高校教师公寓物业管理模式探讨

提出合理有效的高校教师公寓物业管理模式,以适应高校教师公寓物业的发展现状。利用调查分析的方法阐释了高校教师公寓物业管理存在的权属转变、市场不健全、被服务群体特殊等现状。分别概述了重庆大学＂管理大于服务＂、上海交通大学＂管理一体化、综合化＂、温州大学＂以客户为中心、服务品质为导向＂的三种住宅物业管理模式。最终提出了四种特色服务,形成了适合高校教师公寓物业的集约综合型管理模式。     

基层财政部门促进化解老小区物业管理难初探

物业管理是社区管理的关键环节,良好的物业管理对改善民生、维护社会稳定有一定的积极作用。而老小区的物业管理普遍较差,政府虽然投入了大量资金,但并不治本。     

会计师事务所信息化整体方案

本文提出建立统一数据管理平台的适合事务所信息化整体解决方案系统,为风险导向审计和事务所日常管理提供耦合度高、综合性强的数据分析,为注册会计师提供高效、统一的业务应用平台,充分调整优化整体的业务流程,充分发挥网络技术,把会计师事务所的管理流程、业务流程和质控流程进行整合,通过成熟的网络体系和数据库技术,重构内部的流程,全面提高会计师事务所的竞争力.在实践中经过大量的调查分析,本文总结出会计师事务所信息化整体解决方案是包括作业管理中心、项目管理中心、质量管理中心、客户管理中心等四大中心的集成化、一体化的信息系统.     

物业管理企业成本管理浅析

物业管理作为目前城市商住小区的通用管理模式和方法,在80年代初传入我国,至今已有二十多年的历史.随着市场经济的不断成熟,已成为我国房地产业发展的重要组成部分,也成为与人们生活悉悉相关的新型服务行业.本文就现行社会环境下的物业管理行业的特点、成本特征、成本管理存在问题及成因等方面,对物业企业的成本管理进行探讨,从实行财务主管委派制、完善激励机制等方面着手,寻求科学的、长效的成本管理方法,建造节约型的和谐社会,以求物业管理公司和小区全体业主达到双赢的局面.     

小议小区物业管理

随着我国房地产业的红火,现代新型小区大量出现,这就对传统的物业管理提出了更为细致具体的要求。本文试分析小区物业管理面临的困难,对小区物业管理的方向提出自己的一些看法。     

浅析加强和改进社区消防安全管理

社区在管理模式上主要有政府主导型管理模式、社会主导型管理模式和市场经济下应生的物业管理模式,其中新建小区多以市场主导型(即物业管理)的管理模式为主。在物业管理模式下,消防安全管理所占的地位和份量愈来愈重,各种配套设施、相应的人力、物力、软硬件措施都需要进一步改善。然而消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展,使物业消防安全管理的责任不明确。随着我国经济的发展,城市化进程的不断加快,社区消防工作已成为各级政府亟待解决的问题。     

小议小区物业管理

随着我国房地产业的红火,现代新型小区大量出现,这就对传统的物业管理提出了更为细致具体的要求.本文试分析小区物业管理面临的困难,对小区物业管理的方向提出自己的一些看法.     

浅析加强和改进社区消防安全管理

社区在管理模式上主要有政府主导型管理模式、社会主导型管理模式和市场经济下应生的物业管理模式,其中新建小区多以市场主导型(即物业管理)的管理模式为主.在物业管理模式下,消防安全管理所占的地位和份量愈来愈重,各种配套设施、相应的人力、物力、软硬件措施都需要进一步改善.然而消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展,使物业消防安全管理的责任不明确.随着我国经济的发展,城市化进程的不断加快,社区消防工作已成为各级政府亟待解决的问题.     

浅析物业收费管理中存在的问题及解决办法

物业管理是一个新兴行业．随着现代新型小区的大量出现,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理收费困难是制约物业公司发展的最大瓶颈。本文从物业管理方面的政策和相关文件的规定出发．分析了我国当前物业收费管理方面存在的问题及原因,并有针对性的提出了一系列切实可行的解决对策。     

基于全面质量管理的会计师事务所审计质量控制研究

审计质量是会计师事务所的核心竞争力,也是社会各界对审计行业的期待。全面质量管理是一种以顾客为中心,以持续改进为目标,以全员参与为手段的管理理念,对提高会计师事务所的审计质量具有重要指导意义。从全面质量管理的理论基础出发,分析了会计师事务所审计质量的内涵、特征和影响因素,构建了基于全面质量管理的会计师事务所审计质量控制模型。     

论物业管理的人本原则

物业管理属于服务性工作，是一项以服务为基本内容，以管理体现服务的经营活动，它所服务的对象表面上看是房屋、是小区，但实质上是业主；事实上物业公司提供的服务应该为业主所接受、认可，要做到此，物业管理就应以人为本。     

会计师事务所成本控制过程中的问题及建议

自2011年1月1日起，我国会计师事务所将实行《会计师事务所财务管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）。《暂行办法》实施后，对会计师事务所在财务管理体制、资产负债管理、收入费用核算、收益分配机制、财务报表报备、会计档案保管等方面与之前的会计核算办法相比更加规范化，对会计师事务所财务管理水平的评价范围更加全面，内容更加具体，标准更加明确，     

绿地东上海：“彩生活”第一样本

几乎没有人知道,绿地东上海是深圳彩生活物业管理公司进驻上海后接手管理的第一个住宅小区项目。 上海浦东新区沪南公路秀浦路交界处。一座名为“绿地东上海”的住宅小区安静地坐落于此。如果不是小区门口挂出一条横幅上打着“彩生活物业管理公司”的名字,几乎没有人知道,这座住宅小区便是深圳彩生活物业管理公司进驻上海后接手管理的第一个住宅小区项目。     

会计师事务所变更、盈余管理与审计质量

上市公司变更会计师事务所的现象日益严重并受到广泛的关注.从会计师事务所变更与盈余管理、审计质量之间的关系看,盈余管理是事务所变更的主要动机,上市公司管理层的主导地位使盈余管理由动机成为现实,而由此引起的事务所变更将会降低审计质量.     

刍议会计师事务所的营销管理

随着我国资本市场的逐步完善和蓬勃发展,市场对鉴证服务的需求大大增加,而现代企业在更完善的市场环境中更加追求管理的科学化和规范化,对专业会计服务的需求也在日益扩大。会计师事务所面临的市场具有很大的发展潜力。但是,注册会计师服务市场发展并不令人满意。事务所本身缺乏市场营销理念,忽视营销管理,不能不说是一个关键的问题。如缺乏明确的市场定位,业务范围单一,基本上没有进行市场细分;不重视注册会计师服务的质量和事务所品牌及声誉的管理,一味地依靠价格战来争取客户等。本文拟就会计师事务所营销管理的特殊性及对策措施作一探讨…     

北京市住宅小区物业收费问题及对策研究

住宅小区物业费收缴难,在北京地区是一个普遍现象,近年来,物业公司巧立名目乱收费现象十分严重,各地由于物业管理收费引起的纠纷日益突出.由此而引发的矛盾和纠纷屡见不鲜,导致恶性循环,以至于物业管理企业最终只能放弃小区物业管理,被弃管的小区则又陷入更加混乱和恶劣的环境中.本文以北京商品住宅小区为调研对象,分析了物业公司与业主之间收费纠纷问题的产生原因,并就如何有效解决提出了相应对策.     

以“公寓服务中心”为载体，推进高校公寓管理的创新

随着高校后勤社会化改革的不断深入及社会的不断进步,学生对公寓管理的水平和服务质量要求越来越高。因此,在新形势下,我们必须不断探索专业化的物业管理与学生教育并重的新型学生公寓管理模式,以广大学生的需要为出发点,不断调整服务模式和项目,真真切切让学生感受到家的温馨。     

北京市住宅小区物业收费问题及对策研究

住宅小区物业费收缴难，在北京地区是一个普遍现象，近年来，物业公司巧立名目乱收费现象十分严重，各地由于物业管理收费引起的纠纷日益突出。由此而引发的矛盾和纠纷屡见不鲜，导致恶性循环。以至于物业管理企业最终只能放弃小区物业管理，被弃管的小区则又陷入更加混乱和恶劣的环境中。本文以北京商品住宅小区为调研对象，分析了物业公司与业主之间收费纠纷问题的产生原因，并就如何有效解决提出了相应对策。     

中国物业管理企业的成本控制探讨

随着物业管理企业之间竞争力的加剧,我国物业管理企业的发展受到市场环境的影响有了很大变化,物业管理企业从体力劳动密集型向脑力劳动密集型转变,这也是物业管理企业面临的机遇和挑战。现阶段,物业管理企业经营效益不高,出现亏损现象。解决物业管理企业存在问题主要是从成本方面入手,影响物业成本的因素较多,传统的以产品为物业成本管理方式不能适应现代服务行业的成本管理需求。非制造企业越来越愿意使用以作业为中心的成本管理方法,能够较好的解决了成本管理上存在的问题。文章根据我国物业管理企业发展的现状,分析物业公司成本管理存在的问题,提出相关对策。     

会计师事务所执业质量检查应突出重点、注重实效

一、关键领域 会计师事务所执业质量检查。应当坚持风险导向检查理念,突出重点,注重实效,落实“五个并重”原则。 （一）质量控制体系检查。要依据中注协制定的执业质量检查手册,考虑本地区行业发展情况。根据事务所的规模、人员特点、管理结构和业务类型等因素,在对事务所情况进行初步了解后制定检查重点,从质量控制要素的关键环节入手,有针对性地设计、实施事务所质量控制体系检查,对事务所质量控制体系设计和运行的有效性做出评价,并对事务所改进和完善质量控制体系。