中介、银行支招：不动产将成为理财黑马

每个人都想多赚一些钱，改善路而苦恼。尤其是收入有限、限制，缺少本钱所致。然而，自己的生活，但实际上，多数人都在为找不到赚钱的门可支配资产不多的群体，往往认为自己赚钱少是受资金只要掌握合理的理财技巧，就能通过手中的财富创造更多的财富。每个人都有理财的天赋，只是缺乏锻炼的机会及担风险的勇气。[编者按]     

如何看待市场的冷与暖

从去年的"拐点"之争到今年的"百日剧变"论,从房价的高低走势到房企的生存与发展方向,这一年多来,房市一直处在话题不断、纷争迭出的热闹氛围中。而今年以来的市场风云则为这些话题与纷争增添了更多     

An approach to the R&D value based upon real option method

This paper aims to build up feasible models based upon the real option method (ROM) to assess R&D. In this paper we built eight models integrating with three conditions to assimilate the real situation an R&D project may encounter. We utilized both numerical and statistical illustration based upon an empirical case to exhibit the correctness of our models. We diverged our discussion into either expense or capital viewpoint to react with current accounting debate. The results shed us the light: our models in both expense and capital viewpoint can correctly asses R&D; the selected conditions play essential roles to influence the correctness of our models.     

房地产项目价值效应的影响因素实证分析

影响房地产项目价值效应的因素有许多,文章综合房地产项目价值评估的实际情况,考虑到房地产项目消费者的心理诉求,从7个方面构建了房地产项目价值效应的影响因素体系,并利用Logit模型对相关因素展开了具体的实证,进而从多方面提出了增强房地产项目价值效应的策略。     

房地产证券化与我国房地产业的发展

房地产证券化的内涵 ,既包含房地产抵押债权转化为可转让的有价证券 ,也包含房地产所有权直接投资转化为具有变现性的有价证券。房地产证券化后 ,会对我国房地产业的持续发展起推动作用。作者指出了我国房地产证券化过程中的障碍因素 ,提出了相应的对策     

严竣的房市及海南房地产商的应对策略

2008年下半年以来,全国房地产市场已全面进入调整期,行业形势严竣.本文分析了全国房地产市场现状及未来走势,阐述了海南房地产的独特性.为在市场调整期的海南房地产商提供应对策略建议.     

轨道交通对房地产价值影响研究综述

介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果,指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因.同时,列出了未来值得研究的一些问题,包括对商业及办公物业价值的影响,轨道交通影响在空间和时间上的变化特点,以及空间计量经济学的应用,例如空间自相关和分市场效应的处理等.     

勿让楼市跌得太猛

今年以来,我国楼市进入了调整期,特别是最近深圳等地房价的下跌所引发的断供风潮,更是让"是否该救市"成为中国楼市的热门话题。从房地产大亨、专家学者到政府官员、普通民众,纷纷被卷入这场大讨论之中。持"救市"观点的人认为,房价下跌特别是大幅下跌必定会影响行业的健康发展、金融体系的安全甚至国民经济的运行,现在的楼市已到了不救不行的地步;反对"救市"者则认为当前我国的楼市调整才刚刚开始,广大购房者也正是因为房价太高而望楼兴叹,此时政府若救市必将让之前宏观调控的努力功亏一篑。在此,本刊特地选取了两篇持有不同观点的文章,作为这场救市大讨论的缩影,以期引发读者思考。孰是孰非本刊暂不作评论,欢迎读者踊跃来本栏参评     

长株潭城际轨道交通对沿线房地产的影响及对策分析

随着轨道交通的发展,轨道沿线尤其是站点附近的住宅房地产的价值得到了很大的提升,沿线房地产开发亦成为城市交通领域研究的热点。文章阐述了轨道交通建设对沿线房地产的影响规律,结合长株潭城际轨道交通建设,重点提出了轨道交通沿线土地开发的对策,从而达到土地开发与经济效益双赢。     

房地产市场解读

90年代初起步的中国房地产早已成为中国国民经济的支柱产业.但在1993年--1998年间.房地产市场始终波澜不兴;1999年--2003年是房地产业高速增长期,特别是2003年到达高峰,房地产业随之成为社会关注的焦点;2004年开始实施宏观调控,2005年调控需求、2006年调控结构、2007年继续调整,但房地产市场始终看回不回,直到2008年奥运盛会之后的全球金融海啸,导致房地产市场进入速冻期.面对中央各个地方政府的救市政策,期待未来房地产市场的破冰之旅.     

房地产咨询网网站建设

文章介绍了房地产咨询网的设计方案及功能实现,从可行性研究、设计原则、数据结构设计、需求分析等方面描述了系统构成和执行流程。     

2008中国房地产十大品牌价值研究报告

2008中国房地产公司品牌价值TOP10分为国有房地产企业和混合所有制房地产企业两大类,其中,国有房地产企业是指国有或国资委监管的房地产企业,具体如下表所示:     

地产市场，“大片”正在上演

上半年，全国地产市场全线飘红。入夏以来，地产市场更似火爆克隆电影市场，上演高价拿地狂溯——     

我国房地产业发展存在的问题

我国房地产业发展存在如下问题:导致高房价的根源、地产共同利益集团形成从而中央政府的调控政策、房保障制度不完善进而商品房需求盲目扩张、市规模迅速扩大导致郊区化的负作用日益明显.     

The effects of the internet on marketing residential real estate

This study examines how listing properties on the internet in addition to listing the same properties on the multiple listing service affects the marketing time and price of the properties. Our results, based on a sample of 48,280 residential transactions, indicate that houses listed on the internet take slightly longer to sell and also sell for marginally higher prices. These results, while small in magnitude, are consistent with our theoretical model.     

The distribution of real estate value changes: Metropolitan Boston, 1870–1970

This paper presents estimates of land value change and other measures of real estate value change for the Boston area's 78 towns and cities over the past 100 years. A flattening of the real estate value gradient over time is demonstrated. Given the pattern of land ownership in the Boston area, a higher rate of value increases at greater distances from the center is shown to imply a regressive distribution of capital gains with respect to wealth among the homeowner population. Returns to homeowning are compared with returns to alternative business assets indicating some possible factors in the persistence of wealth inequality.     

北京市房地产产业关联分析

运用2007年北京市42个部门的投入产出表,对房地产业进行了产业关联分析,认为北京市房地产业具有产业关联效应下降、服务业特点明显、技术化提高等发展特征。     

关于房地产的研究方法的缺陷与不足

根据我国房地产实践特点,把我国房地产学术研究方法归纳为四类:界定分类法、比较制度法、案例分析法以及系统性理论实证法,并指出各种方法应用的边界和范围。     

适应市场经济创新房产管理

近几年来,随着城市拆迁改造力度的加大,商品房、二手房供不应求,房价一路飞涨,使我们的非住宅公房越来越少。以常州为例,随着房价的不断攀升和市民购买店面房的热情高涨,购置新房产的投入越来越大。在这种现有经营房产面积每年减少,租金逐年减少的情况下,如何适应市场经济发展,使企业稳定发展,创新国有房产管理颇为重要。