公允价值在投资性房地产核算中的运用及其影响

本文对采用成本模式对投资性房地产进行计量的上市公司浦东金桥（600639）和采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的上市公司金融街（000402）进行案例对比分析,在此基础上探讨了公允价值计量模式运用较少的原因。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发,以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理,并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响.     

公允价值在投资性房地产中的应用

本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用;其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析,并根据统计,分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况,并指出公允价值计量存在的问题;最后,对公允价值计量的前景进行了展望.     

投资性房地产准则中公允价值的运用及影响分析

投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点.本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考.     

投资性房地产的公允价值计量

通过分析引入公允价值计量投资性房地产的影响,结合新准则颁布后我国实务操作的现状,对投资性房地产准则的完善提出一些看法和建议。     

公允价值在投资性房地产会计准则中的运用分析

公允价值作为一种同决策有用性相对应的计量属性,其产生的信息必须能够对决策者产生修正决策能力,其有效运用依赖于一系列的条件,把握其使用的前提条件和方法,对产生更加有用的信息具有重要意义。2006年新会计准则中广泛而谨慎地引入公允价值计量模式,投资性房地产作为国际会计准则中第一个要求以公允价值计量的非金融资产,这种计量模式在我国新颁布的房地产会计准则中也被广泛运用。通过分析房地产会计准则中公允价值计量属性的运用情况、前提条件、层次和方法,以期提高对公允价值计量属性的把握,为公允价值在其他资产的会计准则实务中的使用提供借鉴。     

投资性房地产核算中公允价值计量模式探讨

随着公允价值计量模式在会计核算中的普及,我国会计准则对原有的房地产类资产进行了新的分类,其中投资性房地产被允许选用公允价值计量模式。与传统的成本模式相比较而言,公允价值模式对提高会计信息的准确性有重要意义,更有助于会计信息使用者进行科学决策。另一方面,公允价值模式在会计实务中也暴露出一些问题。本文探讨了公允价值模式在投资性房地产中核算中的问题,结合国内外相关理论与经验,提出了改进投资性房地产核算有效使用公允价值计量的对策建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

针对公允价值在拥有投资性房地产的上市公司应用较少的现状,在进行原因分析的基础上,提出了相关对策建议:积极参与国际公允价值会计改革、着力改善公允价值的市场条件、详细披露并解释企业的选择以及大力培养专业人才。     

浅析投资性房地产公允价值的运用及其财务影响

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。     

对投资性房地产运用公允价值的思考

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和披露，对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响，比较上市公司对公允价值评估的方法，阐述了目前我国运用公允价值存在的问题，并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用

公允价值计量问题近年来一直是会计界中一个很具有挑战性的热点和难点问题.好多国家由于对其的研究比较早,所以现在对其的讨论已不是停留在“公允价值和历史成本谁好谁坏”的问题上,而是在探讨“如何更好地完善公允价值”的问题上.文章通过对公允价值在投资性房地产准则中的应用情况及影响进行剖析,旨在为公允价值在今后的投资性房地产中更好的发挥其功效提供一点建议.     

公允价值及其影响下的投资性房地产问题研究

财政部于2006年2月15日发布了与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系,并自2007年1月1日起率先在上市公司范围内实施.新会计准则的出台适应了我国市场经济发展的要求,其内容涵盖了企业的各项纤济业务,填补了我国市场经济条件下新型经济业务会计处理的空白.本文就新会计准则下公允价值及投资性房地产方面存在的问题及对策进行简单分析.     

投资性房地产公允价值计量模式的研究——以金融街控股股份有限公司为例

随着全球经济一体化和我国市场化进程的加速,我国新会计准则逐步和国际会计准则趋同。但是我国公允价值应用的市场环境尚不成熟,会计从业人员的专业素质仍有欠缺。本文以金融街控股股份有限公司为例,通过数据分析阐述了投资性房地产采用公允价值计量模式对公司财务状况、经营成果的影响,进而分析了公允价值在我国应用的障碍并提出相应的对策建议。     

对投资性房地产运用公允价值的思考

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和披露,对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响,比较上市公司对公允价值评估的方法,阐述了目前我国运用公允价值存在的问题,并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

近年来,我国房地产行业的暴利现象层出不穷。2006年2月15日,新颁布的《企业会计准则第5号—投资性房地产》对我国房地产企业会计计量、统计等多方面进行了改革,其中,公允价值计量模式在投资性房地产中的引入是最大的一个亮点。     

公允价值计量在我国投资性房地产企业中的应用

本文以公允价值计量投资性房地产企业中的应用为阐述点,阐述了公允价值计量在投资性房地产中可能存在的问题和解决措施。     

浅谈投资性房地产公允价值的确认方法

公允价值计量模式无疑会在市场经济中发挥越来越重要的作用,但使用过程中公允价值的确定一直是个难点,也是人们关注的焦点。文章主要探讨投资性房地产公允价值的确认方法以及各种方法的优缺点和适用范围,并对投资性房地产公允价值的确定提出改进建议。     

公允价值模式下投资性房地产对企业的影响

《企业会计准则第3号——投资性房地产》体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式?本文就投资性房地产在公允价值模式下的应用及产生的影响进行分析和探讨?     

投资性房地产准则中公允价值计量的运用

文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发,对比国内在中港两地的上市公司,并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响.     

投资性房地产公允价值计量对上市公司业绩的影响

本文分析了我国上市公司2009年年报运用公允价值计量的投资性房地产与企业净利润、净资产的相关性。研究发现,公允价值计量的投资性房地产与净利润和净资产之间有较强的相关性,公允价值模式会使企业盈利水平提高、净利润提升和净资产增加。此外,公允价值计量的投资性房地产和金融类行业有很强的相关性,反而对房地产类行业影响并不显著。