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●杭州房价不包括经济适用房,平均成交价近9000元/平方米●杭州租售比只有3.5%左右,为什么还有这么多人在买房子●支撑高房价或者房价继续涨幅的原因,就是资本支撑 相似文献
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《楼市》2005,(11)
据调查,目前杭州7000-10000元/平方米的住宅主要分布在滨江、城北、城西、城东等区域,以及钱江新城、萧山较少部分楼盘,总体来看供应量并不大,本次搜集楼盘数量为34个,其中50%已经开盘,另外50%都将在今年下半年陆续开盘,6、7月份将迎来一个开盘小高峰。这些区域单价在7000-10000元/平方米,按套均120-130平方米来算,总价大部分都在100万元左右。虽然总价比较高,但像城北、城西、城东等区域配套完善,交通方便,适合自住。●滨江滨江是目前供应量最为集中的板块,共计19个,其中9个已开盘,建筑类型以高层、小高层为主。作为未来杭州人口密集区,滨江目前配套尚不完善是它的软肋。●萧山萧山突破7000元/平方米的楼盘不多,仅1个楼盘,为绿都房产开发的高端物业———湖滨花园,其首期建筑类型是花园洋房、排屋,前者价格突破7000元/平方米,主要吸引的是高端消费群体。●城西除了已开盘的亲亲家园在7000元/平方米左右,还有未开盘的耀江·文鼎苑和广宇·西城年华,原先预计都在5月底6月初开盘,现在随着新政策的出台都将延期开盘,其定价将影响城西与三墩区块的未来房价走势。●城北城北大部分楼盘已开盘,新盘不多,均价都在9000元/平方米左右。作为主城区之一,随着旧城改进加快,配套、环境都有很大改观。●城东城东主要是些尾盘,目前没有新盘,除天城嘉苑房源还较多其它都为少量。●临平临平公寓房价多集中在5000元/平方米左右,华清山庄别墅突破7000元/平方米,目前别墅也只剩下几十套左右。 相似文献
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●必须跟大家讲房价还会上去,这和两年前的判断一样●发展的根本过程不是“把老母鸡杀了炖汤”,而是要“老母鸡继续产蛋”●政府调控重点变成双管齐下:规范市场,稳定市场,而后提升市场,要为地方政府圆满地实现住房保障提供稳定的资金来源●只有房地产市场的繁荣和发展才可能为整个社会提供根本的财务解决方案●中国房地产的开发规模、市场份额、利润重点会从全国一盘棋,转向一线城市●到杭州来的增量人群比杭州的老百姓更有能力,学历更高,收入更强,如果是这样,新增人口的消费能力比平均水平高,这个城市就是一线城市●整个房地产市场的大量的投资和需求向一线城市的非居住物业集中 相似文献
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●杭州中产阶层以8%的速度增长,也就是从60多万人口到80多万●中产阶层的“三化”特征:居室最优化、资产有形化、投资最大化●中产阶层的买房将带动最大一个群体———普通老百姓的购房欲望,继而又推动富人阶层更高的购房追求,也就是所谓的马太效应 相似文献
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杭州的商圈,经历了一个又一个的时代变迁,湖滨商圈曾是杭州最著名的商业中心,之后随着武林商圈的崛起,湖滨商圈黯然失色,然而最近两年又重现其辉煌的影子,沉寂已久的吴山商圈也成为炙手可热的商业地块……这是十多年城市发展、商业进步的见证。随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,功能结构的变化,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。根据目前的发展现状和未来的发展潜力,《杭州市区商业网点2003—2010年发展导向性规划纲要》首次确定了杭州四大区域商业中心和12大区域商业副中心。这些规划中的或者已经在建设发展的区域商业,无疑将是杭州走向多商圈时代的标志。 相似文献
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●杭州产业结构不断朝高附加值的产业方向发展●杭州楼市短期是供略大于需的状况如果谈到杭州的价值,可以从价值的组成看。从特殊性来看,我觉得有两部分,一是杭州独特的自然条件所赋予我们的价值,包括江河湖海,这个城市整个形态非常丰富。并且通过近几年政府的投资建设,包括西溪湿地,西湖整治,对整个城市的品位价值有了十足地提升。二是,杭州所具有的独特的社会禀赋。这个价值包括杭州所在的交通区位条件。还有一个就是它的政治区位,因为我们是一个省会城市。我们跟宁波、苏州在这方面就不能比。省会经济也是杭州经济发展的重要资源。这一块对杭州的价值提升也是很重要的。还有就是我们文化资源,在全国来讲我们有浙大、中国美院,两大名牌院校,对提升杭州文化价值,是一个非常好的因素。这两块是其他城市不能和我们媲美的。 相似文献
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《楼市》2007,(13)
本期共有194个楼盘,如发现漏盘,错误信息,请致电85179558,对热心读者,将赠送二期杂志。●地理位置:位于吴山广场西面,东至四宜路,南至清波街,西至府前街,北至河坊街●总占地5980㎡●总建面13604㎡●总容积率:不大于1.5●绿化率:大于35%开盘时间:2007年7~8月左右户型面积:主力94-225㎡可售套数:10套交付时间:未定西湖8号公馆价格50000元/㎡预告开发商:浙江一通房地产开发有限公司接待中心地址:杭州四宜路33号电话:87029699●楼盘位置:莫干山路教工路交叉口●写字楼、商铺●占地23500多m2●总建面7.6万㎡●总1001户●容积率2.8●绿化率25.1%●… 相似文献
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在杭州积极实行"西进"工程.打响"游在杭州"的品牌。实现"大杭州、大旅游、大发展"的目标的指导思想下,青山湖以独特的地理位置和自然环境,作为临安一个重要的旅游资源,在发展区域房产中的重要性已经越来越突显出来。正如近年来千岛湖的旅游房产带动淳安市区房产一样,青山湖版块房产的发展,也是提升杭州人对临安房产的购买热情,提升临安城市形象印象的关键所在。 对此,临安的胡竑副市长指出,"要让用青山湖成为一个翘板,翘起临安的发展,使临安真正地接入杭州"。目前,临安市政府已经将其定位为未来的以运动、休闲、会议为特征,旅游、居住、景观多功能融合的湖山景观型旅游区块。 相似文献
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在杭州房产市场竞争激烈的今天,楼盘配套完善程度、生活环境也是评价楼盘品质的一个重要指标;但是随着城市规模的加速扩大,原有的城市配套设施远远落后于房地产实际开发进度,受交通条件限制和市政配套、商业基础配套条件不足制约,降低了郊区住宅作为第一住所的可能性。因此,尽管市区房价高企,很多杭州市民把眼光投向了郊区,但配套却成了他们心头之痛。仅从商业配套来说,在商业网点规划出台以后以及众多商业项目的启动,现在这些区域情况如何?●城西区域 相比较于城西热火朝天的住宅市场,这里的商业发展相 相似文献