房地产交易市场发展策略分析

在房地产市场的整体发展历史过程中,由于一些炒房行为导致的天价房的出现,使得房地产整个行业都经历了非常严重的泡沫化时代。对于整个行业的持续发展产生了非常不好的影响,现阶段人们所面临的问题就是买不起高额房价的房,整个房地产行业市场所面临的压力还是相当大的。何为房地产交易,房地产交易就是指在整个的交易过程中,主体部分主要是房地产的所有权、使用权和其他有效权利包含在内的。这些个所有权、使用权在交易中的过程就是房地产交易。在对整个房地产交易进行有效估算的同时,要选择最佳的发展策略,避免出现风险评估等所带来的问题,从而构建一个良好的房地产交易市场。     

浅析我国房地产交易市场的现状与对策

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈快速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多，也使得房地产价格变化更加无章可循。在分析房地产交易市场现状的基础上，提出了规范房地产市场交易行为的对策．以与广大房地产产业工作者共同交流和探讨。     

唐代的交易市场及其管理

唐开国以后,唐太宗采取了均田制、租庸调制、府兵制等一系列有利于发展经济,增强国力的措施,使社会很快走向安定和繁荣,成为当时世界上最强大的封建帝国。由于唐代农业、手工业的生产水平不断提高,因而促进了商业的繁荣。一、唐代交易市场的类型唐代各地的商品交易活动,主要是在市场内进行的,因此各种类型的市场遍布全国大中小城市。以其地域来划分,大致可以概括为四种类型：１．东西京市场：东西京是指长安和洛阳。当时全国最大最完善的市场要数长安的市场。长安市场分为东市和西市。两市商贾云集、邸店林立,物品琳琅满目,贸易极…     

房地产企业客户关系管理探究

本文阐述了房地产企业加强客户关系管理对企业的重要现实意义，满意和忠诚的客户关系是企业品牌的重要支撑。并指出现有房地产企业客户关系管理存在的主要问题，提出了几点建设性建议，企业级制度及有效的客户关系管理体系是基础，重点关注客户接触点并重视客户投诉的赴理是客户关系管理的关键控制点。     

用法律规范房地产交易市场风险

随着市场经济的不断向前发展，人民的生活水平不断得以提高，越来越多的人开始涌入城市等其他原因造成了房价的上涨。作为对房地产市场进行宏观调控的一个重要手段：法律，它在进行宏观调控的同时又对房地产市场的转让做出了限制。但是在实践中由于法律的限制性规定产生了一系列的不合理问题，该文探讨是否应该解除这种限制性规定就变得尤为重要，防控房地产市场交易风险也成了当今房地产行业必然会面临的问题。     

房地产开发投资项目风险管理探究

随着我国城镇住房制度改革的不断推进,房地产业呈现出蓬勃发展的态势,成为国民经济的支柱产业。     

房地产企业营运资金管理探究

营运资金管理是企业财务管理的重要内容,它直接影响着企业资金的流动性和收益性,甚至关系着企业的生存发展。在房地产企业的发展中,营运资金的这一作用体现的尤为明显。管理好营运资金是房地产企业持续发展的关键。本文从房地产企业及其营运资金的特点出发,剖析了我国现阶段房地产企业营运资金管理的现状,最后提出了提升房地产企业营运资金管理绩效的有效对策。     

面向供应链管理的电子交易市场研究

供应链管理正在成为提高企业全球竞争力的有效手段,而电子交易市场作为在线交易平台,为供应链管理的实现提供了新的途径。在现有电子交易市场中引入供应链管理的思想和功能,并研究具体的模型框架和技术解决方案,这样就为电子交易市场向更成熟的方向发展提供了可行的方法和途径。     

房地产贷款担保的风险管理机制分析

随着我国社会经济的不断发展,居民消费水平的不断提高,住房水平在很大程度上得以提高。面对我国居民购房需求的日益增长,住房机制不断革新,住房信贷的改革一方面加速了房屋的改造,另一方面扩大了商品房市场,也加快了商品房的建设及销售,对经济增长起到了重要的作用。面对这样的局面,消费者对住房信贷的需求会日益增加,而信贷保险也将成为不可或缺的保障,因此建立与完善我国住房信贷体系具有现实意义,对分散、转移我国的住房信贷风险起到重要作用。但目前我国住房信贷存在着诸多不良的原因,例如居民保险意识较差,住房置业保险公司之间冲突不断等,所以保险公司才更需要研发出符合居民购房需求的信贷保险。     

房地产贷款担保的风险管理机制分析

随着我国社会经济的不断发展,居民消费水平的不断提高,住房水平在很大程度上得以提高。面对我国居民购房需求的日益增长,住房机制不断革新,住房信贷的改革一方面加速了房屋的改造,另一方面扩大了商品房市场,也加快了商品房的建设及销售,对经济增长起到了重要的作用。面对这样的局面,消费者对住房信贷的需求会日益增加,而信贷保险也将成为不可或缺的保障,因此建立与完善我国住房信贷体系具有现实意义,对分散、转移我国的住房信贷风险起到重要作用。但目前我国住房信贷存在着诸多不良的原因,例如居民保险意识较差,住房置业保险公司之间冲突不断等,所以保险公司才更需要研发出符合居民购房需求的信贷保险。     

论加强经济管理,创新运行房地产管理机制

当前,我国经济发展正处于转型期,无论是经济结构还是发展方式都面临着调整与改革,在这个关键时期,我们必须转变思路,认清形势,鉴于房地产行业对国民经济的发展有极其重要的影响,而住房关乎国计民生,在全民构建和谐社会的过程中,我们必须根据当下房地产行业的发展现状,制定长期与短期发展目标,明确房地产经济管理的总体思路,制定出符合实际需求的房地产行业的经济发展规划,以此来满足我国日益增长的城乡居民的实际居住需求和城镇化建设的需要。     

如何规范旧车交易市场

随着我国汽车工业的不断发展和壮大，促进了我国旧机动车流通行业逐步向规范化、良性化方向发展。笔者从事旧机动车经营、管理工作多年，亲见我国旧机动车交易形式从原始化逐步发展成模式规范化、市场网络化、信息资源共享化、管理现代化。但就日前我国旧机动车交易市场的格局来看，与国外同行还有一定的差距。对此，笔者有如下见解。     

动态交易市场

动态定价对流通过程中的每个成员──从制造商到零售商到顾客都意义重大。一个在线环境里，每个企业都希望提高毛利率，流畅销售过程，获取更多的顾客和保持与顾客良好的关系，以及获得有价值的市场数据。要想实现这些目标，当前一个十分先进的模式就是依靠买卖双方对价格的决定力。     

房地产企业财务风险的探讨

随着房地产企业的快速发展,财务风险也会逐渐加大。这是房地产行业自身特点带来的财务风险。同时,利率和通货膨胀、不稳定的现金流、国家宏观调控等因素也带来财务风险。房地产企业财务风险产生的原因,从宏观经济环境角度分析,主要是国家政策调整及宏观经济形势变化、财务管理环境的复杂性、销售资金回笼率较低等因素;从微观经济环境角度分析,主要是资本结构不合理、开发企业风险意识薄弱、人员素质较低、内部控制较为薄弱等因素。     

房地产成本管理突出问题及对策探究

随着房地产行业的发展重新回归理性,过去粗放式的经营模式已经难以为继,在行业整体利润水平大幅下降的情况下,需要更加精细的管理,尤其是对房地产开发成本的控制显得尤为必要。成本管控能力已经成为房地产开发企业的核心竞争力之一。房地产企业需要根据市场的变化发展不断的提升自身的竞争力。但是在房地产成本管理中存在的突出问题将会严重的制约房地产企业的发展。根据房地产成本管理突出问题的特点,制定有效的对策进行完善能够进一步的推动房地产企业经济效益的增长。     

批发交易市场路在何方？

进入新世纪以来。中国流通现代化的步伐逐步加快，但也出现了重城市、轻农村，重沿海、轻内地(中西部)，重零售、轻批发等值得注意的倾向。其中，源自20世纪80年代初、如今遍布全国的各类批发交易市场还要不要再发展，以及如何再发展，是当前存有争议且迫切需要回答的重大问题。     

房地产开发项目的成本管理探究

随着国内的房地产市场越来越激烈的竞争日益白热化,作为房地产的开发企业就必须要为维持自己的生存和发展而努力做好一系列房地产开发相关项目的管理,特别是成本管理。本文就从目前的房地产现状出发,根据对房地产相关开发项目的过程中所出现的一系列问题进行分析,特别着重对如何把成本管理合理运用到房地产的开发项目中进行了分析,从而降低开发成本,帮助企业提高自身的利润,进而增强竞争实力。     

探究房地产企业财务管理与成本控制的协同管理

城市化进程的不断加快,有力地促进了房地产企业发展,但是我国政府针对房地产行业的宏观调控不断加强,导致房地产企业面临的市场竞争压力越来越大。为了进一步扩大企业的利润空间,企业必须建立有效的内部协调机制,加强内控环境质量,以提高企业的管理水平,维护企业稳定发展,因此当前的房地产企业越来越重视财务管理与成本控制的协同管理。在此基础上,要求企业必须重视财务管理与成本控制之间的关系,创新管理理念,不断提高财务管理与成本控制协同管理的水平。基于此,文章就房地产企业财务管理与成本控制的协同管理进行分析。全文共为三个部分,第一部分简单概述了房地产财务管理与成本控制协同管理的内涵;第二部分阐述了房地产企业财务管理与成本控制之间的关系;第三部分提出房地产企业财务管理与成本控制协同管理的策略。以期为我国房地产企业在管理上提供一定的参考依据。