不动产统一登记制度值得期待

国务院决定整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,还提出要建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。     

不动产统一登记：房地产紧箍咒？

潘石屹说,如果不动产统一登记制度真的实施了,房价会大跌。这话信息含量非常大,不知道诸位是否听懂了？     

正确看待不动产统一登记

正对于不动产统一登记,各界寄予了极大的期待。很多人认为,这一制度的实施将达到抑制房价,打击腐败等效果。这种看法或多或少是对这一制度设置初衷的误读。如果简单回顾一下不动产统一登记制度从提出到目前的进展,我们可以看到,健全不动产相关基础性制度是制度设计的意图所在。早在2007年《物权法》颁布时就提出要建立不动产统一登记制度,但由于历史原因一直进展缓慢。     

对建立不动产统一登记机构的思考

《物权法》确立了对不动产物权的统一登记制度，尽管对不动产登记的范围、登记机构和具体登记办法等还只是原则性的规定，但考察立法之意图，逐渐消除长期以来形成的“多头管理、分级登记”的不动产登记体制，理顺不同类型不动产登记部门之间的关系、建立统一的不动产登记机构，确立科学合理的不动产登记程序，统一不动产登记的效力，     

全面理解开展不动产统一登记的作用和意义

正一、前言2013年以来,我国不动产登记制度建设开始提速。2013年两会公布的国务院机构改革和职能转变方案明确提出,将建立不动产统一登记制度,并将其定性为本届政府机构改革和职能转变中三大基础性制度建设工作之一。在2014年两会上,国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时表示,今年要从四个方面推进不动产登记制度,包括建立不动产部际联席会议制度,加挂不动产登记局的牌子,今     

不动产统一登记启幕

正国土资源部正在抓紧做好顶层设计,加快组建不动产登记局,不动产统一登记条例也有望于年内出台国务院明确由我部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,为形成国土资源管理新格局提供了条件和空间,加重了我部在自然资源管理制度改革上的责任。1月10日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明在全国国土资源工作会议上表示。     

明确目的 因地制宜 稳步推进——关于不动产统一登记工作的几点思考

引言:2007年10月1日颁布实施的《物权法》明确规定了对不动产实行统一登记的制度。2014年1月国务院常务会议决定整合不动产登记职责,中编办出台《关于整合不动产登记职责的通知》。2014年11月,《不动产登记暂行条例》公布,并明确于2015年3月1日实施。至此,我国的不动产登记已进入倒计时。本文欲通过对杭州市房产登记的历史和现状分析,结合不动产登记工作开展的目的,为不动产统一登记工作提供参考。     

明确目的 因地制宜 稳步推进——关于不动产统一登记工作的几点思考

引言:2007年10月1日颁布实施的《物权法》明确规定了对不动产实行统一登记的制度。2014年1月国务院常务会议决定整合不动产登记职责,中编办出台《关于整合不动产登记职责的通知》。2014年11月,《不动产登记暂行条例》公布,并明确于2015年3月1日实施。至此,我国的不动产登记已进入倒计时。本文欲通过对杭州市房产登记的历史和现状分析,结合不动产登记工作开展的目的,为不动产统一登记工作提供参考。     

不动产统一登记任重道远

正近期,不动产统一登记工作不断提速,接连有消息传来。《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》征求意见刚刚结束。9月26日,国土资源部第26次部长办公会议又将名为国土资源云的国土资源和不动产统一登记信息系统的建设提上日程。在地方层面,目前已有24省在进行不动产统一登记的相关工作。应该说,关涉到土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域等众多方面的不     

不动产统一登记制度思考

正不动产是登记的标示物,国际上对不动产认识存在两种观点。一种观点认为,不动产是不能移动的物,或者移动必然毁损其形态或降低其经济价值;不动产包括土地,土地之上的建筑物和大型设备等,不能与土地分离的出产物和树木等。采行此种观点的主要是德国、日本、意大利等大陆法系国家的民法典。另一种观点认为,不动产是依性质不可移动、依用途不可移动、权利客体不可移动、法律规定不可移动的财产。采用此种观点的主要是法国和瑞士     

论我国不动产统一登记制度的建立

所谓的不动产统一登记制度就是指不动产权利人依照相关的法律和法规,来将本人所属的不动产产权进行登记的主要行为。从不动产统一登记的性质上看可从三方面进行分析,第一是从公法性行为方面上看,不动产的登记制度属于行政行为的一种,主要是国家对不动产干预的一种行为。这种干预行为可以有效的保证物权人的合法权益。第二是从证明形式上看,房屋产权管理机关的职责范围就是对买卖双方履行的买卖合同的结果要进行确认,对于买卖合同的审查进行批准。第三从司法行为上看,统一登记从本质上来看属于司法行为的一种。本文中主要对我国不动产统一登记制度的建立方面来进行分析和介绍,仅供参考。     

统一登记地方进行时

正各地纷纷开始搭建不动产登记机构随着国土资源部不动产登记局的正式成立和《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》的发布,各地的不动产登记机构也纷纷开始搭建。在这一过程中,一些地方走在前面,有些措施和做法值得拿出来供参考、交流,本刊特根据有关材料撷英如下。     

大势所趋 有为有位——探索建立不动产统一登记机构

对不动产实行统一登记,早在2007年实施的《物权法》中已有明确规定。近年来,一些城市积极探索不动产统一登记模式,积累了一些经验,为推动不动产统一登记提供了借鉴和参考。作为影响重大、意义深远的《物权法》,明确规定了国家实行不动产统一登记制度。这是不动     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

目前,我国不动产统一登记档案管理中仍然存在诸多问题,如档案管理混乱、库房保管不当、信息化水平低等问题,致使相关单位服务能力不强,无法发挥不动产统一登记档案管理的作用.在信息化高度发展的今天,人们对于档案管理也提出了更高要求,传统档案管理方式显然无法满足档案管理要求.由此可见,新常态下思考如何开展不动产统一登记档案管理工...     

《条例》宜明确登记类型的重要内容

正我国不动产种类、物权种类较多,因此建立多层级体系十分必要,同时坚持在同一层级上标准的统一性2014年8月15日,国务院法制办就《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)公开向社会征集意见。《条例》对明确国家建立不动产统一登记制度,并对统一登记的机构建设、职能整合等问题作出原则性的规定,为不动产统一登记制度建立确立了基本框架。但作为我国首部不动产统一登记的行政法规,仍需进一步明确诸如机构职责、登记性质、运行保障、错误赔偿等重要问题,同时     

分析不动产统一登记后的测绘方法

针对不动产统一登记后的测绘方法,做了简单的论述.在新形势下,进行不动产测绘,为达到测绘要求与需求,要从数据标准、 支撑技术、 平台建设等方面入手,制定数据整合方法与流程,统一不动产测绘数据,为不动产等级,提供完整的数据信息.     

建立我国不动产登记官制度的设想——以房屋权属登记为主

不动产登记制度作为保障不动产权利的一种重要制度，其目的、意义及功能是通过不动产登记机构工作人员的具体行为来实现的。目前我国还未建立不动产登记官制度，不动产登记人员的现状还不足以胜任不动产登记重任——登记人员的任用无需严格的法律专业背景和专门的职业训练，登记人员录用门槛偏低，     

预告登记上能否再设立预告登记

《物权法》第二十条设立了预告登记制度,住房与城乡建设部在《房屋登记办法》中又设专节对房屋预告登记的适用范围、效力、申请人、申请材料等做了详     

新常态下不动产统一登记资料管理的思考

受到社会发展新常态的影响,全国实行不动产统一登记,不动产登记资料管理的工作的内容变得愈加复杂.现阶段资料管理工作不限于纸质资料管理,资料人员工作重心侧重于资料信息化与登记信息查询方面.本文在新常态背景下谈论不动产统一登记资料管理,找出不动产统一登记资料管理中的问题,指出相应的解决策略.     

商事登记改革的理论剖析与实践思考

2013年,我国商事登记改革工作正式被列入《国务院机构改革和职能转变方案》（下称《方案》）。这是继2005年新《公司法》中商事登记制度调整后,又一次对工商登记制度的重大改革。本次改革主要涉及三个方面,即注册资本由实缴资本制向认缴资本制转化,工商登记程序由＂先证后照＂向＂先照后证＂转化,进一步放宽其他工商登记条件。商事登记作为市场经济的重要管理环节,如何适应当前市场经济发展的趋势,从制度上提高市场经济效率,给登记制度改革提出了重要课题。本文以商事登记制度的基本理论为基础,结合天津市工商登记管理的经验与实际,就商事登记改革的实践路径展开相关思考。