奥园广场投资商机涌动——叶檀领衔专家团论道新萝岗机遇

正近期,一场由奥园在广州开发的第七大城市综合体巨作—一萝岗奥园广场特约举办的"2014新都会中心商业发展高峰论坛"在广州科学城翡翠皇冠假日酒店圆满落下帷幕。知名财经学者叶檀、广东省社会科学院科研处处长丁力、全国资深房地产专家黎振伟、中国奥园地产集团、联盟商家、天河及萝岗知名企业家等齐聚一堂,聚焦萝岗商业发展前景,并首次站在新黄埔区的政策语境下,解读萝岗都会级商圈的规划,探索这一"新兴"区域的未来发展机遇。     

萝岗、黄埔合并 保利越秀·岭南林语一步升值

正广州迎来了2014年第一条重磅消息,2月13日,广州市政府发布公告称"广州市萝岗、黄埔并区,以及增城、从化撤市设区"。萝岗与广州其他周边片区相比,新区政府就设于原萝岗区政府所在地,因此萝岗的发展前景不言而喻。这也意味着,作为区府旁、依托萝岗长岭居规划的保利越秀·岭南林语,项目价值将得到更快的发展和兑现。     

魅力萝岗 黄金时代——金岩石：都市圈主导城市化中心城市房价成“天价”

2013年1月22日下午,“2013’大广州发展战略之魅力萝岗·黄金时代”高峰论坛在广州萝岗会议中心正式拉开帷幕。论坛汇集了政府有关部门的领导、专家、学者,房地产企业代表、各大媒体等百余人出席,共同探讨萝岗的发展前景及新形势下的置业策略。     

长岭居首席高端项目 岭南林语全新板房靓丽登场

正(本刊讯蔡静霞)萝岗,作为广州最年轻的城市区域之一,也是广州发展最快的区域。在广州造城战略的指引下,在中轴线东进的的驱动中,也伴随着区内交通和生活设施的日趋完善,萝岗正凭借"山水新城"、"宜业宜居新城"的区域核心竞争力,成为广州目前最热的宜居板块,市场瞩目的焦点。而保利越秀岭南林语所处萝岗"长岭居"板块,岭南林语总建筑面积约46万平米,规划了16栋洋房及88栋别墅,是天河东少有的墅区洋房。与别墅为邻,社区品质和     

十八重利好亮相萝岗,岭南林语引领居住新高度

正随着广州东进的步伐不断加快,素有"欧洲城""广州硅谷"之称的萝岗成为各方关注的焦点,在科学城牵引的战略指引下,迎来了新一轮的经济腾飞,成为了广州高知高薪人群聚焦点。岁末回顾,2013年18项重大利好逐步亮相萝岗,彰显了未来之城的蓝图,勾勒出区域发展的潜力。区域的快速发展,自然也吸引力财智人群的聚集,保利越秀·岭     

广州“新宠”区域再现地产商机

广州市2006年政府工作报告关于加快推进珠江新城、萝岗中心区、广州科学城、南沙地区、大学城、新白云国际机场、琶洲地区、白云新城等重点区域的建设。为地产企业再次带来商机。如何在这些区域排兵布阵。成为广州地企必须思考的问题。     

土地

萝岗年内首推纯住宅用地遇冷8月7日,广州迎来8月的首次推地。作为今年一手住宅市场最为火热的区域之一,萝岗卖地引来了诸多关注。然而,三幅宅地最终均只有一家开发商报价,都是以低价成交,卖地总价20亿元。特别是宅地的底价出让与往年萝岗抢地大战场面相比落差极大。据广州市国土局公开信息披露,位于萝岗香雪大道以南、开萝大道以西的LGPQ-A1-4地块是萝岗区今年以来推出的首宗纯     

广州城市发展进入东部时间

广州的城市发展进入“东部时间”，东部新城区萝岗迈进黄金时代，萝岗楼市发展如何？机遇何在？在雅居乐特约“中国新经济力量论坛”上，合富置业首席市场分析师龙斌综合分析了萝岗的发展优势、楼市供求特点、产品综合素质、价值前景判断，给出圆满的答案。     

新盘速递

正保利越秀岭南林语山景洋房清新绽放(本刊讯蔡静霞)近期,位于广州"长岭居国际生态居住区"的绿色生态大盘——保利越秀·岭南林语75-116方山景洋房组团示范单位正式亮相。入住广州,是"南漂"一族的人居理想,选择属于自己的"新岭南生活",更是年轻人孜孜以求的生活诉求。岭南林语,以其强劲的品牌实力和规划背景,将成为东部发展的新引擎,让年轻人的置业梦想一步到位。此期推出的75-116方两房至三房全山景洋房,坐拥萝岗最大的绿色大氧吧,丛林环绕,形成一个错落有致、富有层次的高端生活社区,加上岭南风韵十足的建设风格,可以说是首次置业及微改型客户不容错过的诚意之作。据悉,保利越秀·岭南林语位于萝岗核心生活圈,坐拥商业、商务、文化行政三重中心,享城市一级配套,其战略地位决定了可预期的发展前景。随着萝岗地王频出、地铁六号线的开通以及东部山水新城规划及长岭居规划的启动,萝岗备受追捧,映衬出广州楼市东进的火热趋势。     

广州物协年会落幕

2014年2月22日，“广州市物业管理行业协会第四届会员大会第五次会议暨2013年年会”在广州萝岗会议中心隆重召开，政府相关行政主管单位领导、新闻媒体单位代表、协会理事会成员、监事会成员、秘书处工作人员以及会员单位代表嘉宾等近五百人出席了此次会议。     

重点功能区惊艳亮相 昭示城市发展新方向

"新广州,新商机"——广州首个大型土地推介会于6月8日举行,今年广州的土地出让计划也随之惊艳登场。此次推介会突出"给力转型升级"的特色,详细地描绘了广州市未来的发展蓝图,同时也介绍了几大重点区域的定位、功能、开发计划和规模。从本次土地推介会可以看出,对于土地出让,政府是谨慎而负责的,对开发商的指引也是相当明确的。     

中心四区：核心地段,供应稀缺

按照区域划分,越秀、海珠跟天河被划归为广州中部,与荔湾并称广州中心四区。虽然中心四区无论从配套和区位价值都举杯显而易见的优势,但目前广州楼市依然是＂刚需＂为王,从当前广州楼市的热度来看,萝岗、番禺和南沙等东部和南部区域大有＂长江后浪推前浪＂之势,关注度远远超过中心四区。中心四区在售的不少楼盘处于尾货     

大壮国际广场斩获七月销冠

正(本刊讯)继首期公寓7月5日开盘即成上半年首个"日光盘"后,萝岗大壮国际广场关注度居高不下。7月25日再度开售,短短两个星期吸引了近400组客户前来抢购,截至七月31日,该盘总计销售337套,均价8946元/平方,位居七月广州办公物业头名。     

广州西部 梅开二度

"南拓"激活了番禺楼市,"北优"带旺了花都楼市,"东进"催红了萝岗楼市,那"西联"又唤醒了哪个区域的楼市? 西边,一是老城区,诸如原芳村、罗冲围、同德围;二是金沙洲。"西联"战略的实施改变着广州西部的经济和交通环境,荔湾、原芳村、罗冲围、同德围、金沙洲,居住在各区域的居民频繁往来消费,而最直接的体现就是楼市的互动。     

长“限”藏“险”——停留在“限”字上的控房价之举争议升级

新"国五条"后政府指导房价开出"奇葩"两朵。第一朵,广州——"双限"之下的广州一手房价迅速"跳水"。继4月24日广州执行房价执导措施"双限"(限预售、限网签)半月后,有调查机构统计显示,5月6日——5月12日,广州网签一手住宅出现量涨价跌,     

奥园广州项目十月齐推公寓

正(本刊讯蔡静霞)在占据奥园业绩半壁江山的广州市场,奥园集团的动作显得步调一致。萝岗奥园广场、奥园越时代、奥园城市天地、奥园康威广场loft公寓高调入市,另外奥园养生广场、南沙奥园也已推出典藏的养生公寓。10月18日,坐落在汉溪长隆地铁口的奥园城市天地,推出41-62m~2全新豪华酒店公寓,10年包租0月供。项目位于番禺新城的核心区域,紧邻长隆旅游区,良好的市场前景,让奥园城市天地再次坐上广州销冠宝座。位于广州南站核心区目前唯一在售的项目,奥园越时代一直推崇"MOBO"公寓,MOBO指Mobile Office,Business Ofrice,主打移动办公和     

土地

正广州探索"以地养铁"开发模式广州近期将开发5处地铁车辆段上盖物业,建筑降噪和安全受关注。到2016年,广州市共需建设地铁车辆段19处,目前已经建设完成8处,具备上盖开发条件的共有5处,其中,萝岗六号线萝岗车辆段等3处上盖平台土地整理项目建议书已于2013年获得市发改委立项批复,同意进行综合开发,并于近日获规委会审议通过。另外2处,白云湖车辆段已获2013年第20次规     

房地产行业依然前景可观商业地产发展迅速——奥园广州三大综合体新品盛大发布

正3月9日上午"广州奥园六盘感恩答谢盛会暨奥园三大综合体新品发布"活动在奥园高尔夫酒店隆重举行,现场吸引了600多位业主、客户前来参加。活动邀约了中山大学的博士生导师林江教授发表关于"2014年房地产市场分析及预测"的主题演讲,同时启动"奥园城市天地、奥园越时代、萝岗奥园广场"三大综合体的新品发布。活动上演了精彩的文艺节目,现场气氛热烈。     

广州黄埔萝岗湿地建设综合效益分析

萝岗区处于广州市的东部,与白云、黄埔、增城、天河四区相邻,广州发展的东进战略赋予了其辐射带动的作用。目前,广州黄埔萝岗湿地已开始运行并初见成效。本文从生态效益、经济效益、社会效益等方面分析了广州黄埔萝岗湿地的综合效益。主要包括保护生物多样性、净化水源、净化空气、蓄水调洪、美化园林景观、传播湿地文化、带动周边经济,生活污水处理等。人工湿地有广阔的应用前景,可以作为示范在全广东省进行推行。     

广州探索“以地养铁”开发模式

广州近期将开发5处地铁车辆段上盖物业,建筑降噪和安全受关注。到2016年,广州市共需建设地铁车辆段19处,目前已经建设完成8处,具备上盖开发条件的共有5处,其中,萝岗六号线萝岗车辆段等3处上盖平台土地整理项目建议书已于2013年获得市发改委立项批复,同意进行综合开发,并于近日获规委会审议通过。另外2处,白云湖车辆段已获2013年第20次规委会审议,增城官湖车辆段获得增城市政府批准。