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楼市"十年九调控"的现实表明,抑制房价持续上涨谈何容易。十年间,市场调控的"十八般武艺"都尝试了,但结果仍然不尽如人意,其原因真的很复杂。在市场经济条件下,价格的调控确实是件难事。先不说房价,股价、油价的起落均不以主观意志为转移,尽管政府部门绞尽脑汁,但还是难见调控成效,何况随着社会经济的发展,房价持续上涨的各种助涨因素不仅没有减少,反而还在增加。 相似文献
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针对一段时期以来部分地区房价持续大幅上涨的趋势,温家宝总理在2005年的《政府工作报告》中明确指出,要重点抑制房地产价格过快上涨。这意味着,为保持经济平稳较快发展,防止经济大起大落,抑制房价过快上涨已成为宏观调控的重要内容。 相似文献
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2007年,我国房价一路走高。国家发改委、统计局调查显示:2007年1-12月,全国70个大中城市房屋销售价格的同比涨幅分别为:5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%、7.5%、8.2%、8.9%、9.5%、10.5%和10.5%。进入2008年,虽然不断传来某些大城市房价下跌的声音,还有颇具影响的“拐点论”,但国家发改委、统计局调查显示的2008年1、2月份全国70个大中城市房屋销售价格的同比涨幅,仍然高达11.3%和10.9%。因此,加强和改善房地产宏观调控、抑制房价的不断上涨,就成为2008年仍然必须面对的一个重要问题。 相似文献
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在“新国十条”之后,出于对房价继续坚挺的疑虑,关注房地产市场的人们都在讨论,会不会出台更为严厉的政策?国家发改委在近期回应说,将不会出台更为严厉的政策调控房地产市场。有人叹气,认为此轮房地产市场调控,或将又是一次“空调”。 相似文献
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鞠畅 《中国高新技术企业评价》2014,(4):3-4
为了保证房地产业的健康发展,2005年以来我国政府就陆续出台了相关房价调控政策,但并未达到理想的目标。基于此,文章分析了我国房地产的发展现状,指出了我国房地产调控政策对房价的影响,并提出了若干对于我国房价调控政策的对策和建议。 相似文献
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有效的调控政策,会使目前房地产价格在一定程度上下跌,但这种下跌,是正常现象,是价格向价值的回归,就正如当房地产的价格远远低于其真实价值时,有效的调控政策会使促使价格上升以接近其真实价值一样。 相似文献
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刘妍洁 《中国房地产估价师》2005,(4):42-42
为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施,希望实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》, 相似文献
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在政府垄断土地供应制度下,土地供应方式会对房地产市场及其价格产生较大影响。地方政府可通过土地供应手段,调控房地产市场供应及价格。但如果土地供应的节奏、结构和出让金政策等方面不能跟进,将会降低土地供应的有效性,最终导致调控政策不能发挥应有作用。 相似文献
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当前在整个房地产界,敏感的是房价,关心的是政策,争议的是拐点。但在此将撇开这些热点问题,来探讨一个冷静但又至关重要的问题——市场供需结构的问题。房地产市场供需是决定房价的关键因素,房价的走势与当前市场供需结构密切相关。政府的宏观调控最终是希望实现市场总量、供需结构的动态平衡,这是确保房价稳定、房地产市场良性发展的关键,也是全社会的利益所在。正是基于此想法,我们在此之前选择了全国10个典型城市就其住宅市场的供需情况做了一些相关研究分析,以便于更好地探讨房地产市场供需结构的问题。 相似文献
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2004年武汉市房地产在国家“双稳健”宏观调控政策中健康发展,但也经历了一些“险阻”,2004年,理论界有关“地产泡沫”,“市场崩盘”的争论,对业内人士特别是众多的潜在置业来说,2004年市场的表现让他们多了一些理性。“房价”问题成了业内人士及普通老百姓最关注,最敏感的问题。 相似文献
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2005年,国家对房地产的宏观调控力度有增无减,继3月17日提高房贷之后,国务院紧接着出台“国八条”,六部委又推出组合对策。但本溪市房价并没有明显下降趋势,推动房价走高的原因在哪里呢?本文就此问题进行了分析和研究。 相似文献
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住房难成为当代中国所面临的重大民生问题,但随着近年来房价的持续攀升,买房已成为考验中低收入家庭的一大难题。国务院连续几次出台了相关的房价调控政策,但收效甚微。保障房的发展则在一定程度上缓解了中低收入家庭住房难的问题。保障房能否有效抑制房价过快上涨,本文则给予探讨。 相似文献
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随着一系列房地产调控政策的出台,上海房价开始企稳并略有下降。在目前的政策作用下,房价到底还能降到什么程度,或者今后还会上涨到什么程度,这是社会共同关注的焦点,也是当前最吸引人们眼球和耳膜的话题,于是也就成为经济学者、媒体、业内人士和其他人群最乐于议论的问题。去年“5·11”房地产调控政策出台后,有学者预测“上海房价将下降50%,北京房价将下降30%”,甚至有人发出振聋发聩的口号:“我们将见证房价的历史性下跌”。但以后市场的实践证明,房价并没有出现“历史性下跌”,而恰恰相反,全国不少城市包括北京的房价仍在上涨,以致才有… 相似文献