共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
二手房交易中与买方可能产生关联的法律关系主要涉及以下五种:一是买方与中介之间的居间法律关系。买家与中介签订居间合同.中介向买家提供居间服务.作为回报.买家向中介支付中介服务费。二是买方与卖方之间的房屋买卖法律关系。双方签订房屋买卖合同。三是买方与银行之间的借款法律关系。双方签订贷款合同。四是买方与税务机关之间的行政征收法律关系。 相似文献
2.
3.
房产中介收费是投诉的热点之一。建议推行实名执业、建立资格档案(信用管理)制度、推行执业考试制度和继续教育制度。加强行业立法,从上位法解决房地产经纪行业监管制度。改变目前居间模式,变居间为单边代理,具体是通过行业协会、政府部门通过互联网技术,网签技术手段,推动独权代理(区别于独家代理)模式,建立自己特色的MLS系统。 相似文献
4.
5.
在房屋买卖过程中,购买者为了减少开支往往会跳过与自己签约的房产中介,选择与价格更低的公司达成交易,这就是所谓的“跳单”行为。导致跳单行为频频发生的原因不仅有中介费用居高不下、中介服务参差不齐、行业内部恶性竞争等行业内部原因,还有委托人诚信观念相对不强、法律体系不健全等行业外部原因。针对上述问题,本文有的放矢,从法律层面提出具体的规制路径与提升策略。 相似文献
6.
笔者已经在本专栏多次讨论过房地产经纪佣金问题以及与之密切相关的房地产经纪合同关系或房地产经纪行为模式问题。本期专栏所讨论的问题起源于几天前与一位资深业界人士(下面不妨用广东业界的术语称其为"行家")的讨论。这位行家认为:一个经纪人同时代表买卖双方的利益,也就是采用居间方式促成交易,比两个经纪人分别代表买卖双方(即分别接受买方或 相似文献
7.
合同法第四百一十四条、第四百二十四条分别对行纪合同、居间合同作了定义:"行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同","居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同". 相似文献
8.
9.
随着我国房地产行业的快速发展,我国房产档案工作的数量也在不断增多,对房产档案的利用率也在不断的提高。面对这种情况,我们必须加强对房产档案的管理力度,这样才能更好的为房地产行业的发展和城市的建设提供帮助。接下来,我们就来分析一下房产档案管理工作的具体特点,以及档案管理在房地产行业的发展中所起到的重要作用,希望能为我国房地产行业的发展和城市建设提供一些建议。 相似文献
10.
11.
12.
13.
《中国房地产估价师》2005,(3):64-64
武汉房地产中介协会于1996年5月18日成立,是经武汉市民政局注册登记,接受武汉市房产管理局业务指导的地方性行业社会团体。协会的宗旨是:组织本市房地产经纪工作研究房地产中介服务的理论与实践,把握行业发展的趋势,规范房地产服务行为,提高会员的自律能力,加速房地产流通、促进房地产市场健康有序的发展。 相似文献
14.
《中国房地产估价师》2007,(1):49-52
主持人:我们今天谈的题目包括:差价的定义及废存的必要性,佣金的含义及标准,以及对独家代理、居间、双方代理的认识。刚才讲的这些东西是我们房地产经纪行业最基本的规则,我们首先要明确一个问题,就是咱们房地产经纪行业究竟是卖什么的? 相似文献
15.
建立在法官在接收当事人提供的客观的证据.通过法律程序上责任的推定,最后拟制出来的真实。所以。作为居间方在居间合同纠纷中承担了举证责任但又客观举证困难的同时.居间方可以运用民事诉讼优势证据制度,围绕居间合同,汇总己方履行义务的证据.形成“盖然性占优势”的证据链,最后能让法庭采信以达到维护自身合法权益的目的。 相似文献
16.
自年初以来.杭州房地产中介行业就没有"安耽"过。先是有包括中原地产、cb信义房产在内的几家知名中介公司因收费过高被有关部门下令调整。之后.先后有cb信义、住商不动产等房产中介向房管局和物价局等有关部门上书要求提高中介服务收费标准。而此后,又由杭州市中介协会出面,向有关部门呼吁,适当提高中介收费标准上限。事关杭州市中介行业的发展以及二手房消费者的利益,引起了不小的震动,业内业外对此也意见不一。 相似文献
17.
李晨律师:
您好!
我是一家房地产中介门店的负责人,近期,在我们门店的房屋买卖中介过程中经常出现一个现象:前来签订居间协议并非实际的购房人或房犀产权人(出售人),而是其委托的亲戚、朋友等.而在居间协议签订后,由于种种原因,实际购房人、出售人不愿意配合履行居间协议,也不再签订房屋销售合同,从而导致该笔交易失败,也导致了我们门店无法收取中介佣金.同时,交易各方还就定金的没收、双倍返还等问题多次来门店争吵,更有甚者还起诉我们门店违约. 相似文献
18.
1 法律性质的定位不明确
银监会将P2P网络借贷平台划分为信贷服务中介公司,体现了对其信用中介法律地位的认可.我国的《合同法》第427条定义了居间合同(中介合同),居间(中介)意在强调其作为交易双方当事人的媒介的作用,而居间(中介)本身并不参与到合同当中去,独立于二者的交易行为之外. 相似文献
19.
5月30日下午,省房协房地产中介专业委员会在杭州召开房地产中介行业发展形势座谈会,参加会议的有近20家省直属房产中介企业和杭州房产中介企业的负责人,省建设厅住宅与房地产业处副处长寿欢林、省房协中介专业委员会副主任、豪世沃德房地产经纪公司总经理邓力参加了会议并讲了话,座谈会由省房协会长唐世定主持。 相似文献
20.
随着我国房地产事业的不断崛起,我国国民的法律意识以及物权意识也在不断增强,对房产档案的重视与利用力度也随之加大。房产档案是处理房地产经济与刑事案件的重要依据,对城市房地产建设以及房地产各项投资决策的准确性具有重大意义。现今很多房地产企业建立了房产档案,并将其应用到实际工作中,就目前的应用现状来看房产档案查询利用还存在一定问题,需要采取相应的应对方法加以解决,充分发挥房产档案在房地产企业发展中的积极作用。 相似文献