur's risk propensity. On the other hand, we found that the risk the entrepreneurs perceived in the choice set also influenced choices, but only where the magnitude of the new venture's potential gain or loss varied. When viewed in total, our study and results suggest a risk- and reward-based typology of new venture opportunities, one that may provide a conceptual foundation for future explorations of a variety of questions relevant for entrepreneurs and theorists alike.     

舰船材料技术

舰体结构材料应具备要求的强度和硬度、抗冲击性强、工艺性能好、电磁和红外特征小、重量轻、耐腐蚀、防火性能好和建造成本低等多方面特点,对舰艇性能具有重要影响。因此,舰船材料的研究和发展受到了世界各国的普遍重视。1.技术发展现状钢材具有强度高、工艺性能好等优点,是水面舰艇的传统结构材料。美国从20世纪50年代开始研究开发舰艇使用的Hy 系列高强度钢。这种系列的     

舰船环保技术

21世纪是一个发展与环保的新世纪,发展环保舰船,尽可能减少舰船全寿命期内对海洋环境、大气环境及人类本身生命安全所带来的风险已成为国际社会和众多国际性组织共同关注的问题。早在1978年,国际海事组织就制定了严格的 MARPOL73/78防止船舶污染公约。虽然海军不受该公约限制,但它要求各国政府应保证本国舰船的行为与公约保持一致。在此情况下,环保舰船理念应运而生。环保舰船的英文为 Environmentally Sound Ships,简写为 ESS(对于战舰简写成     

Canal boat tourism: Application of complexity theory

This study applies complexity theory to explain how a cognitive-affective model indicates canal boat tour participants' desired behaviour. An in-situ survey was administered to collect data from 202 boat tour participants following a tour of the Canal du Faux-Rempart in Strasbourg, France. The study applies an asymmetrical analysis to investigate the cognitive-affective factors deriving participants’ intentions to recommend canal boat tours. This study uses an asymmetrical approach to explore causal recipes from three configurations of socio-demographic factors with prior experience and cognitive and affective factors, leading to both high and low scores of recommendation intention. An analysis of necessary conditions was performed to identify the factors required to achieve the expected outcome. The results revealed that complexity theory supports causal interactions, leading to intention to recommend. Overall image, perceived quality, emotion and satisfaction are necessary factors to recommend canal boat tours. We discuss the theoretical and practical implications.     

船艇出口我国超两亿美元

基本情况 去年．我国经济发展恢复较好．船舶工业经济运行态势超过预期．船舶进出口贸易高速发展。据海关统计．去年船艇进出口总额2．95亿美元．同比增长40．75％：进出口数量205．72万艘．同比增长15．26％。船艇出口在全年船舶出口总额中占比1％。     

苏州乡村旅游——客源地对旺山传统乡土特色影响的认可度研究

基于现场调研,在2015年12月对旺山景区游客认可度问卷调查的EXCEL分析,从四个客源地来源方面对其进行了深度分析,突出了出游方式及了解渠道两个方面对不同客源地游客对其乡土特色认可度的差异分析。得出了客源地苏州和其他地区游客多、游客对旺山传统乡土特色认可度偏低、便捷的出游方式对景区的认可度更高、了解渠道丰富性与认可度呈正比等结论。     

2002年舰船动力装置研制进展

2002年,各种舰船动力装置的研制工作继续深入发展,新型动力装置的生产和应用在2001年的基础上开始逐步扩大,新技术的探索进一步活跃,一些新型舰船动力装置研制项目被列入计划,并且开始实施。一、AIP系统的研制继续取得新的进展继瑞典、德国等少数国家建     

没问题,没问题!--热情周到的服务有助于保持生意兴旺

为客户提供周到的服务,其实办法很简单:用别人不能效法的方式来为客户服务,甚至通过与客户产生互动效应以达到目的.当客户通过技术手段感知到各公司间的产品差别不大时,就会倾向于他们熟悉的服务和品牌.这里有一个明智的方法:虽然公司的营销技术难以与客户产生直接作用,但运用营销技术的人员却能在两者间建立重要的联系.     

有细才有戏——媒介多元化与分众化的思考

随着经济的发展，尤其是进入21世纪以后，社会愈发显露出多元化的姿态，人们的生活也愈发呈现个性化的特征，消费者分群特征越来越明显，人以群分，物以类聚，而且越分越细。千篇一律的时代已经过去了，而且一去不复返了。同时，市场也在进行一步分化，马赛克特征越来越强，马赛克也越来越小，大众化的产品也在走分众化的市场。在这样的背景之下，我们的媒体也随之不断裂变，越来越细分，表现出多元化、分众化的趋势．