利率“松绑”后的风险关注

贷款利率的全面放开,给银行业利润带来直接冲击,业务竞争可能引发业务经营及金融秩序方面的问题,以及银行资金流动性问题和房地产贷款风险问题,需要农信社进行自我审视此次利率改革,短期来看,金融改革的信号意义大于实际意义,中长期内则有利于降低企业融资成本、增强市场配置资源的基础性功能,有助于信贷资金流入实体经济。不再对农信社贷款利率设立     

融资租赁在银行个人房贷业务中的应用

随着我国经济的快速发展,对各种人才的需求也不断增长,越来越多的人口涌向城市,选择在城市定居发展。但随着我国房地产行业发展过热,房价不断升高,导致越来越多的人承受不起不断攀升的高房价。     

危险的“直存款”

"50万元一年期定存,利息至少是6.5万元,而普通银行存款只有1万余元。"这是财富投资公司推出的一种新的"理财产品"的宣传广告,对普通投资者吸引力很大。在钱荒的背景下,近期这种"直存款"业务火爆。"直存款"并非专业银行术语,而是和"银主"、"口子"一样是业内行话。在银行信贷额度不足时,无法给符合条件的项目方(业内称"口子")放贷。于是,在中间人的协调下,资金方(行内称"银主")     

融资租赁在银行个人房贷业务中的应用

随着我国经济的快速发展,各大城市对各种人才的需求不断增长,越来越多的人口涌向城市,选择在城市定居发展。但由于我国房地产行业发展过热,房价不断升高,导致越来越多的人承受不起不断爬升的高房价。虽然目前已经有了银行个人房贷业务,可以缓解一部分人的买房压力,但高房价拉高了个人房贷首期付款额,使相当一部分人仍然承受不起这笔费用。因此,购房问题成了维护社会稳定、促进经济发展亟需解决的难题。     

要敢于探索金融创新

要想破解小企业贷款难的难题,金融机构的机制转换和产品开发迫在眉睫。建湖联社通过开展仓单质押贷款业务为当地小企业融资提供了一条生存之路,并取得了较好的效益,是金融机构产品创新的具体实践。     

农金速览

<正>湖南农信金融社保Ic卡发行量突破1000万张湖南省农村信用社自今年4月份开始全面推广发行金融社保IC卡,截至9月20日,全省农信系统发卡量已突破1000万张大关,居省内银行业金融机构第一位,占全省银行业发卡总量的50%。下一步,湖南省联社将组织全省农信系统继续做好社保IC卡发行推广工作,并在社保IC卡上加载惠民补贴发放等功能,围绕行业应用拓展做出更多努力,把社保IC卡打造成为广大城乡居民的放心卡民生卡基本卡。     

金融广角

■国家进一步改进小额担保贷款管理近日,中国人民银行、财政部、人力资源和社会保障部联合发布《关于进一步改进小额担保贷款管理积极推动创业促就业的通知》,要求:一要进一步完善小额担保贷款政策,创新小额担保贷款管理模式和服务方式。允许小额     

房地产企业信托业务风险浅析

正目前,房地产企业由于国家政策、市场需求、金融压力等因素的影响,房地产企业融资难问题越来越突出。本文拟从办理信托业务的角度出发,对相关特点及风险进行分析。一、我国房地产企业融资现状房地产企业由于其项目开发周期长、资金需求量大,在其发展过程中受国家宏观政策影响较大。近期政策采取了多轮针对房地产调控措施和收缩银行信贷的措施,大大压缩了房地产企业的资金信贷规     

降低小微企业贷款成本需要“一揽子”方法

为深入了解四川小微企业“融资贵”的真正原因,并积极推动降低小微企业融资成本,有效缓解小微企业“融资贵、融资难”问题,四J1【银监局近期组织开展了四川小微企业银行融资成本专题调查,在取得基层第一手信息的基础上,深入地剖析原因,提出了有关政策建议及措施,对当前推动降低小微企业融资成本具有较强的实践意义。     

宏观调控下中小企业的融资策略

正近年来,由于CPI持续高企,国家实行宏观调控,采取了一系列紧缩银根的措施。虽然这些措施主要剑指房地产等过热的行业,但城门失火,殃及池鱼。在放贷资金总量收缩的情况下,信贷资金成了稀缺资源,多数企业遇到融资难的问题,特别是中小企业融资的形势更为严峻。到目前为止已有不少中小企业因为资金链断裂,老板跑路,企业关门或正面临关门的威胁,如何充分利用自有资源或是其他有效手段进行融资,是值得探讨     

存款偏离度管理带来了什么

<正>存款偏离度管理给农村中小金融机构负债管理带来挑战。应设置弹性监管政策,给予农村中小金融机构适度倾斜。农村中小金融机构自身也应强化资产负债的精细化管理,拓展多元化业务经营《关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》(以下简称《通知》)要求商业银行加强分支机构绩效考评管理,从根源上约束存款"冲时点"行为,保持月末存款偏离度不超过3%,并明确监管纠正与处罚措施。笔者以天津为例,分析存款偏离度管理对农村中小金融机构的影响。小机构存款偏离度波动大绩效考核以日均存款为主天津农村中小金融机构主要由2家农村商业银行和13家村镇银行构成。近年来,随着实体经济金融需求的快速发展以及法人银行绩效     

国际贸易融资业务风险管理刍议

国际贸易融资是银行在信用证、托收、汇款或保函项下,以真实的国际贸易为基础,向进口商或出口商提供的一种流动资金贷款或信用支持。通过贸易融资,进出口商不仅可以获得资金,将商业信用转换为银行信用,而且可以分散或转嫁国际贸易中的国家风险、银行风险、汇率风险等不确定因素。随着世界经济一体化步伐的加快,国际贸易融资的市场需求越来越大,覆盖的范围越来越广,金融产品与服务的创新也越来越丰富,国际贸易融资业务已成为银行风险控制的重要一环。     

“三办法一指引”与信贷管理（上）--实施“三个办法”的核心是“实贷实付”

编者按：近日,银监会正式颁布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》,加之此前已经颁布的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》,一起简称为“三办法一指引”。目前,全国各地的农村合作金融机构正在如火如荼地开展学习和贯彻落实活动,下面四篇文章分别从“三办法一指引”给信贷管理带来的变化、执行中存在的问题及如何完善信赞管理等方面进行了初步探讨。     

信贷新政下房地产企业融资策略研究

房地产业是一个资金密集型行业,其快速发展离不开金融的支持。但央行陆续发布了195号和121号文件,我国银行对房地产业的信贷政策步入了一个稳步紧缩的时期。无论是对房地产开发贷款的投向、房地产开发贷款的条件、房地产开发资金来源的限制,还是对房地产销售回款环节的个人住房贷款政策,均呈现出越来越紧、越来越严的趋势。如何融资成了房地产企业能否生存下去的关键,融资困境真正形成。     

农发行与其他金融机构关系分析——基于山东的调查

一、金融机构涉农业务发展现状近年来,山东省各涉农金融机构认真贯彻落实党中央、 国务院扶农惠农的一系列政策要求,全面加大三农信贷投入力度,涉农贷款业务不断增长.至 2011年末,全省金融机构涉农贷款余额141 28.3亿元,各项贷款余额的37.9％;步农贷款当年增长 2631.7亿元,占各项贷款增长额的52.5％.(一)农发行涉农贷款业务发展情况2005年以来,山东省农发行 累计发放粮棉油购销储贷款1004 亿元、发放放农业产业化龙头和加工企业贷款1010亿元、发放农业农村基础设施建设贷款434.3亿元,为社会经济平稳较快发展做出了积极贡献.2011年末,全行涉农贷款余额1010.2亿元,占本行各项贷款余额的98.6％(其余1.4％为外币贷款和贴现业务),占全省金融机构涉农贷款余额7.2％;占当年全省金融机构步农贷款增长额 的4.5％.     

地方政府融资平台风险评估与管理对策研究

2009年以来,地方政府融资平台在全国快速发展,一方面,地方政府拓宽了中央政府投资项目配套资金的融资渠道,加快了城市化建设步伐;另一方面,金融机构扩大了贷款投放,进一步优化了贷款结构,为中国应对危机和扩大内需发挥了重要作用.地方融资平台贷款规模的迅速扩张,对许多地区的地方财政偿付能力构成了威摄,也对银行信贷资金安全带来一定的隐患,其隐性风险已经引起政府监管部门及国内各家金融机构的普遍关注.     

土地抵押贷款八大风险辨析

＂近年来,随着房地产企业、政府融资平台等以土地为媒介的经济体的迅速发展,土地逐渐衍生为＂货币＂,从而成为重要的融资工具,土地抵押贷款风险累积已对银行体系的稳健发展构成威胁。＂     

问计贷款定价

利差收窄、同业竞争加剧、金融脱媒、银行业不良反弹及降低企业融资成本压力加大等严峻挑战,迫切要求以存贷利差为主要收入来源的农村中小金融机构摒弃原有的粗放式贷款定价模式,实行贷款定价的精细化管理。鉴于不同地区不同机构贷款定价现状的巨大差异,农村中小金融机构应将贷款定价纳入转型发展的长期战略中去,从探索适合自身的贷款定价方式入手,逐步建立有效的贷款定价管理机制和体系,夯实系统建设,数据收集、人才培养等     

与“微”相伴 合作共赢

<正>近年来,湖北省农信社全方面提升对小微企业的金融服务,积极打造小微企业的"伙伴银行"近年来,作为服务"三农"的金融机构,农村信用社的角色悄然发生着变化,其市场定位由原来单一的支持"三农"逐步演变为立足"三农"、扶持小微企业和支持县域经济发展。在当今竞争激烈的县域金融市场中,农信社如何发挥自身特色与优势,有效支持辖内小微企业发展,促进县域经济日益繁荣,已成为     

如何积极稳妥开展并购贷款业务——《商业银行并购贷款风险管理指引》解读

2008年12月6日,中国银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》（以下简称《指引》,允许符合条件的商业银行开办并购货款业务,这标志着冰封12年之久的并购贷款业务正式解冻。并购贷款业务的开展对处于危机和转型期的中国经济和金融业,具有重要的战略意义。鉴于其高风险性,银监会及时出台《指引》进行规范及对风险进行防范。下文通过对《指引》的简要解读,希望能对银行科学开展并购贷款业务起到指导作用。