南宁市中低收入家庭住房保障问题研究

住房问题关系国计民生,南宁市住房保障制度不尽完善,中低收入家庭住房问题严峻.本文从南宁市中低收入家庭住房现状出发,分析南宁市住房保障体系中存在的问题,认为南宁市应通过构建多样化、多层次住房保障体系、拓宽保障房房源、完善住房金融建设与法律、监管机制建设保障中低收入家庭住房权益.     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径.本文在前人研究成果的基础上,对住房保障制度的责任主体、目的和实施依据进行了分析,对如何建立和实施城镇中低收入家庭住房保障体系及筹措住房保障资金提出建议.     

论我国住房保障制度的完善

随着我国住房制度改革的深入、房价的上涨和居民收入分化的加剧,中低收入阶层的住房保障问题日益突出,住房保障制度的完善成为一个亟待解决的问题     

我国城镇住房保障制度金融政策的现状评析与改革建议

住房供给保障制度与住房金融政策,作为向居民提供住房保障与融资支持的重要条件,对于中低收入阶层居民住房条件的改善,具有决定性的影响。与对中高收入阶层居民的影响相比,我国的住房金融体制在为中低收入居民提供金融支持方面存在一定的缺陷：低收入居民从现行住房金融体系中获得的支持与其贡献不相匹配,存在着＂劫贫济富＂的现象。针对这些问题,本文提出从住房金融机构的设立和完善、住房抵押贷款证券化、适当的制约和监督措施三方面入手,对我国住房保障制度金融政策进行改革。     

保障性住房投资与融资的机制研究

住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不配套的问题。论文在分析城镇住房保障体系、投资体系和融资体系问题的基础上,借鉴国际经验,提出了城镇住房保障体系的目标模式。在此基础上,研究了城镇住房保障的投资和融资机制设计及实现措施。     

由房地产开发成本及受益者解析政府责任

作者针对近期我国房价快速上涨、房地产商及商品房主导市场、住房投机愈演愈烈、中低收入阶层住房困难等问题,对北京的房地产市场进行了调查研究。文中重点分析了住房开发建设的运作成本,从而揭示了房价上涨的幕前幕后受益者。同时对部分国家和地区成功的住房保障制度及政策进行了客观的分析,旨在从中找出我国城市高房价的根源及完善住房保障制度的对策。本文以调查和分析为依据,提出了强化政府责任、完善住房保障制度的个人看法和对策建议。     

新加坡和香港中低收入住房保障制度经验借鉴

如何改善低收入者的居住条件，让中等收入者拥有适当的住房，同时促进经济发展，提高市场运行效率，是世界城市化快速发展的国家和地区共同面对的难题。新加坡和香港都十分重视住房问题，把解决居民住房问题作为维护社会稳定、促进经济增长、改善居民生活的大事来抓，综合运用建房、补贴、税收等多种手段，较好地解决了城市居民的住房问题，在住房保障制度建设方面积累了不少成功的经验。本文通过研究新加坡和香港中低收入住房保障制度，提出完善我国中低收入住房保障制度的政策建议。     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积全制度是一种住房保障制度，已成为我国社会保障体系的重要组成部分。随着住房改革步伐的不断加快，巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化。住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用。本文就巴州住房公积全业务存在的主要问题及原因进行了深入分析。并提出相应政策建议。     

加大对中低收入阶层住房的金融支持

为促进新型公平高效的住房保障制度顺利实施,必须借助财政、税收、信用体系支持,并且要加大金融创新力度,建立廉租房金融体系,以切实解决中低收入阶层住房问题。     

完善我国城镇住房保障制度研究

经过十几年的住房制度改革发展,我国初步建立了城镇住房保障制度,但我国住房保障制度在实施中还存在许多问题,需要从科学定位政府职能、增加经济适用房与廉租房的有效供给、完善福利住房保障体系、多渠道保障住房资金来源、制定相关的法律法规等方面,保证住房保障制度的建立与完善.     

论住房公积金贷款风险及其防范

住房公积金制度是我国政府实施的一项住房保障制度,对保障我国中低收入阶层住房需求发挥着重要作用。但随着房地产市场的不断发展,住房公积金规模的不断扩大,其贷款风险也日益凸显。本文对住房公积金贷款风险进行了划分,并探讨住房公积金贷款风险防范措施。     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构     

论城镇住房保障制度的建立实施过程及完善

随着我国经济的快速发展，市场机制还不完善，一部分中低收入群体无法通过市场调节来满足自身住房需求。时此，政府必须充分结合实际情况利用宏观调控手段为这部分居民提供支持和帮助，使其能够在社会二次分配的过程中满足自身住房需要。本文就城镇住房保障制度的建立实施过程及完善进行了探讨，首先讨论了我国城镇住房保障制度的发展过程，然后指出我国城镇住房保障制度在建立实施过程中所存在的不足之处；并针对这一系列问题提出一些建议及意见，以达到完善城镇住房保障制度，实现城镇各个群体住房需求的根本目的。     

浅析我国住房保障制度

目前,中国房地产市场面临调整,诸多大中城市房地产价格依然居高不下,解决中低收入家庭住房需求,实施住房保障制度刻不容缓。住房是人们生活的必需品,而作为特殊商品的住房,价值量大,短期需求增幅变化较大时,供给不能及时满足,使得住房成为投资商品。文章探究中国住房制度应由原来单一的政府保障向市场供应和政府保障相结合的结构过渡。中国住房保障制度建设已经形成了适合中国国情的基本框架,但是仍然存在诸多问题,有待出台相关法规予以界定保护,制度本身需要不断完善。     

浅析我国住房保障制度

目前,中国房地产市场面临调整,诸多大中城市房地产价格依然居高不下,解决中低收入家庭住房需求,实施住房保障制度刻不容缓。住房是人们生活的必需品,而作为特殊商品的住房,价值量大,短期需求增幅变化较大时,供给不能及时满足,使得住房成为投资商品。文章探究中国住房制度应由原来单一的政府保障向市场供应和政府保障相结合的结构过渡。中国住房保障制度建设已经形成了适合中国国情的基本框架,但是仍然存在诸多问题,有待出台相关法规予以界定保护,制度本身需要不断完善。     

构建我国低收入家庭廉租住房保障资金支撑体系的探索

近几年,中央高度重视中低收入家庭住房这一民生问题,本着“适度、分层次、多形式保证”的原则,有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障,基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系,但距离建设中国特色的住房建设和消费模式还相差甚远。十七大报告提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到保障方式和保障对象。我国低收入家庭廉租住房保障体系建设离不开资金支撑体系建设。     

境外住房保障制度及融资模式的经验与启示

近年来,中央出台了一系列房地产调控政策,其中一个重要方面就是加大保障性安居工程建设力度。本文整理了部分发达国家和地区住房保障制度及融资模式的特点,从中总结出已建立成熟住房保障制度国家的经验：一是要充分发挥政府主导作用,二是要实现公共安排与市场化之间的合理平衡,三是要充分发挥金融对保障性住房的支持作用。最后,本文对我国完善住房保障制度提出政策建议。     

我国住房保障制度财政支持研究

住房保障关系到我国民生问题,是政府工作中历来积极倡导建立和完善的一项重要制度。从现阶段看,影响我国住房保障制度发展的主要问题在于政府对住房保障投入力度不够,加上政府对财政补贴事项不明确。随着我国城市化进程的加快,住房保障制度受到了越来越多人的关注,但是保障性住房受到对象、方式以及政府等诸多方面因素的影响,还存在很多方面的问题。在这些问题上,政府应该明确在住房保障中的重要地位,持续加大住房保障上的财政投入,完善并认真执行相关的财政政策。本文主要对影响住房保障制度财政支持的问题进行分析,然后分析保障性住房财政支持应该遵循的基本原则和影响因素,最后对住房保障制度财政支持制定出具体的措施。     

住房公积金贷款的风险管理问题探究

随着我国房地产行业的不断发展,在促进国民经济增长的同时,房价过高导致的购房难等因素使住房公积金受到人们的普遍关注.带有较强政策性的住房公积金制度,是我国中低收入职工住房保障制度重要组成部分,因此也成为国内企业职工作为购房贷款的主要手段.虽然这为我国城镇中低收入职工解决购房难发挥了重要作用,但是住房公积金规模的扩大使得贷款风险也在增强,如何加强住房公积金贷款的安全管理显得尤为重要.文章对住房公积金贷款风险的形成作出了阐述,并对如何规避风险管理提出了相关的建议.     

突出重点 注重实效——基层保障性住房跟踪审计探讨

保障性住房建设是落实中央决策的惠民之举，也是中央政府的工作重心之一。近年来，中央和地方各级党委政府不断加大住房保障力度，财政投入逐年增加，住房保障的覆盖面快速扩大。这种情况下，有效加强审计监督，促进住房保障制度的完善和住房保障政策的落实，维护广大中低收入住房困难家庭的切身利益，是审计机关深入贯彻落实科学发展观，发挥审计“免疫系统”功能的职责所在。文章结合G市D区2012年对保障性住房审计的实践，就基层审计机关如何抓住保障性住房资金筹集、任务完成、工程建设、住房分配等环节开展全面审计监督，提出切实可行的审计建议作一些探讨。