中国商业地产业发展的实证分析

中国城市化和经济发展水平不断提高,导致社会商品销售额的高速增长,进而促使商业地产业进入快速发展阶段。目前,中国商业地产业的特征是：商业地产投资规模迅速增长并向中心城市集中,商业地产投资主体呈多元化,商业地产融资以银行贷款等间接融资为主要渠道,而囿于融资和变现困难,商业地产开发商大都选择了以出售为主的开发模式,不同城市商业地产的价格特征存在明显差异。运用北京、上海、广州、深圳等四个城市2000～2007年的面板数据对商业地产开发的影响因素进行实证检验表明,社会商品零售总额和城镇居民人均可支配收入对城市商业地产竣工面积和商业地产投资额具有显著的正的影响,而利率和销售价格的影响并不显著。     

城市供水定价对居民资源节约行为影响的博弈分析

水资源紧缺与构建和谐社会,引致水资源定价改革不断深入。水资源经济稀缺性与公共物品属性标志水资源定价的特殊性。在分析中国城市供水价格现状基础上,建立政府、供水企业和两类之间的城市供水定价的层次博弈模型,可以研究统一水价和阶梯水价策略对居民水消费行为选择的影响。     

浅析我国及新疆地区融资租赁业的现状与发展

随着经济全球化和金融市场的发展,我国融资租赁业发展迅速,作为一种创新融资服务,中国融资租赁业仍是中国大陆版图上的"朝阳产业",未来发展空间巨大,在我国融资租赁业快速发展的背景下,随着"十二五"规划的逐年实施和新疆跨越式发展,为新疆融资租赁业提供了广阔而又坚实的发展平台。     

中国城市供水定价模式研究

中国城市供水自1998年以来提高了水资源和征收污水处理费,各地的水价出现不同幅度的上涨,水价的每一次上涨都会牵动着民心,对于国家要合理调节城市供水价格这一现象,预示着被扭曲已久的城市水价等生活产品要素价格很可能就此开始一轮价值回归。城市水价被人为扭曲最主要的原因是缺乏系统、完整的城市生活产品成本价格制定规则,中国急需建立以有利于促进节约用水、合理配置水资源和提高用水效率为核心的水价形成机制。本文在分析中国现有供水定价模式的基础上,指出平均成本定价的效率损失,认为边际成本定价模式应作为中国城市供水的主要定价方法。     

融资租赁业存在问题探析

一、我国融资租赁业发展情况 我国的融资租赁业务起步于二十世纪六十年代,因种种原因一直未走上正轨.1970年10月中信公司作为利用外资的主要窗口之一在北京成立,开始了融资租赁早期的业务实践.1981年2月,中信公司与北京机电设备公司、日本东方租赁公司创建了中国东方租赁公司.同年7月,又与国家物资局共同组建了中国租赁公司.它们的成立标志着融资租赁业在我国诞生.     

中国城市供水的成本定价困境与管制研究

中国现行的城市供水定价机制在信息不对称的条件下将刺激供水企业产生两种＂A-J＂效应,而其也没有考虑到供水的质量和外部效应等,从而产生城市供水的成本定价困境。将城市供水分为制水、供水和水处理等三个环节,通过改变折旧提取方法,使得供水的成本与消费者的利益相一致,然后利用成本加成定价法重新修正供水价格,以实现对水价的综合管制,以期能够解决成本定价的困境。     

浅析我国融资租赁业存在的问题及解决对策

随着社会主义市场经济的不断发展,我国的融资租赁业也得到了某种程度的发展,相关的行业服务体系也逐渐趋于完善。然而由于社会的认可度不够、企业管理方式不成熟以及相关的法律法规过于苛刻等问题,融资租赁业在我国尚处在起步阶段,还有很多方面需要向发达国家学习。本文在简单介绍融资租赁业在我国发展现状的同时,深入探究了我国融资租赁业在发展过程中存在的问题,并就如何促进我国融资租赁业的发展提出了几点解决对策。     

关于推进我国融资租赁业务发展的思考

融资租赁业是我国改革开放以后逐步发展起来的新型金融产业,具有集金融、贸易和服务为一体,融资与融物相结合的特点,为企业尤其是中小企业融资提供了一种全新模式.通过介绍我国融资租赁业发展现状,分析阻碍我国融资租赁业发展的原因,结合融资租赁业务发展较好地区的先进经验,提出发展我国融资租赁业务、扩大企业融资渠道、改善企业经营状况的思路.     

一树独先天下春--2003年中国风险投资业发展前景预测

仅仅看到中国风险投资业出现曙光和生机是远远不够的，中国风险投资业要不断推进，还需要艰苦的努力。围绕融资与退出，风险投资到了攻坚阶段。     

抓住机遇创新路 裂变重组展新貌 上海供水行业深化改革

一九九九年是上海供水行业全面实施改革,初战告捷的一年.通过改革,供水行业形成了“一张管网统一调度;多家经营适度竞争;依法行政强化管理;搞活企业自负盈亏” 的新体制.扭亏增盈机制开始形成,服务质量有了提高,参与市场意识明显增强,投资饥渴症得到遏制.供水行业的改革为上海城市公用事业的改革发展探索了一条新路.为此,笔者至上海市公用事业管理有关部门,就此次改革进了专访.