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问：一家人共同贷款买一套房子时,能否分别办理借款手续？答：不能。按照有关规定,借款申请人可以和其配偶共同申请住房公积金贷款,离退休职工既可以与其配偶共同申请贷款,也可以和其子女共同申请。因此,上述问题属于一笔贷款,不存在一家人分别办理借款手续的情况。问：作为共同申请人贷款时,可以有几人？姐弟俩能否共同贷款买房？答：申请住房公积金贷款买房的共同申请人最多不超过两人,姐弟俩一般不能作为共同申请人贷款买房。问：以父母的名义贷款（因父母建有公积金）,我来还款,可以贷的额度是多少？怎么还款？答：不论将来谁来负担还款,贷款都是按照有关规定根据借款人的收入等实际情况确定贷款额度,同时住房资金管理中心规定的单笔贷款最高额度不超过39万元。贷款发放后,应按照规定的帐户和手续逐月还款,一般只要向还款帐户（包括借记卡或储蓄存折等）中存有足够还款的钱,银行就可以根据代扣协议直接扣划还款,不论是谁来还款或谁的钱存到还款帐户中都是一样的。问：以共同申请人贷款买房时若一方为父亲,一方是儿子,贷款的年限以父亲为标准还是以儿子为标准？答：在办理借款手续时,一般两个人的情况都要考虑。问：超过公积金贷款允许的额度,再向银行申请部分商业贷款时,贷款... 相似文献
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个人信用已日益成为住房公积金管理机构决定政策性贷款发放与否的重要因素，为减少政策性贷款的风险，保证政策性贷款业务的健康、可持续性，住房公积金管理机构在审查贷款申请时，有必要查询申请人的信用报告，考察申请人的信用状况。 相似文献
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商业银行的贷款调查是银行信贷的基础,而贷款调查的核心则是对贷款申请人的财务分析.通过财务分析,可以掌握贷款申请人绝大部分与贷款相关的信息,从而便于作出相应的贷款决策.可以说,良好的贷款财务分析是防范银行信贷风险的第一道屏障. 相似文献
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一、创业企业信贷融资困境:信贷配给信贷配给是指在确定的贷款利率条件下,信贷市场上商业贷款的需求超过供给,商业银行通过非价格手段,部分地满足贷款需求的一种市场行为。它包括两种情况:在所有贷款申请人中,一部分人得到贷款,另一部分人被拒绝,被拒绝的人即使愿意支付更高的利息也不能得到贷款;另一种情况是申请人的借款要求只能部分地被满足。在间接融资方式下,创业企业向银行进行资金借贷, 相似文献
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李荣德 《中国乡镇企业会计》2008,(12):313-314
银行贷款业务是商业银行资金运用的主要途径。目前，贷款业务已成为我国商业银行最重要的资产业务，贷款在我国银行总资产中占比超过一半，贷款利息收入也是我国银行收入的主要来源。贷款人如果无法正常归还贷款本息，便可能使银行蒙受巨大损失。所以，在新会计准则下银行贷款及贷款利息业务的会计处理尤为重要。 相似文献
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贷后检查是对贷款状况的定期考察分析，这种分析不同于贷款审查前的信用分析，是贷款发生后的跟踪考察。良好的贷后检查是银行发现贷款质量是否恶化的“预警系统”，可尽早发现某些贷款质量的恶化。美国银行家乔治·恩德尔认为：“贷后检查的基本功能是贷款部门强化贷款管理的过程。”这种提法强调信贷员是防范贷款质量恶化的基本力量，因为信贷员最了解借款人财务状况，是银行发现相关贷款异常情况的第一人，可被称为银行处理问题贷款的“第一道防线”。贷后检查不仅反映贷款的目前状况，而且监控信贷员的工作表现，消除信贷员监督贷款的疏… 相似文献
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个人信用已日益成为住房公积金管理机构决定政策性贷款发放与否的重要因素,为减少政策性贷款的风险,保证政策性贷款业务的健康、可持续性,住房公积金管理机构在审查贷款申请时,有必要查询申请人的信用报告,考察申请人的信用状况. 相似文献
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保证保险合同主要存在于汽车消费贷款合同之中，一般是由银行、保险公司、汽车经销商三家签订合作协议，约定凡在汽车经销商处购车者，可以在银行进行汽车消费贷款，保险公司须为借款人提供汽车消费贷款保证保险，汽车经销商为借款人提供保证担保，签订合作协议后，消费者（即借款人）与银行签订贷款协议，约定消费者分若干期分批分期偿还贷款， 相似文献
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贷款质量低下，是当前我国国有商业银行经营中面临的一个突出问题。如不尽快解决，将会影响银行自身的运营和国民经济的发展。一、银行贷款质量低下成因（－）来自银行方面的成因。1．银行不能自主经营。长期以来，一些地方政府因盲目追求地方经济的高增长，不顾企业效益低下的现状，要求银行给予贷款支持，以维持企业高投入低产出的经营方式，甚至让企业以贷款垫交税利，让银行贷款发工资。银行迫于地方政府的种种压力，发放贷款，严重影响了贷款资产的流动性和安全性。2．银行贷款决策失误。银行在自主贷款投放环节出现的决策失误，一是由… 相似文献
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信用评分是借助于数理统计和计算机技术,对贷款申请人或潜在客户的信用状况进行的量化评价,用来预测其将来违约或不良行为的概率。它借助于大量相关的历史数据记录,然后通过回归分析,从数十种数据中找出相关因素,并根据对借款人信用状况的影响程度给予相应的权重,建立信用评分模型。银行根据自己愿意接受的风险程度,设定一个临界分值。在接到借款人的申请后,输入相关数据,得出一个信用评分,如果高出了银行设定的分值,就授予贷款,否则就拒绝放贷。要说明的是,信用评分模型并不能精确地判断每一份贷款的未来表现。一个好的信用评分模型应该能… 相似文献
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唐金萍 《中国乡镇企业会计》1997,(12)
在采用商业汇票结算方式下，销货方收到承兑的商业汇票以后，如果在汇票到期以前需要资金可以持未到期的商业汇票向其开户银行申请贴现。贴现是指汇票持有人将未到期的商业汇票交给开户银行，银行受理后，按票面金额扣除贴现日至汇票到期前一天的利息后的净额交汇票持有人。贴现的汇票到期时，贴现银行向承兑的购货企业或银行收取货款。如企业贴现的是商业承兑汇票，汇票到期付款单位帐户无款或不足支付票款，银行按规定将商业汇票退回贴现申请人，并从贴现申请人帐户扣取已贴现票款。如果企业贴现的是银行承兑汇票，承兑银行负有向收款人或… 相似文献
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住房抵押贷款信用风险形成的经济学分析 总被引：1，自引：0，他引：1
1．银行理性假设下的抵押贷款信用风险分析 住房抵押贷款信用风险是指由于借款人的违约而导致抵押贷款银行损失的可能性。从信息经济学的角度看，如果银行和借款人完全理性，则银行与借款人之间的行为是一种非对称信息的博弈，自然会产生所谓的逆向选择和道德风险问题，信用风险由此而产生。梅耶森(Myerson)认为：“由参与人选择错误信息引 相似文献
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一、仓单质押融资业务及流程
仓单质押融资原指申请人将其拥有完全所有权的货物存放在银行指定物流企业（货物监管方）的仓库，并以货物监管方出具的仓单在银行进行质押作为融资担保，银行依据质押仓单向申请人提供用于经营与仓单货物同类商品的专项贸易的短期融资业务。基本流程如图1所示。 相似文献
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银团贷款，又称“辛迪加贷款”，是指由一家或多家银行牵头，多家银行联合起来按照商定的条件签署一份信贷协议，各家银行按照一定的比例共同对同一客户或项目发放的一种贷款。银团贷款是第二次世界大战以后产生，伴随着20世纪90年代美国经济的高速增长而迅速发展起来的一种崭新的金融产品。与传统的双边贷款相比，银团贷款具有贷款金额大、时间长、参加银行多、便于分散风险以及有可观的费用收入等特点和优点，因而成为国际融资领域中长期贷款的重要形式。 相似文献
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雷宝山 《中国审计信息与方法》1999,(7)
前段时间，我们在对某银行审计时，延伸到一家贷款企业核对贷款付息情况，发现该企业对银行付贷款利息时资金由本企业的一个存款帐户转到本企业的另一个存款帐户的现象，立即引起我们的怀疑，我们跟踪调查，终于查出该银行截留利息收入，私设“小金库”２３万元。情况是这... 相似文献
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随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长，一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生，出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起，在商业银行和贷款申请人之间，填补了诸多的服务空白，为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其 相似文献
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银行承兑汇票是商业汇票的一种,它是由收款人或承兑申请人签发,并由承兑申请人向开户银行申请,经银行审查同意承兑的票据。银行承兑汇票是建立在银行信用的基础上,并由承兑银行作出对汇票金额保证兑付的承诺。近年来,银行承兑汇票的大量签发、承兑,不可避免的会出现诸多问题,给银行经营带来很大的风险。因此,结合审计实践,笔者总结出一套较为有效的银行承兑汇票的审计方法。(一)对违规签发无真实贸易背景的银行承兑汇票违规融资,套取银行资金问题的审计1、审查合同的真实性。按照规定,承兑汇票申请人在申请办理承兑汇票时,必须提交商品购销… 相似文献