陷入“博弈门”

只要房地产市场存在一天,市场各方、各体间的博弈就不会停止。2007年,杭州楼市既感受了房价飙升的"火热",又品尝了成交萎缩的"冷清";岁末年初",有价无市"景象愈演愈烈。在深、穗降价潮和楼市"拐点"争论升温的影响下,杭州房价也改变素来"坚挺"的架势,各种楼盘打折信息纷至沓来;其背后,都是政府、开发商、投机客及实际购房人的互相博弈。     

沪深楼市史上最严调控政策出台,杭州会跟进吗?

3月25日,上海出台了"史上最严厉"的楼市调控政策,当天深夜,深圳楼市调控新政亦落地,两个楼市火热的城市同一天出台严厉的调控政策,对房市降温,实属罕见。而作为同样楼市正热的"邻居",杭州的成交量已连创新高,不少购房者不禁关心,杭州是否会受到波及、出台抑制楼市过热的相关政策呢?     

“硬着陆”or“软着陆”——谨防房地产“硬着陆”

与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来：目前楼市拐点真的来了吗？中国楼市会崩盘吗？现在是否抄底的好时机？     

房企竞争激烈,再现“围城”现象

房企的"围城"现象再度上演。"城外的人想进来"——从今年三月份开始内地一二线楼市向上趋势明显,曾因"限购、限贷"折磨而向三四线城市拓展的房企,又纷纷把重心重回一二线城市,抢地热情骤增,扩张速度加快,在一个个"地王"盛宴中冲锋陷阵。"城里的人想出去"——在内地一二线城市土地市场火热频出的当下,房地     

“硬着陆”or“软着陆”

正与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来:目前楼市拐点真的来了吗?中国楼市会崩盘吗?现在是否抄底的好时机?李嘉诚说:房价上涨的时候不会死人,但房价下跌的时候却     

奥体热销红盘 顺发·恒园精装19号楼压轴登场

正高拓展90方精装样板惊艳绽放,全城抢筹火热进行中2014杭州楼市前三季度成交排行火热出炉,顺发·恒园以510套、7.67亿的成交位列区成交排行榜前三名,同时位列奥体成交套数第二位,为前三季度的楼市交出了一张满意的答卷。今年5、6月,恒园两次开盘两次热销,成为楼市关注的一个焦点,也让"热销红盘"成为恒园的一个标签。而分析恒园热销的背后,是江南城中央的地段价值     

从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然"踱着方步"、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫"抢单"、买房要托人;     

“楼市末日”没有来

和荒诞戏剧中久等不至的"戈多"一样,"楼市末日"最终没有在2012年到莱2012年年初盛传的楼市崩盘预言,最终没有上演。过去的一年里,楼市两度回暖,而在"坚持调控政策不动摇"舆论下,房价在年初的徘徊之后恢复了涨势。对于普通购房人而言,等待房价大跌这个"戈多",显然不如对住房保障抱有更多期待。     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

"新政"两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的"温柔"出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

一样的“入户” 别样的“购房”

当楼市陷入萧条期,新政"24条"作为重大利好重磅问世,成为街头巷尾议论的焦点。其中,购房入户政策借着救市的大背景再次"露脸",且被业内评为"24条中对楼市刺激作用最大的一项"。在刚刚落幕的房交会上,中介公司和部分开发商憋着最后一股子劲开始吆喝,"80万入户"、"购房入户学区房"等标语赫然醒目。而曾被视为杭州房价飙升"罪魁祸首"的外来购房者,此次也被视为"托"热杭州楼市的"宠儿",再次登台亮相。购房入户政策下,您是否也蠢蠢欲动?     

“非常态”下的“非常态”生存

正2014年,中国楼市风起云涌、跌宕起伏。从千方百计"去库存"到千方百计"去限购";从"三四线城市房价重挫"到"全国性降价潮来临";从"拐点崩盘论甚嚣尘上"到"经济新常态下房地产理性回归"……政策朦朦胧胧、楼市步步惊心、开发商步步为营,在坎坎坷坷中奋力前行。直到年底,国务院"稳定住房消费"的举措推出,才让楼市曙光初现。紧随其后,降息这一重磅政策的横空出炉,更犹如一剂强心针令弥漫在楼市上空的乌云顷刻之间一扫而光。降息后的首个交易日,股市和债市"涨"声一片、尤其是地产股的表现更是以遥遥领先之势     

新政VS后市:观望多了,疯狂少了

眼看2007年楼市要在平稳中度过,但到了冬季却有些"晚节不保",深圳楼市抗不住率先跳水了。接着,上海、广州等地纷纷出现购房者持币观望的苗头,而处于火热中的杭州也察觉到了些许。深圳等地的今天是不是杭州的明天?楼市的跳水要多久才在杭州显现?一时间,无数的问号涌上购房者的心头,观望的势头开始蔓延……     

相声

2013年,实为房地产业"转承之年"。在龙年楼市行情整体清淡的大背景下,令许多业界人士始料未及的是,2012年末乍现的"翘尾行情"似乎盘活了楼市僵局;年后的"小阳春"如约而至,也改变了市场预期。一度处于水生火热的开发商们找回了昔日霸气,大佬任志强的"3月暴涨论"更是让人对2013年的楼市充满遐想。然而,随着年初各地房价上涨的态势持续升温,部分城市住房公积金贷款紧缩、房产税扩容和新一轮调控政策即将出台等传言不绝于耳,转瞬之间,地产业又行至一个充满变数的十字路口。     

新政“满月”,楼市满意?——探讨“双限”下的广州楼市

新"国五条"下,广州市国土房管局要求房企严格执行商品住宅预售价格申报制度,此举被称为"限价"。加上之前便已执行的"限签""限售",这些"限令"给五月的楼市带来了怎样的影响?新"国五条"细则实施月余,对抑制投资、投机性需求有效果吗?当楼市再入观望期,怎样的调控政策才是正途,而不是屡屡的误导消费?当楼市犹如水中的葫芦,按下又起瓢,怎样调控才能精准到位?针对于此,房地产导刊5月20日组织了一次业界沙龙,邀请开发商、专家顾问齐聚一堂,共同探讨楼市调控的精准路径。     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

“五一”吹响广州楼市丰收年前奏

每年的"五一"黄金周楼市都被看作是整年楼市的启动器,它的一举一动对于后市有着比较大的影晌,如果某年的"五一"楼市能够启动成功,那么预示着全年的楼市也将丰收。     

金九银十“多诱惑”,房博盛宴“怎么逛”?

39家房企品牌对决,90逾个项目集体亮相2012年下半年,楼市重新"火了"。7月份,杭州楼市炙手可热,再现"提前3天排队"买房;8月份,杭州楼市"热火不虚",主城区破4000套的新房成交量,创下近6年来同期新高;9月,杭州楼市"后市可期",预计逾60个楼盘推新……     

中海誉城2013年全新央景楼王 【熙岸】组团盛大登场

正携手好屋中国,"千人团购"1万享10万优惠火热开启引言:"穗五条"新政实施以来,楼市投资性需求进一步被挤压,主打刚需自住市场的楼盘成为楼市绝对成交主力。位于天河东的广州刚需大盘中海誉城,即将推出全新【熙岸】组团,户型涵盖79-139m/~2二至四房,更加贴近刚需客户的需求。全新央景楼王【熙岸】盛大登场,1万享10万优惠火热开启     

中心区:打折“风”狂吹 价格战“烧”至市中心

7月以来的中区可谓热闹非凡,精彩热点层出不穷。先是东方红街的一路飘红照亮了城东整片天空,接着同是城东板块的玉兰公寓成功接力,创造了今夏楼市热销的一大奇观。接下来的楼市风水转到了钱江新城板块,万象城悦府的三度开盘、三度火爆热销几乎开创了楼市的一大神话。而一些开盘后没那么"受宠"的楼盘也没闲着,一波波的价格战同样打得轰轰烈烈。     

谁在导演“排队”

近两年来，楼市出现了一种新现象，不少楼盘的销售都出现异常火热的“排队”现象，房子是不是都这么好卖?营销专家指出，缺乏经验的购房者往往以是否热销作为选择房产的重要依据，不少项目因此努力营造热销气氛。